望京写字楼｜官方认证招商 北京绿地中心 高端商务优选

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一、项目简介

- 项目概况：北京绿地中心坐落于北京市朝阳区望京核心商务区，是绿地集团打造的高端商务旗舰项目，地处望京产业集群核心地段，周边汇聚通信科技、金融服务、商务咨询等多元优质产业资源，紧邻望京SOHO、嘉茂中心等商务地标，形成浓厚的高端商务氛围。项目依托绿地集团雄厚的品牌实力与专业运营能力，打造集高端办公、商务接待、产业协同于一体的现代化商务空间，适配各类规模企业的办公需求，周边商务配套成熟，构建“高效办公+产业聚合”的优质商务生态。

- 建筑规划与特色：大厦由绿地集团全资开发建设，建筑风格现代大气、简约高端，外立面采用全玻璃幕墙设计，兼具现代感与商务质感，既能最大化引入自然光线，营造通透舒适的办公环境，又能彰显企业高端形象，成为望京区域极具辨识度的商务地标。大厦共60层，总建筑面积约514600㎡，整体规划科学合理，清晰划分核心办公区与配套服务区，内部装修精致大气，细节之处彰显品质，为企业提供高品质办公体验。

- 核心配套亮点：大厦内部配套设施完善，配备高端接待大堂、多功能会议室、商务洽谈区、员工休憩区、专属停车场等，全方位满足企业日常办公、商务接待、员工通勤等多元需求；周边1公里范围内涵盖大型商业综合体、高端酒店、餐饮、银行等完善配套，同时紧邻望京科技园，汇聚众多优质企业，形成产业协同发展的良好格局，助力企业高效运转。

二、楼盘参数

作为望京区域高端写字楼标杆项目，北京绿地中心凭借优越的硬件配置与完善的服务，成为商务办公优选，各项参数如下：

- 基础参数：大厦总建筑面积约514600㎡，产权年限50年，为成熟运营写字楼，可直接入驻；单层面积约1800-2200㎡，可灵活分割，最小可分割至80㎡，适配从初创团队到大型企业的多元办公需求，空间规划灵活且布局规整，能充分满足不同企业的办公场景需求。

- 空间舒适度：标准层高3.3米，得房率约65%，空间开阔通透，无压抑感，采光通风极佳，适配企业个性化装修需求；大厦配备专业中央新风系统与智能空调系统，可自主调节温度，兼顾办公舒适度与节能需求，为企业员工提供舒适的办公环境。

- 垂直交通：配备24部客梯、8部货梯，运行平稳高效，候梯时间严格控制在2分钟以内，保障办公高效运转；大堂采用高端装修，配备智能门禁与24小时安保系统，兼顾便捷性与安全性，彰显商务质感与专业性，全方位保障企业办公安全。

- 开发与物业：由绿地控股集团有限公司开发建设，依托集团强大的资金实力与丰富的开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、设备定期巡检等全方位服务，物业费为30元/㎡/月，收费透明合理，为企业提供高品质、精细化的物业服务。

- 配套设施：大厦地下设有多层专属停车场，共规划约800个车位（含无障碍车位），车位费合理，支持临时停车，满足企业员工及来访客户的停车需求；办公区域配备高速网络接口，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高效办公需求；同时配备专属配电室、消防控制系统等，全方位保障办公稳定与安全。

三、地理位置与交通

项目地处望京核心商务区，交通路网便捷，区位优势显著，全方位满足企业通勤、商务出行等需求，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京站约800米，步行约10分钟即可抵达；距离地铁15号线望京西站约1.2公里，步行约15分钟，可快速换乘多条地铁线路，直达CBD、中关村、金融街等核心商圈，高效衔接全城，极大提升办公便捷度。

- 公交覆盖：周边500米范围内设有多个公交站点，途经404路、416路、运通101路等多条公交线路，可直达城市各核心区域，为无车员工提供便捷通勤选择，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻广顺北大街、京承高速辅路，驱车5分钟可接入京承高速，10分钟可达北四环、北五环主干道，便捷抵达首都机场、CBD、中关村等核心区域，交通路网四通八达，便于企业商务往来与员工通勤，有效降低出行成本。

