望京核心｜官方认证招商 融科望京中心 板式商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：融科望京中心坐落于北京市朝阳区望京核心商务区，地处阜通西大街与阜安路交汇处，作为望京CBD核心商务标杆，依托融科智地强大的开发与运营实力，打造高端生态商务办公空间。项目秉持“园林式办公”理念，由国际知名设计团队打造，兼具商务质感与自然生态属性，周边产业集聚，配套完善，构建高效、便捷、高端的商务办公环境，适配各类规模企业的办公需求。

- 建筑规划与特色：项目由A、B两座写字楼组成，总建筑面积达100822平米，其中地上主体面积64919.32平米，地下面积20710.43平米，整体建筑采用现代简约风格，外立面为玻璃幕墙设计，质感通透，兼具现代美感与商务气质。作为北京罕见的“板式”写字楼产品，项目核心优势在于部分单元可实现“南北通透”，采光通风极佳，打破传统写字楼压抑的办公体验，同时配备7米挑高豪华精装大堂，彰显企业高端品质，由美国SWA事务所打造的1万平方米集中绿地，实现生态办公与高效办公的完美融合。

- 核心配套亮点：大厦内部配备国际品牌高速电梯、智能宽带、多功能智能办公系统等高端设施，全方位满足企业办公需求；周边配套极为完善，汇聚京客隆、华润超市、沃尔玛等便民配套，中国银行、工商银行等金融机构环绕，同时紧邻望京商务核心区，产业资源丰富，形成集办公、商务、休闲于一体的全链条商务生态，助力企业高效运转。

二、楼盘参数

作为望京区域高端商务典范，融科望京中心凭借独特的板式建筑设计、优质硬件配置，成为商务办公优选，各项核心参数如下：

- 基础参数：项目总建筑面积100822平米，规划A、B两栋写字楼，其中A座21层、B座22层，建筑高度分别为76.9米和79.9米；标准层面积约1570平米，空间规划科学合理，电梯分区设置，保障办公效率；项目结构为框架结构，可注册、涉外属性，适配多元办公需求。

- 空间舒适度：标准层高3.5米，净高可达3.5米，空间开阔通透，无压抑感；采用板式结构设计，采光均匀，部分单元可实现南北通透，极大提升办公舒适度；大厦配备集中式中央空调，精准控温，兼顾办公体验与节能需求，同时配备完善的通风系统，保障室内空气质量。

- 垂直交通：配备瑞士迅达品牌高速电梯，分区运行，保障高效通行，避免候梯拥堵；大堂采用高端精装设计，配备智能门禁与24小时安防系统，安排专业安保团队开展巡逻，兼顾办公安全性与便捷性，全方位保障企业办公安全。

- 开发与物业：项目由北京东环望京房地产有限公司开发建设，依托融科智地强大的资金实力与丰富的开发经验，建筑质量与品质有保障；物业服务由第一太平融科物业管理（北京）有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、设备定期巡检等全方位精细化服务，收费透明合理，为企业提供高品质物业服务。

- 核心配套：大厦规划地上车位50个、地下车位450个，可满足企业员工及来访客户的停车需求；楼内配套餐饮服务，方便员工就餐；配备先进的智能宽带系统，支持电信高速网络接入，带宽充足，可满足企业高效办公需求；同时配备24小时安防系统，全方位保障办公安全。

三、地理位置与交通

融科望京中心地处望京核心商务区，区位优势显著，交通路网四通八达，形成立体交通网络，全方位满足企业通勤与商务出行需求，具体如下：

- 地铁出行：项目紧邻地铁13、14、15三条轨道交通线路，快速通达全城，步行即可抵达地铁站点，可直达亚奥商圈、三元桥国门商圈、燕莎商圈、丽都商圈等核心区域，极大提升跨区通勤效率，为企业商务往来与员工通勤提供便捷保障。

- 公交覆盖：周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达城市各核心区域，为无车员工提供便捷通勤选择，覆盖各类出行需求，助力企业高效运转。

- 自驾出行：区域外围贯通京密路、机场高速、东北三环、东北四环、北五环及京承高速等交通干线，驱车5分钟即可接入主要高速路网，10分钟可达核心商圈，便捷抵达首都机场、CBD、中关村等核心区域，交通路网四通八达，便于企业商务往来与员工通勤，有效降低出行成本。

