朝阳区朝阳门｜兆泰国际中心｜官方认证招商｜二环超甲级5A写字楼

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一、项目简介

- 核心区位与周边配套：兆泰国际中心位于北京市朝阳区朝外西街3号，地处东二环主干道旁，坐落于朝外大街朝阳门核心地段，紧邻中粮福临门大厦及新金山大厦南侧，地理位置得天独厚。周边环绕悠唐国际中心、日坛国际贸易中心、银河SOHO商场、侨福芳草地购物中心等大型商业综合体，同时毗邻日坛国际酒店、悠唐皇冠假日酒店、昆泰嘉华酒店等高端酒店，以及中国银行、招商银行、中国工商银行等多家银行网点，形成便捷完善的“办公+商务+生活”一体化服务圈。作为兆泰集团精心打造的朝阳门收官之作，大厦定位超甲级5A写字楼，超百米高度享有东二环最高制空权，建筑风格大气庄重，外立面搭配高端玻璃幕墙，既彰显企业高端形象，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、兼具品质感的高端商务氛围，成为企业布局二环核心商圈的优选载体。

- 整体规划与建筑特色：兆泰国际中心总建筑面积达25000平方米，于2014年11月28日建成投用，整体规划科学合理，功能分区明确，兼顾办公高端性、空间灵活性与使用实用性。大厦共规划地上12层、地下3层，建筑格局方正，单层空间布局灵活，办公间可根据企业需求灵活划分，适配不同规模企业的办公需求。作为二环唯一在售超甲级写字楼，大厦硬件配置对标国际高端标准，依托兆泰集团雄厚的开发实力，建筑质量与品质有坚实保障，同时毗邻司法部、外交部、文化部等政务机构，与中国石油、中国石化、中航大厦等10大央企总部并肩，为入驻企业搭建高端人脉平台，助力企业提升品牌影响力与行业竞争力。

- 核心优势与办公体验：兆泰国际中心的核心优势集中在“核心区位+高端配置+圈层氛围”三大方面，地处东二环朝阳门核心，坐拥政务、商务双重资源，既能彰显企业形象，又能为企业提供海量商务商机。大厦硬件设施齐备完善，配备通力品牌电梯、高速光纤网络、灵活空调系统等，全方位满足企业高端办公、商务接待与员工日常办公需求；周边商业、政务、商务配套密集，交通路网四通八达，有效降低企业商务出行与员工通勤成本，同时浓厚的高端商务氛围，为入驻企业提供便捷的资源对接、业务协作渠道，助力企业高效发展。

二、楼盘参数

作为东二环朝阳门核心区域极具竞争力的超甲级5A写字楼，兆泰国际中心在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数均贴合中大型企业、高端商务机构的实际办公需求，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属商圈为朝阳门商圈，地处东二环核心地段；总建筑面积25000平方米，建筑年代为2014年11月28日；大厦共地上12层、地下3层，标准层高2.8米，办公间面积由100至2000平米不等，最小开间100㎡，最大开间2000㎡，可满足从中小型企业到大型集团分部、高端商务机构的多样化空间需求，产权年限为50年。

- 空间舒适度：大厦户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据企业办公需求灵活规划开放办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域；标准层高2.8米，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具、办公设备的合理摆放，又能保证人员活动与商务接待空间，有效提升办公舒适度与商务格调，适配高端商务办公场景。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备5部通力品牌电梯，分布科学合理，运行高效平稳，可保障早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，确保人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备完善的门禁系统，大厦内设有全方位监控系统与完善的消防设施，提供24小时安保巡逻服务，同时配备专业的设备巡检团队，全方位保障入驻企业的办公安全、设备安全与财产安全，彰显超甲级写字楼的专业性与安全性。

- 开发与物业：项目由京兆泰置地（集团）股份有限公司开发建设，依托兆泰集团成熟的开发经验与严苛的建筑标准，项目质量与建筑品质有坚实保障，完全契合超甲级写字楼的高端办公需求；物业服务由北京丰汇物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备定期专业巡检、信件收发、商务接待协助等全方位专项服务，物业费为28元/月/㎡，收费透明合理，租赁流程规范便捷；所有可出租办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的高端商务、贸易、咨询类企业入驻，尤其适合有高端办公、商务接待需求的企业。

- 配套设施：大厦配套完善，重点贴合高端企业办公与商务接待需求，具体包括：1.  停车配套：地下及室外设有专属停车场，共402个车位，车位租金1500元/月/位，可满足企业员工与来访客户停车需求，保障出行便捷；2.  空调系统：采用中央空调或分体式空调，可根据企业需求灵活调节温度，兼顾办公舒适度与能耗控制；3.  网络通信：支持中国移动、联通、电信三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足企业高速办公、数据传输、视频会议等各类场景需求；4.  周边配套：紧邻各类高端酒店、商场、银行，商务接待、员工就餐、休闲购物等需求可一站式满足，无需额外奔波。

