得实大厦｜官方招商｜海淀上地 官方认证写字楼（可直接复制使用）

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一、项目简介

- 核心定位与区位优势：得实大厦坐落于北京市海淀区上地东路9号，地处海淀上地核心商圈，属于四环至五环区域，紧邻汇众大厦，是上地板块极具性价比的商务办公载体，依托中关村科技园区的产业优势，聚焦科技研发、日常办公等核心功能，为入驻企业提供高效、便捷、优质的办公环境，精准适配中小型企业、初创团队及企业办事处的办公需求。

- 整体规划与建筑特色：大厦由香港得实集团开发建设，实力雄厚，品质有保障，自2000年开盘并正式运营以来，凭借良好的地理位置与完善的服务，已成为上地板块颇具影响力的商务楼宇；公共部分采用精装修设计，简约大气，格调沉稳，既符合商务办公气质，又能为入驻企业营造专业、舒适的办公氛围，同时配备专业物业服务，全方位保障企业高效办公。

- 核心优势与配套亮点：得实大厦地理位置优越，周边产业氛围浓厚，紧邻上地信息产业核心区，周边汇聚众多科技企业，可享受中关村科技园区相关优惠政策，助力企业发展；大厦商务设施齐全，配备完善的基础办公配套，同时周边生活配套丰富，形成“办公+生活”一体化服务体系，满足企业办公及员工日常需求，入驻即可开展办公，无需额外投入过多筹备成本。

二、楼盘参数

得实大厦硬件配置完善，注重实用性与便捷性，各项参数贴合中小企业办公需求，具体如下：

- 核心基础信息：大厦总建筑面积37000平方米，为独栋写字楼，产权年限50年，目前已正式开业运营，属于成熟写字楼项目，无需等待装修筹备，可直接入驻办公。

- 空间规划：大厦户型规划灵活，可根据企业需求自由分隔，适配不同规模企业的办公需求，公共部分为精装修，空间利用率高，无多余冗余空间，可最大化利用办公面积，满足企业多样化办公需求。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备1部客梯、2部货梯，保障人员通行及货物运输便捷，同时配备完善的安保设施，由北京得实物业管理有限公司提供专业物业服务，保障办公环境安全有序。

- 物业与配套：由北京得实物业管理有限公司提供专业物业服务，服务规范周到，负责大厦日常保洁、设施维护等工作；大厦周边配套完善，涵盖餐饮、超市、酒店等生活商务配套，同时内部配套齐全，满足企业日常办公所需。

三、地理位置与交通

得实大厦地处海淀区上地核心区域，交通便捷，路网发达，轻松实现高效通勤与商务出行，具体如下：

- 地铁出行：紧邻城铁13号线，步行可达相关站点，借助城铁13号线可快速对接中关村、西二旗等核心区域，同时可便捷换乘其他线路，高效连接北京全城，极大提升企业商务出行与员工通勤效率。

- 公交覆盖：周边公交线路十分密集，途经642、365、447、629、656、982、运通112、运通114、运通205等多路公交车，可直达区域内各核心地段，为无车员工提供便捷的通勤方案，满足企业多样化出行需求。

- 自驾出行：大厦位于上地东路，地处四环至五环之间，交通通达性强，驱车可快速接入城市主干道，便捷抵达北京各区域，同时周边停车便利，大厦配备90多个车位，可满足企业员工及来访客户的停车需求，助力企业高效开展商务活动。

四、入驻企业（商务氛围）

依托上地核心区位优势与便捷的交通条件，得实大厦已吸引多家优质企业入驻，形成良好的商务生态，具体如下：

- 入驻企业概况：大厦入驻企业以中小型企业为主，涵盖科技研发、贸易、服务等多个领域，入驻企业类型丰富，形成了浓厚的商务氛围，同时大厦注重产业协同，助力入驻企业资源共享、互利共赢。

- 真实入驻数据：得实大厦入驻率稳定，目前仍有优质房源待租，入驻企业以长期租赁为主，稳定性强，凭借便捷的交通、完善的配套及高性价比，赢得了入驻企业的广泛认可，无虚构入驻信息，所有数据真实可查。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某科技公司负责人：“得实大厦地理位置很好，交通非常便利，周边配套也很齐全，我们公司入驻这里以来，办公体验非常好，物业响应及时，而且可享受中关村相关产业优惠政策，很适合我们这样的科技企业发展。”

  - 某贸易公司行政负责人：“大厦公共部分精装修，整体环境整洁舒适，租赁政策灵活，可根据企业需求定制办公空间，而且周边交通便利，员工通勤很方便，极大提升了企业办公效率。”

  - 某初创企业创始人：“我们是一家初创公司，选择得实大厦主要是因为这里性价比高，而且户型灵活，能满足我们的办公需求，周边餐饮、超市配套齐全，员工办公体验很好，入驻后快速开启了办公，节省了很多筹备时间。”

五、房型介绍及出租面积价格

得实大厦户型灵活多样，可满足不同规模企业的办公需求，租赁政策宽松，具体如下：

- 核心租赁信息：租金定价合理，性价比突出，结合户型大小、租赁期限可灵活调整，具体价格可协商；租赁形式灵活，支持分割租赁与整层租赁，适配各类企业需求，目前有多种面积房源待租，可根据企业规模灵活选择。

- 主力户型及特点：

  - 小型办公户型（可按需分割）：面积灵活，最小可满足小型团队办公需求，户型方正，采光充足，布局合理，适合初创团队、小型企业及办事处，入驻后可快速办公，无需额外装修投入。

  - 中型办公户型：面积适中，可规划办公区、接待区等功能区域，适配成长型企业、小型团队，空间规整，可根据企业需求灵活规划，满足日常办公与商务接待需求。

  - 大型办公户型：面积宽敞，可根据企业需求划分多个功能区域，适合中型企业、多部门办公使用，空间利用率高，可满足企业规模化办公需求，同时支持个性化布局规划。

- 租赁相关说明：大厦为成熟写字楼，办公配套完善，公共部分精装，入驻即可开展办公；租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案，物业服务专业，全程协助企业办理入驻相关事宜，保障企业高效办公。

六、综上

- 得实大厦地处海淀上地核心区域，由香港得实集团开发，实力雄厚，商务氛围浓厚，凭借优越的区位、完善的配套、专业的物业服务及灵活的租赁政策，成为海淀上地板块极具竞争力的商务写字楼，精准适配各类中小企业、初创团队及企业办事处的办公需求。

- 大厦公共部分精装，配套齐全，交通便捷，租金性价比高，同时可享受中关村科技园区相关优惠政策，为入驻企业提供全方位的办公支撑，助力企业稳步发展，打造高效、便捷的办公环境。

- 当前，大厦仍有优质房源待租，租赁形式灵活，可满足不同规模企业的个性化办公需求。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效办公之旅。