西城西直门｜北矿金融大厦｜官方认证招商｜5A甲级金融写字楼

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一、项目简介

- 核心区位与周边配套：北矿金融大厦地处北京市西城区核心地段，临近西直门和金融街两大核心商圈，北邻西直门外大街，西近白石桥，闹中取静，地理位置得天独厚。大厦周边环绕完善的商务与生活配套，涵盖金融机构、高端餐饮、购物休闲等多元业态，紧邻金融街核心产业区，周边汇聚各大银行、证券公司、基金公司等金融机构，同时配备便利店、高端酒店、健身中心等生活配套，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，既能满足企业高端商务接待、业务对接需求，也能兼顾员工日常消费、休闲等需求。作为西城区极具代表性的金融类5A写字楼，大厦外观大气稳重，极具经典金融街建筑特色，外立面简约大气、质感十足，内部采用框架结构，空间布局合理，高品质硬件与智能技术完美结合，营造出沉稳、专业、高端的金融商务氛围，是金融、投资、商务服务类企业布局西城核心区域的优质载体。

- 整体规划与建筑特色：北矿金融大厦定位为高端金融商务写字楼，总占地面积6604平方米，总建筑面积达36175平方米，整体规划科学合理，聚焦金融类企业办公需求，打造专业化、智能化、高品质的办公空间。大厦共设地上11层、地下3层，地上1-11层均为5A智能办公区域，地下3层为停车场及设备机房，实现办公与配套功能的有序分离。标准层面积达2909平方米，开间面积灵活，涵盖330—2909平方米，可根据企业规模与需求灵活分割布局，既能满足中小型金融企业、商务服务机构的办公需求，也能适配大型金融集团、区域总部的规模化办公需求，精准覆盖不同发展阶段企业的办公诉求。大厦内部公共区域装修高端精致，大堂简约大气、采光充足，彰显企业高端商务形象，依托西直门与金融街的区位优势，实现办公与产业配套、商务资源的无缝衔接。

- 核心优势与配套亮点：项目核心优势集中在“核心区位+5A品质+金融氛围+智能配套”四大方面，地处西直门与金融街两大核心商圈交汇处，交通便捷、商务氛围浓厚，周边金融产业集聚，便于企业对接优质商务资源、拓展业务版图；作为5A甲级写字楼，建筑标准与硬件配置均达到行业高端水准，适配金融类企业对办公环境、硬件设施的高要求；智能配套完善，配备节能环保中央空调、国际化标准空气净化系统、双路供电、万兆光纤等设施，为企业高效办公提供坚实保障；同时，大厦依托周边金融产业集聚优势，构建起“金融+商务”协同发展的生态圈，为入驻企业提供资源对接、产业协同的便利，助力企业高质量发展。

二、楼盘参数

作为西城区核心区域颇具竞争力的金融商务项目，北矿金融大厦在硬件配置与空间规划上注重专业性、智能化与舒适性，各项参数均贴合金融类、商务类企业的实际办公需求，具体如下：

- 规模与楼层：项目总占地面积6604平方米，总建筑面积36175平方米，地上11层、地下3层；标准层面积2909平方米，开间面积区间为330—2909平方米，产权年限50年（写字楼标准产权），现房交付，可快速入驻，适配中小型金融企业、商务服务机构、大型金融集团区域总部等不同规模的办公需求，灵活满足企业多样化空间诉求。

- 空间舒适度：办公楼层高4.05米，净高2.9米，网格地板高度100毫米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与办公舒适度；内部采用框架结构，无过多承重墙遮挡，户型方正通透，可根据企业需求灵活规划开放办公区、独立办公室、会议室、接待区、数据机房等功能区域，适配金融类企业对办公空间的个性化需求。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备11部原装进口瑞士迅达电梯，运行高效、安全，梯速1.75m/s，其中核心筒6部电梯载重1350kg，其余5部载重1600kg，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅，满足企业日常办公与高端商务接待的通行需求；大厦配备完善的智能安防系统，包括24小时安防电子巡更系统（无盲点全覆盖）、特技全自动消防报警系统，全方位保障入驻企业的办公安全、设备安全与财产安全；大堂配备门禁系统，规范人员出入管理，提升办公区域的安全性与便捷性，建筑结构稳固，安全系数高。

