远洋万和公馆｜望京核心 官方认证写字楼招商（可直接复制使用）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：远洋万和公馆位于北京市朝阳区望京核心板块，具体地址为朝阳区望京东园三区，地处望京商务核心区，是望京板块内高端商务标杆项目，紧邻京承高速，地理位置优越，同时靠近地铁13号线、15号线沿线，周边产业集聚，商务氛围浓厚。项目是远洋地产打造的高端商务楼宇，聚焦优质企业办公需求，打造集商务办公、配套服务于一体的高端商务空间。

- 建筑特色与规划：项目由远洋地产倾力打造，建筑风格简约大气，外立面采用高品质材料，搭配现代设计元素，彰显高端商务气质，同时兼顾建筑质感与视觉美感，打造望京板块标志性商务楼宇。项目规划科学，总建筑面积约18万平方米，楼宇布局合理，配套设施完善，致力于为入驻企业提供舒适、高效、高端的办公环境，同时配套高端会所及商务服务设施，满足企业多元化办公需求。

- 核心优势与配套亮点：项目依托远洋地产的品牌实力，硬件设施与物业服务均达到行业高标准，周边配套完善，涵盖商业、餐饮、休闲等多元业态，形成“办公+生活”一体化商务生态。项目紧邻望京核心商务区，周边汇聚众多优质企业，产业集聚效应显著，同时临近地铁站点，交通便捷，可快速对接全城，助力企业高效开展商务活动。

二、楼盘参数

远洋万和公馆硬件配置高端，各项参数贴合高端商务办公需求，具体如下：

- 核心基础信息：项目总建筑面积约18万平方米，产权年限50年，属于成熟写字楼项目，已全面投入运营，入驻即可快速开展办公。项目涵盖多种户型，可满足不同规模企业需求，同时配备专业物业服务团队，提供全方位优质物业服务。

- 空间规划：项目办公区域规划科学，最小可分割至80㎡，最大可租赁面积涵盖整层，户型方正，采光充足，空间利用率高，部分户型可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求，满足初创团队、成长型企业及中型企业的多样化需求。

- 配套设施：项目配备完善的商务配套设施，包括专属停车场、电梯系统、智能安防系统等；办公区域配备高效空调系统，可自主调节温度，降低能耗；同时配套高端商务会所，涵盖健身、会议等功能区域，满足企业商务接待与员工休闲需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公需求。

- 物业与服务：配备专业物业管理团队，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、设施设备定期巡检等全方位服务，物业费为12元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，保障企业办公安全与便捷；同时，针对入驻企业提供定制化服务，协助处理各类办公相关事宜，助力企业高效运营。

三、地理位置与交通

远洋万和公馆地处望京核心区域，交通路网发达，具备“便捷通勤+商务通达”双重优势，具体如下：

- 地铁出行：项目紧邻地铁13号线、15号线，距离地铁13号线望京西站约800米，步行约10分钟即可抵达；距离地铁15号线望京站约1.2公里，步行约15分钟，同时可便捷换乘其他地铁线路，快速抵达北京全城，极大提升企业商务出行与员工通勤效率。

- 公交覆盖：周边公交线路密集，500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达望京各区域及周边商圈，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业开展商务接待与出行。

- 自驾出行：项目紧邻京承高速，驱车可快速接入城市快速路，便捷抵达北京各区域；同时，项目设有专属地下停车场，车位充足，车位费按市场标准收取，支持临时停车，满足企业员工及来访客户停车需求，此外，临近主干道，便于企业商务出行与货物运输。

四、入驻企业（商务氛围）

依托望京核心商务区位与完善的配套优势，远洋万和公馆已吸引众多优质企业入驻，形成浓厚的商务生态，具体如下：

- 入驻企业概况：入驻企业以科技研发、商务服务、贸易流通等领域企业为主，涵盖北京智联创想科技有限公司、北京丰泽源商贸有限公司等优质企业，形成以高端商务办公为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态圈，助力入驻企业资源共享、互利共赢。

- 入驻数据：项目目前入驻率达85%以上，其中长期租赁企业（租期3年及以上）占比75%，短期租赁企业占比25%，无虚构入驻信息，所有数据真实可查，入驻企业稳定性强，续租率达80%，口碑良好。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某科技公司负责人：“远洋万和公馆的物业服务专业，办公环境整洁舒适，配套设施完善，尤其是停车场规划合理，员工停车便捷，入驻以来体验非常好，非常适合我们这类注重办公品质的科技企业。”

  - 某商务服务公司负责人：“项目地理位置优越，交通便利，周边商务氛围浓厚，便于我们对接客户，开展业务。内部配套齐全，商务接待、会议等需求都能满足，入驻后企业办公效率明显提升。”

  - 某贸易公司负责人：“远洋万和公馆的户型设计合理，空间利用率高，物业响应及时，各类设施维护到位，同时，项目周边交通便利，便于我们货物运输和客户接待，是我们企业办公的理想选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

远洋万和公馆户型规划多样，租金区间合理，适配不同规模企业的办公需求，具体如下：

- 小型办公户型（80-150㎡）：租金价格约3.8-4.2元/平方米/天，月租金区间为9.0-19.8万元（按每月30天计算：80㎡×3.8元×30天=8.64万元，150㎡×4.2元×30天=18.9万元）。特点：户型方正，采光充足，可规划办公区与小型接待区，入驻即可快速办公，部分户型带有独立茶水间，适配初创团队、小型贸易公司及企业区域办事处，目前有多个优质房源待租。

- 中型办公户型（150-300㎡）：租金价格约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为15.8-27.0万元（150㎡×3.5元×30天=15.75万元，300㎡×4.0元×30天=36万元）。特点：空间规整，可灵活划分功能区域，规划独立办公室、会议室等，适配成长型科技企业、中型贸易公司及律师事务所，部分户型带有小型茶水间，目前有优质房源待租。

- 大型办公户型（300-500㎡）：租金价格约3.2-3.8元/平方米/天，月租金区间为28.8-52.2万元（300㎡×3.2元×30天=28.8万元，500㎡×3.8元×30天=57万元）。特点：空间开阔，户型方正，可满足多部门办公需求，适合中型企业、区域总部等，可规划总裁办公室、会议室、接待区等，入驻便捷。

- 租赁相关说明：租赁形式灵活，支持分割租赁与整层租赁，可根据企业需求选择合适的办公空间；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

六、综上

- 远洋万和公馆作为望京板块内的优质写字楼，凭借核心区位优势、完善的配套设施、高端的物业服务及浓厚的产业集聚效应，成为望京区域内企业办公的优选之地。项目不仅拥有优越的地理位置，便捷的交通网络，还具备完善的商务配套与灵活的户型选择，精准适配各类企业的办公需求。

- 项目依托远洋地产的品牌实力，为入驻企业提供高品质的办公环境与专业的物业服务，同时，周边产业集聚，商务氛围浓厚，可助力企业快速发展；此外，项目租金合理，租赁政策灵活，可满足不同规模企业的租赁需求，无论是初创团队还是中型企业，都能在此找到契合的办公空间。

- 当前，远洋万和公馆仍有优质房源待租，可享受完善的配套服务与便捷的交通优势，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身需求定制租赁方案，开启高效商务办公之旅。