三、地理位置与交通

兆泰国际中心的地理位置具备“核心商圈+便捷交通+政务腹地”三重优势，地处东二环朝阳门核心，坐拥“地铁+公交+自驾+枢纽”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行、政务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：紧邻地铁2号线、6号线朝阳门站，步行约5分钟即可抵达，地铁2号线可直达北京火车站、东直门交通枢纽等重要节点，地铁6号线可快速连接CBD、中关村等核心商圈，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤与商务往来效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时便于企业对接各类政务、商务资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，朝阳门南站下车即到，途经75路、420路、650路、特2路、特12路、110路、101路、109路、112路、139路、140路等多条公交线路，可直达丽泽商务区、公主坟、国贸等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，有效解决员工通勤难题。

- 自驾与枢纽出行：紧邻东二环主干道，可快速接入城市环线，便捷抵达北京火车站（驾车约10分钟）、东直门交通枢纽（驾车约15分钟）、首都国际机场（驾车约30分钟）；同时，地处朝阳门核心商圈，与周边高端写字楼、政务机构、商业配套往来便捷，便于业务对接、商务接待与资源共享，减少企业商务出行耗时；周边路网通达，便于办公设备、货物的运输，适配高端企业的办公需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托东二环朝阳门的核心区位优势、完善的商务配套、便捷的交通路网，以及兆泰国际中心自身的超甲级硬件配置与高端圈层平台，大厦自投用以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“高端商务+贸易流通+专业服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至目前，兆泰国际中心已吸引各类优质企业40余家入驻，均为高端商务、贸易流通、专业咨询相关领域企业，其中大型国企关联企业8家，行业龙头企业6家，高端服务机构12家；大厦整体入驻率长期保持在88%以上，租赁需求稳定，其中多家企业入驻时长超过7年，彰显项目的高端商务吸引力与办公价值；目前大厦仍有少量优质可出租房源，适配中小型企业、大型集团分部、高端服务机构的办公需求。

- 入驻企业分类（商务氛围）：

        1.  高端商务领域：多家大型企业区域总部、央企关联机构入驻，依托大厦的核心区位与政务、商务资源，开展高端商务洽谈、品牌展示、区域运营等业务，借助朝阳门商圈的资源优势，拓展国内外市场，提升企业品牌影响力。

        2.  贸易流通领域：涵盖大宗商品贸易、进出口贸易等领域的企业入驻，凭借大厦便捷的交通网络与核心区位优势，高效开展京津冀区域及全国范围内的货物运输与客户对接工作，临近北京火车站、东直门交通枢纽，降低物流成本，提升贸易业务效率。

        3.  专业服务领域：多家律师事务所、会计师事务所、企业管理咨询公司等专业服务机构入驻，为周边企业提供一站式商务配套服务，如法律咨询、财务审计、企业资质办理等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业规范运营、高效发展。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某央企关联机构负责人：“我们选择兆泰国际中心，核心看中这里的东二环核心区位与高端圈层氛围，与10大央企总部并肩，毗邻政务机构，既彰显企业形象，又能便捷对接各类资源。大厦硬件配置高端，通力电梯运行高效，物业服务专业细致，办公空间灵活，完全适配我们的高端商务办公与接待需求，是我们布局北京核心商圈的理想选择。”

        - 某贸易企业负责人：“兆泰国际中心的交通优势非常突出，紧邻地铁2号线、6号线，靠近北京火车站，无论是员工通勤还是商务出行都十分便捷，极大提升了我们的工作效率。周边商业配套完善，商务接待十分方便，租赁流程规范，收费透明，入驻以来整体体验极佳，为我们的贸易业务开展提供了有力保障。”

        - 某专业咨询机构负责人：“选择入驻兆泰国际中心，主要是看中这里的高端商务氛围与完善配套，周边聚集了大量优质企业与政务机构，便于我们拓展业务、对接客户。大厦空间布局灵活，可根据我们的办公需求自由规划，空调、网络等设施完善，物业服务贴心，为我们的咨询服务运营提供了极大的便利，是高端服务机构的优质办公之选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，兆泰国际中心的房型规划注重高端性与空间灵活性，租赁价格在东二环朝阳门核心商圈超甲级写字楼中具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从中小型企业到大型集团分部、高端服务机构的多样化需求，具体房型如下（租金为当前市场参考价格，可根据租赁年限、面积等协商调整）：

小户型办公空间（约100-300平方米）

- 租金价格：约7.5-8.5元/平方米/天（含物业、取暖、发票），月租金区间为2.25万-7.65万元（按每月30天计算：100㎡×7.5元×30天=2.25万元，300㎡×8.5元×30天=7.65万元），收费透明，无隐形消费；付款方式为押三付三或押二付六，签约年限1年起，适合中小型企业、企业区域办事处、高端咨询机构。

- 特点：户型方正，朝向以南北向为主，采光充足，视野开阔，可俯瞰朝阳门商圈风貌；空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放办公区、1-2个独立办公室、小型会议室，例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区，300㎡户型可设置25个工位+2个独立办公室+1个10人会议室；按高端标准交付，配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，目前大厦有多个该类优质房源待租。