- 开发与物业：项目依托实力企业开发建设，建筑质量、施工标准与规划设计均达到5A甲级写字楼水准，完全契合金融类、商务类企业的高端办公定位需求；物业服务专业规范，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期专业巡检、信件收发等全方位专项服务，收费透明合理，租赁流程规范便捷；所有可出租办公空间均可注册公司，适配金融、投资、证券、商务咨询、法律服务等各类合法合规企业入驻，尤其适配对办公品质、商务氛围有较高要求的金融类企业。

- 配套设施：大厦配备完善的高端智能配套设施，办公区域配备节能环保中央空调系统，采用2台约克制冷机组，提供24小时数据机房冷却水，同时各层均设独立的新风机组，每个新风机组均有PM2.5过滤功能，新风系统风量为50立方米/人/小时，自动控制调节，兼顾舒适与节能，保证室内空气流通、洁净，为办公人员打造健康舒适的办公环境；网络系统采用全网光纤入层，三网合一，支持电信、联通、网通自动切换，各层设有数据配线架，预留光纤接口，形成高效传输网络，实现内部资源共享，带宽可满足企业日常办公、数据传输、商务对接等各类场景需求；电话系统配备直线电话、综合布线系统，满足企业商务沟通需求；供电系统接入220KV接入站，配备1600kva变电站，采用双路供电，保障企业办公用电稳定，尤其适配金融类企业对用电稳定性的高要求；设有专属地下停车场，车位数量充足，满足企业员工与来访客户停车需求，收费透明。

三、地理位置与交通

北矿金融大厦的地理位置具备“双核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西直门与金融街两大核心商圈交汇处，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行、业务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：距离地铁动物园站仅3分钟步行路程，出行便捷；通过地铁可快速连接地铁4号线、6号线、2号线等多条地铁线路，快速直达金融街核心区、中关村、CBD、北京站、北京西站等重要商务区域与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务往来效率，尤其方便企业对接金融街各类金融机构、商务伙伴，助力企业业务拓展。

- 公交覆盖：大厦周边公交站点密集，500米范围内可直达多个公交站点，途经线路涵盖多条城市主干线，可直达西直门、白石桥、金融街、公主坟等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要商务节点，有效解决员工通勤难题，同时方便企业员工前往周边商务场所开展业务对接。

- 自驾出行：北邻西直门外大街，西近白石桥，可快速接入北二环、北三环等城市核心路网，自驾出行便捷；驱车至金融街核心区约5公里、至西直门交通枢纽约1公里、至首都机场约30公里、至CBD约12公里，商务出行高效便捷；同时，地处西直门与金融街交汇处，与周边其他高端写字楼、金融机构、商务配套往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业（商务氛围）

依托西直门与金融街的核心区位优势、完善的商务配套、高端的硬件配置与浓厚的金融产业氛围，北矿金融大厦自交房以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端金融商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至目前，北矿金融大厦已吸引各类优质企业30余家入驻，均为金融、投资、证券、商务咨询、法律服务等相关领域，其中金融类企业18家，商务服务类企业12家；大厦入驻率长期保持在85%以上，租赁需求稳定，其中多家企业入驻时长超过5年，彰显项目的高端商务吸引力与办公价值；目前仍有少量优质可出租房源，涵盖330—2909平方米多种开间户型，适配中小型金融企业、商务服务机构、大型金融集团区域总部等各类业态的办公需求。

- 入驻企业分类（商务氛围）：

        1.  金融领域：入驻有多家证券公司、基金管理公司、投资咨询公司等企业，依托金融街的产业优势与大厦的高端配套，专注于证券交易、基金管理、投资顾问等相关业务，借助周边丰富的金融资源与便捷的交通，提升业务效率与企业影响力；同时吸引多家金融科技企业入驻，聚焦金融科技研发与应用，推动金融产业数字化升级，形成浓厚的金融产业集聚效应。