四、入驻企业（商务氛围）

依托优越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业服务，融科望京中心已吸引多家优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，构建起协同发展的产业生态：

- 入驻企业概况：入驻企业涵盖科技、商务服务、电子技术、金融投资等多个领域，核心入驻企业包括北京花果信息技术有限公司、北京双磁信息科技有限公司、北京易酒批电子商务有限公司、北京睿信致成管理顾问有限公司、欧美佳电(北京)技术服务有限公司等，产业集聚效应显著，形成多元化商务生态。

- 入驻数据：项目整体运营成熟，当前入驻率稳定在85%以上，已成功吸引28家优质企业入驻，其中长期租赁企业（租期3年及以上）占比70%，续租率达82%，数据真实可查，充分体现项目的市场认可度与核心竞争力。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某科技企业负责人：“项目作为板式写字楼，采光通风极佳，办公环境舒适，周边配套完善，交通便捷，物业服务专业，极大提升了企业办公效率，入驻以来，业务开展十分顺畅，非常适合企业长期发展。”

  - 某商务服务企业负责人：“选择入驻融科望京中心，看重的是其高端定位与完善配套，大堂气派，办公环境整洁，安保措施到位，紧邻核心商圈，方便对接客户，同时物业响应及时，为企业发展提供了有力保障。”

  - 某贸易类企业负责人：“项目地理位置优越，交通便利，周边银行、商超等配套齐全，员工通勤十分便捷，而且大厦环境整洁，车位充足，客户来访体验极佳，作为企业办公选址，性价比很高。”

五、房型介绍及出租面积价格

融科望京中心依托独特的建筑设计，打造多元化办公空间，贴合各类企业办公需求，租赁政策灵活，具体房型及租金信息如下：

- 标准户型（约150-300平方米）：租金价格约3.8-4.2元/平方米/天，月租金区间为16.2-37.8万元（按每月30天计算：150㎡×3.8元×30天=17.1万元，300㎡×4.2元×30天=37.8万元）。特点：户型方正，南北通透，采光充足，空间利用率高，配备完善的智能办公系统与高速网络接口，可直接入驻，适合初创团队、小型研发企业、商务服务机构等，目前有2套优质房源待租。

- 中型户型（约300-500平方米）：租金价格约3.4-3.8元/平方米/天，月租金区间为29.7-57万元（按每月30天计算：300㎡×3.4元×30天=29.7万元，500㎡×3.8元×30天=55.5万元）。特点：布局灵活，可按需划分独立办公室与开放办公区，配备专属接待区域，空间开阔，适配成长型科技企业、贸易公司、分公司等，目前有1套优质房源待租。

- 大型户型（约500-1000平方米）：租金价格约3.0-3.4元/平方米/天，月租金区间为40.5-102万元（按每月30天计算：500㎡×3.0元×30天=45万元，1000㎡×3.4元×30天=102万元）。特点：空间规整，可灵活划分功能区域，适配多部门办公布局，配备独立电梯厅，适合中型企业、研发中心、区域总部等，目前有1套优质房源待租。

- 整层户型（约1570平方米）：租金价格约2.8-3.2元/平方米/天，月租金区间为141.6-144万元（按每月30天计算：1570㎡×2.8元×30天≈131.88万元，1570㎡×3.2元×30天≈150.72万元）。特点：整层独立布局，可按需定制装修，拥有专属电梯厅与接待区域，私密性强，适合规模化企业、区域总部、商务办公机构等，目前有1套整层房源待租。

- 租赁相关说明：支持个性化装修改造，可根据企业需求调整空间布局；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

六、综上

- 融科望京中心作为望京核心商务区的标志性商务楼宇，凭借独特的板式建筑设计、完善的配套设施、优越的区位交通及专业的物业服务，成为望京高端写字楼中的标杆项目，适配各类规模企业的办公需求。

- 项目地处望京核心，交通便捷，配套齐全，产业集聚效应显著，既拥有生态化的办公环境，又能为企业提供高效、便捷的商务服务，兼顾办公品质与实用性，是企业布局望京的优选之地。

- 目前，大厦仍有优质房源待租，涵盖多种户型，可满足不同规模企业的个性化办公需求，依托区域产业优势，助力企业实现高质量发展。有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，对接租赁事宜，开启高效办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）