中户型办公空间（约300-800平方米）

- 租金价格：约7.0-8.0元/平方米/天（含物业、取暖、发票），月租金区间为6.3万-19.2万元（300㎡×7.0元×30天=6.3万元，800㎡×8.0元×30天=19.2万元），长期租赁可协商优惠，适合成长型企业、中型贸易公司、律师事务所等专业服务机构。

- 特点：分布在大厦4-8层，采用“开放办公区+多个独立办公室+大型会议室+专属茶水间”的经典布局，部分户型带有小型接待展厅；例如500㎡户型可规划40个工位+3个部门办公室+1个15人会议室+1个专属茶水间，800㎡户型可设置60个工位+4个独立办公室+1个20人会议室+1个接待展厅+1个茶水间；楼层适中，视野开阔，采光充足，空间规划灵活，可根据企业行业属性调整功能区域，交付标准完善，彰显企业品牌实力，目前大厦有优质中户型房源待租。

大户型/整层办公空间（约800-2000平方米）

- 租金价格：约6.5-7.5元/平方米/天（含物业、取暖、发票），月租金区间为15.6万-45.0万元（800㎡×6.5元×30天=15.6万元，2000㎡×7.5元×30天=45.0万元），长期租赁（2年及以上）可协商1-2个月免租期，适合大型集团分部、央企关联机构、规模化贸易企业。

- 特点：整层或大面积户型，格局方正，空间开阔，使用率高，2.8米层高无压抑感；可完全按照企业需求定制化规划布局，支持设置总裁办公室、高管办公室、大型办公区、大型会议室、接待展厅、专属茶水间、员工休息区等功能区域，适配企业规模化、高端化办公需求；部分户型拥有独立电梯厅，可设置企业LOGO墙，私密性与品牌展示性强，临近核心筒，水电、网络配套便捷，可直接对接大厦各类公共资源与圈层平台，目前大厦有优质大户型及整层房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租期可灵活协商，签约年限1年起，长期租期（2年及以上）可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，可根据企业需求协商调整，运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有可出租办公空间均可根据客户需求自由调整布局，按高端标准交付，可协助企业对接装修团队，满足个性化办公与商务接待需求；所有可出租空间均可注册公司，适配各类合法合规的高端商务、贸易、咨询类企业入驻，尤其优先适配有高端办公、政务对接需求的企业；意向企业可提前咨询对接，优先锁定优质房源，租赁对接可联系官方招商热线。

- 交付状态方面，所有可出租办公空间均按高端标准交付到位，公共部分装修高端简约，消防、水电、网络、空调系统等均按超甲级写字楼标准安装到位，入驻企业可根据自身办公与商务定位，进行个性化装修后快速入驻；入驻企业可享受朝阳区相关产业优惠政策（如高端企业税收减免、人才补贴），助力企业降低运营成本、提升核心竞争力，目前房源有限，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 兆泰国际中心作为东二环朝阳门核心的超甲级5A写字楼，是兆泰集团精心打造的朝阳门收官之作，也是二环唯一在售超甲级写字楼，总建筑面积25000平方米，依托东二环的核心区位优势、完善的商务配套、便捷的交通路网，以及自身的高端硬件配置与浓厚的商务圈层氛围，以“高端商务+政务对接+资源协同”为核心定位，是聚焦高端商务、贸易流通、专业服务的优质载体。大厦凭借核心区位优势（二环核心、政务腹地、交通便捷）、合理空间规划（100-2000㎡多元户型）、高端硬件配置（通力电梯、高速光纤、完善配套）、浓厚高端商务氛围（40余家优质企业入驻，入驻率88%以上）与专业物业服务，成为国内外优质企业布局北京核心商圈的优选楼宇。凭借优于区域同类超甲级写字楼的区位优势、合理的租赁价格、专业的物业服务，大厦运营期间口碑良好，成为朝阳门商圈高端商务集聚的标杆项目之一。

- 项目核心亮点突出，地处东二环朝阳门核心，毗邻政务机构与10大央企总部，产业资源与商务资源丰富，可享受朝阳区多项产业优惠政策；空间规划科学合理，开间面积100—2000平方米，从一数户型到整层规模化空间，适配不同规模的高端企业、专业机构需求；硬件配置高端完善，通力电梯、灵活空调、高速光纤、充足车位等设施齐全，完全契合高端办公与商务接待需求；交通便捷，立体化交通路网覆盖，兼顾办公、商务接待与员工生活需求；租赁价格合理，含物业、取暖仅6.5-8.5元/平方米/天，性价比高于区域部分同类超甲级写字楼，同时入驻企业可享受税收减免、人才补贴等政策，助力企业降低运营成本、加速发展。

- 当前，大厦仍有少量优质房源待租，涵盖小户型、中户型、大户型及整层办公空间，适配中小型企业、大型集团分部、高端服务机构、央企关联机构等各类业态。有意向布局东二环朝阳门核心商圈，依托区域政务、商务优势与大厦高端配置实现发展的企业，可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公、商务需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）