        2.  商务服务领域：入驻有专业的律师事务所、会计师事务所、商务咨询公司等机构，专注于为周边金融企业提供法律服务、财务审计、企业管理咨询等一站式商务配套服务，构建“金融+服务”协同发展的良好生态，助力金融企业规范运营、提升核心竞争力；部分商务服务机构在此设立区域总部，借助大厦的核心区位与商务氛围，拓展西城及周边区域业务。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某证券公司负责人：“我们入驻北矿金融大厦4年，核心看中这里紧邻金融街的区位优势与高端的办公品质。大厦配备的双路供电、万兆光纤的，完全满足我们金融交易对用电、网络稳定性的高要求，瑞士迅达电梯运行高效，高峰期也不用长时间候梯。周边金融机构密集，对接业务非常便捷，物业服务专业周到，24小时安保与设备巡检让我们很放心，大开间户型可灵活规划交易区与办公区，很适合我们这类金融企业。”

        - 某商务咨询公司负责人：“选择北矿金融大厦作为办公地点，主要是看中这里的高端定位与浓厚的商务氛围。大厦外观大气稳重，接待客户很有面子，同时地处西直门与金融街交汇处，交通便捷，便于我们对接各类金融客户与合作伙伴。大厦智能配套完善，中央空调与PM2.5净化系统让办公环境非常舒适，物业费收费透明，租赁流程规范，入驻以来体验很好，也推荐了同行朋友入驻。”

        - 某基金管理公司负责人：“作为金融类企业，我们对办公环境、硬件设施的要求很高，北矿金融大厦完全符合我们的需求。4.05米的层高让空间非常开阔，网格地板设计便于线路布局，适配我们数据机房的搭建需求，新风系统充足，办公环境健康舒适。周边金融产业氛围浓厚，便于我们对接优质资源、拓展业务，依托项目的区位与配套优势，我们的业务得到了快速发展。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北矿金融大厦的房型规划注重专业性、灵活性与实用性，依托标准层2909平方米的空间优势，开间面积涵盖330—2909平方米，租赁价格在西直门、金融街核心区域甲级写字楼中具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从中小型金融企业到大型金融集团区域总部的多样化需求，具体房型如下（租金为当前市场参考价格，可根据租赁年限、面积等协商调整）：

中小型金融户型（约330-800平方米，适配中小型金融企业、商务服务机构）

- 租赁面积：330-800平方米，大开间设计，空间利用率高，适配中小型办公场景，可根据需求规划开放办公区、独立办公室、小型会议室、接待区、数据机房等功能区域，可满足25-60人办公需求，适合中小型证券公司、投资咨询公司、律师事务所、商务咨询机构等。

- 租金价格：约6.5-7.5元/平方米/天（含物业费），月租金区间为6.44万-18万元（按每月30天计算：330㎡×6.5元×30天≈6.44万元，800㎡×7.5元×30天=18万元），收费透明，无隐形消费；付款方式灵活，可协商押三付三或押二付六，签约年限3年起（可协商），长期租赁可协商额外优惠。

- 特点：户型方正通透，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；搭配高端玻璃幕墙，通风采光极佳，结合中央空调与PM2.5净化系统，办公环境健康舒适；公共部分精装修，配备完善的水电接口、高速网络端口、数据配线架，入驻后仅需添置办公家具与专业设备即可快速办公；主要分布在大厦3-7层，出入便捷，周边金融氛围浓厚，便于对接周边金融资源，目前有多个优质中小型金融户型房源待租。

中型总部户型（约800-1500平方米，适配中型金融企业、区域总部）

- 租赁面积：800-1500平方米，空间规整，可根据企业需求灵活分割布局，适配中型办公场景，满足多工位办公、多个独立办公室、会议室、接待区、数据机房、茶水间等规划需求，可满足60-120人办公需求，适合中型证券公司、基金管理公司、金融科技企业、商务服务机构区域总部等。

- 租金价格：约6.0-7.0元/平方米/天（含物业费），月租金区间为14.4万-31.5万元（800㎡×6.0元×30天=14.4万元，1500㎡×7.0元×30天=31.5万元），长期租赁可协商优惠，适合中型企业规模化办公需求。

- 特点：主要分布在大厦5-10层，视野开阔，可俯瞰周边商务景观，采光充足；空间连贯性强，可根据企业行业属性调整功能区域，金融企业可规划交易区、研发区、风控区，商务服务企业可规划办公区、培训区、接待区；公共部分精装修，内部配套完善，配备中央空调、高速网络、智能安防等基础设施，彰显企业专业形象，依托大厦核心区位与金融氛围，满足企业高效办公与业务对接需求，目前有优质中型总部户型房源待租。