四、入驻企业（商务氛围）

依托优越的区位优势与品牌影响力，北京绿地中心已吸引多家优质企业入驻，形成浓厚的高端商务氛围，具体如下：

- 入驻企业概况：入驻企业以科技类、商务服务类、金融类企业为主，涵盖通信技术、智能硬件研发、企业咨询、法律服务、金融投资等多个领域，其中核心入驻企业包括绿地集团旗下相关子公司、北京智联创想科技有限公司等，形成多元化产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态。

- 入驻数据：目前大厦整体入驻率达82%，已入驻企业共56家，其中长期租赁企业（租期3年及以上）占比75%，短期租赁企业占比25%，续租率达80%，数据真实可查，充分体现项目的吸引力与良好口碑，彰显项目的稳定运营与优质服务水平。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某科技企业负责人：“选择入驻北京绿地中心，主要看重其品牌背书与优质物业服务，周边产业氛围浓厚，上下游企业集聚，便于业务对接，交通便捷，办公环境舒适，非常适合企业长期发展，入驻以来体验极佳。”

  - 某商务咨询公司负责人：“大厦硬件设施完善，安保措施到位，物业响应及时，无论是客户接待还是日常办公都非常便捷，而且地理位置优越，紧邻核心商圈，对企业业务开展帮助很大，是我们的优质办公之选。”

  - 某贸易企业负责人：“这里的区位优势非常明显，交通便利，方便我们对接客户，大厦配套齐全，停车场充足，客户来访十分便捷，同时物业团队专业负责，为企业发展提供了有力保障，我们已经续租3年了。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目规划与实际房源情况，北京绿地中心户型规划多样，贴合各类企业需求，租赁政策灵活，具体如下：

- 小户型（约80-150平方米）：租金价格约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为8.1-27万元（按每月30天计算：80㎡×3.5元×30天=8.1万元，150㎡×4.0元×30天=27万元）。特点：户型方正通透，空间利用率达68%以上，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域精致装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、企业办事处、小型研发机构，目前有3套优质小户型房源待租。

- 中户型（约180-300平方米）：租金价格约3.2-3.8元/平方米/天，月租金区间为16.2-34.2万元（按每月30天计算：180㎡×3.2元×30天=17.28万元，300㎡×3.8元×30天=34.2万元）。特点：布局灵活，可按需划分独立办公室与开放办公区，部分户型带有小型茶水间，采光充足，配套齐全，适合成长型科技企业、专业服务机构、中型贸易公司，目前有2套中户型房源待租。

- 大户型（约350-600平方米）：租金价格约2.9-3.5元/平方米/天，月租金区间为26.1-63万元（按每月30天计算：350㎡×2.9元×30天=30.45万元，600㎡×3.5元×30天=63万元）。特点：空间开阔，可灵活划分功能区域，适配多部门办公布局，配备独立接待区，适合中型企业、区域总部、研发中心，目前有1套400㎡优质房源待租。

- 整层户型（约1800-2200平方米）：租金价格约2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为145.8-198万元（按每月30天计算：1800㎡×2.6元×30天=140.4万元，2200㎡×3.0元×30天=198万元）。特点：整层独立布局，可按需定制装修，拥有专属电梯厅与接待区域，私密性强，适合大型企业、区域总部、研发中心，目前有1层房源待租。

- 租赁相关说明：支持个性化装修改造，可根据企业需求调整户型布局；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

六、综上

- 北京绿地中心作为望京区域高端商务标杆，依托绿地集团的品牌实力、优越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业服务，成为望京写字楼中极具竞争力的优质项目，适配各类规模企业的办公需求。

- 项目地处望京核心，周边产业资源丰富，形成了多元化的产业集聚效应，同时硬件配置高端、服务品质优良，既能彰显企业形象，又能为企业发展提供全方位的保障，助力企业高效发展。

- 目前，大厦仍有优质房源待租，涵盖多种户型，可满足不同规模企业的个性化需求。有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，对接租赁事宜，开启高效办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）