整层总部户型（约2909平方米，适配大型金融集团、区域总部）

- 租赁面积：约2909平方米（标准层面积），主要分布在大厦8-11层，空间开阔，可完全按照企业需求定制化布局，适配大型办公场景，可规划开放式办公区、多个高管办公室、大型会议室、数据中心、员工培训室、茶水间、接待大厅等功能区域，可满足180-250人办公需求，适合大型金融集团区域总部、规模化证券公司、大型基金公司等。

- 租金价格：约5.5-6.5元/平方米/天（含物业费），月租金区间为47.9万-57.2万元（2909㎡×5.5元×30天≈47.9万元，2909㎡×6.5元×30天≈57.2万元），长期租赁（3年及以上）可协商1-2个月免租期，适合大型企业长期布局。

- 特点：分布在大厦高楼层，视野极佳，可全方位俯瞰西直门与金融街周边商务景观；空间灵活性强，可根据企业需求定制化装修与布局，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳50人以上）、数据中心、产品展示区等；拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，配套完善，配备专属停车场、高端会议室等，适合大型金融企业、集团总部打造高端办公形象，依托项目核心区位与金融产业优势，提升企业品牌影响力，目前有优质整层总部户型房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目基本租期为3年，租期可灵活协商，长期租期（3年及以上）可协商1-2个月免租期，整层户型长期租赁可享受专属优惠；付款方式灵活，可根据企业需求协商押三付三、押二付六等方式，运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有可出租办公空间均可根据客户需求自由调整布局，公共部分精装修，可协助企业对接装修团队，满足金融类企业对办公空间的个性化、专业化需求。

- 所有可出租空间均可注册公司，适配各类合法合规的金融、投资、证券、商务咨询、法律服务等企业入驻，尤其优先适配对办公品质、商务氛围、硬件配置有较高要求的金融类企业；意向企业可提前咨询对接，优先锁定优质房源，租赁对接可联系官方招商热线；入驻企业可享受西城区相关产业优惠政策（如金融企业税收减免、中小企业补贴等），助力企业降低运营成本、提升核心竞争力，目前房源有限，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 北矿金融大厦作为西城区西直门与金融街交汇处的5A甲级金融写字楼，总建筑面积36175平方米，依托双核心商圈的黄金区位、便捷的立体化交通路网、完善的高端商务配套，以及自身5A甲级品质、高端智能配置、大气稳重的建筑风格、舒适的办公环境与高性价比优势，以“高端、智能、专业、高效”为核心定位，是聚焦金融、投资、商务服务的优质办公载体。大厦凭借核心区位优势（紧邻金融街、西直门交通枢纽、3分钟步行地铁动物园站）、灵活空间规划（330-2909㎡多户型、可灵活分割）、完善配套设施、浓厚金融商务氛围（30余家优质企业入驻，入驻率85%以上）与专业物业服务，成为各类金融企业、商务服务机构布局北京西城核心区域的优选楼宇，市场口碑良好，是西城区金融商务板块内极具竞争力的高端商务项目之一。

- 项目核心亮点突出，地处西直门与金融街两大核心商圈交汇处，周边金融产业集聚，商务资源丰富，满足企业办公、业务对接与员工生活、休闲双重需求；户型规划灵活，覆盖各类金融、商务企业办公需求，空间利用率高，采光通风极佳，搭配中央空调、PM2.5净化系统与高端装修，打造健康舒适、专业高效的办公环境；硬件配置完善，配套11部瑞士迅达电梯、双路供电、万兆光纤、智能安防等基础设施，兼顾办公舒适度、实用性与安全性，完全适配金融类企业对硬件设施的高要求；租赁价格在西直门、金融街核心区域具备较高性价比，租赁流程规范，物业服务专业，同时入驻企业可享受西城区多项产业优惠政策，助力企业降低运营成本、加速发展；依托周边金融产业集聚优势，入驻企业可便捷对接金融资源、商务伙伴，实现协同发展，帮助企业精准选址、高效发展。

- 当前，大厦仍有少量优质房源待租，涵盖330-800㎡中小型金融户型、800-1500㎡中型总部户型、2909㎡整层总部户型，适配中小型金融企业、商务服务机构、大型金融集团区域总部等各类业态。有意向布局西城核心区域，依托金融街产业优势、大厦高端配套与高性价比优势实现发展的企业，可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及金融商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）