望京CBD｜官方认证招商 望京浦项中心 国际化商务地标

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一、项目简介

- 项目概况：望京浦项中心坐落于北京CBD中央商务区延展区——望京板块，是由世界500强企业韩国浦项集团倾力打造的高端商务楼宇，也是望京区域极具辨识度的国际化商务新地标。项目紧邻798艺术区及丽都商圈，距离机场仅12公里，地理位置优越，周边集聚众多跨国企业，商务氛围浓厚，聚焦高端商务办公需求，凭借国际化运营理念与完善配套，成为涉外企业、科技企业及各类优质机构的优选办公载体。

- 建筑规划与特色：项目总建筑面积达162623.80㎡，整体采用国际化设计风格，外立面融合现代美学与高端质感，打造全采光建筑形态，凭借卓越的建筑品质斩获绿色建筑三星级认证，全方位提升办公舒适度与体验感。项目规划A、B两栋主体楼宇，A栋高度154.80m、B栋高度119.40m，业态定位清晰，属纯租赁模式，专注为入驻企业提供高品质、专业化的商务办公服务，彰显国际化商务气质。

- 核心配套亮点：大厦内部配备尖端附属设施，构建一站式商务服务体系，涵盖完善的餐饮、文化娱乐、安保等配套，地下1层设有美食广场及各类便民设施，地上1-3层规划专属功能区域，满足企业办公、商务接待、员工休闲等多元需求；同时配备国际化物业管理团队，提供世界级物业服务，助力企业高效运转，打造高端、便捷、人性化的商务办公环境。

二、楼盘参数

作为望京区域高端国际化商务楼宇，望京浦项中心凭借严苛的建筑标准与完善的硬件配置，打造高品质商务办公空间，各项核心参数如下：

- 基础参数：项目总建筑面积162623.80㎡，规划A、B两栋写字楼，A栋建筑高度154.80m，B栋建筑高度119.40m；无明确楼层划分说明，标准层面积区间清晰，A栋单层面积1904.03-2102.12㎡，B栋单层面积1225.28-1892.66㎡，业态为纯租赁模式，无自有产权对外销售，定位高端涉外商务写字楼。

- 空间舒适度：项目采用绿色环保材料打造，具备完善的节能系统，契合绿色建筑三星级认证标准，采光通透无遮挡，有效提升办公舒适度；办公区域采用高效静音装修设计，配备先进的智能控制系统，适配各类企业办公需求，同时注重人性化设计，为入驻企业提供舒适的办公环境。

- 垂直交通：配备高端品牌电梯，运行平稳高效，保障高峰时段人员顺畅通行，有效缩短候梯时间；大厦实行严格的安防管理，配备全方位监控系统与专业安保团队，实行24小时巡逻值守，全方位保障办公安全，彰显高端商务楼宇的专业性与安全性。

- 开发与物业：项目由韩国浦项集团全资子公司北京东方锦鸿置业有限公司开发建设与全面运营，依托浦项集团强大的资金实力与丰富的运营经验，确保项目品质与服务水平；物业服务由第一太平戴维斯提供，该机构为全球领先的房地产服务商，拥有悠久行业经验，全方位提供专业化、精细化物业服务，助力企业高效发展。

- 核心配套：项目规划700个停车位，可充分满足企业员工及来访客户的停车需求；地下1层设有美食广场，涵盖中式、韩式餐厅及各类便民设施，同时配备专属商务配套区域，满足企业商务接待、会议举办等需求；配备全方位安防系统，实行24小时值守，保障企业办公安全，全方位提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

望京浦项中心地处望京核心区域，依托区域交通路网优势，形成便捷的立体交通网络，全方位满足企业通勤与商务出行需求，具体如下：

- 自驾出行：项目紧邻核心交通干线，距离机场仅12公里，驱车可快速抵达，便捷连接城市各大核心区域；周边路网四通八达，可快速接入东北三环、东北四环等交通干线，方便企业商务往来与客户接待，同时临近798艺术区、丽都商圈，商务区位优势显著，助力企业高效开展业务。

- 公共交通：周边公交站点密集，途经多条公交线路，可直达城市各核心区域，为无车员工提供便捷通勤选择；临近地铁线路，步行可达主要地铁站，快速通达全城，有效缩短通勤时间，同时便于企业对接各类商务资源，提升办公效率。

- 区域优势：地处望京CBD延展区，紧邻798艺术区、丽都商圈，周边集聚众多跨国企业与高端商务机构，形成浓厚的国际化商务氛围；作为区域内标志性商务楼宇，地理位置优越，交通便捷，既能满足企业高端办公需求，又能依托区域产业优势，助力企业对接优质资源，提升核心竞争力。

四、入驻企业（商务氛围）

依托优越的区位优势、高端商务定位与专业服务，望京浦项中心已吸引多家优质企业入驻，形成国际化、多元化的商务生态，彰显高端商务地标气质：

- 入驻企业概况：入驻企业涵盖科技、商务服务、贸易等多个领域，核心入驻企业包括美丽说(北京)网络科技有限公司、北京齐心筑成信息技术有限公司、北京数人科技有限公司、昊坤实业有限公司、北京灵集科技有限公司、北京融和友信科技有限公司等，涵盖多元业态，形成以高端商务、科技研发为主的产业集聚效应，助力企业协同发展。

- 入驻数据：项目运营成熟，凭借优质的硬件设施与国际化服务，入驻率稳定在80%以上，长期租赁企业（租期3年及以上）占比65%，有效体现项目的市场认可度与核心竞争力，为入驻企业营造稳定、优质的商务环境。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某科技企业负责人：“项目定位高端，建筑品质出众，不仅具备绿色环保的办公环境，配套设施也十分完善，紧邻商圈，交通便利，非常适合我们这类科技企业的发展需求，入驻以来体验极佳。”

  - 某商务企业负责人：“选择入驻望京浦项中心，看重的是其国际化定位与专业服务，物业服务响应及时，安保措施到位，周边配套齐全，无论是员工通勤还是客户接待都十分便捷，有效提升了企业形象。”

  - 某贸易企业负责人：“项目地理位置优越，紧邻机场，便于开展商务往来，而且大厦配套齐全，车位充足，商务氛围浓厚，入驻后无论是日常办公还是商务接待都十分便捷，极大提升了办公效率。”

五、房型介绍及出租面积价格

望京浦项中心专注提供高端办公空间，依托科学的建筑规划，打造多元化、高品质办公户型，适配各类企业需求，具体房型及租赁信息如下：

- 小型精品户型（约200-500平方米）：租金价格约4.5-5.0元/平方米/天，月租金区间为27-90万元（按每月30天计算：200㎡×4.5元×30天=27万元，500㎡×5.0元×30天=75万元）。特点：户型方正，全采光设计，空间通透，配备完善的智能系统，可直接入驻，适配初创科技企业、企业办事处及小型商务机构，目前有3套优质房源待租。

- 中型商务户型（约500-1000平方米）：租金价格约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为60-135万元（按每月30天计算：500㎡×4.0元×30天=60万元，1000㎡×4.5元×30天=135万元）。特点：空间规整，分区合理，采光充足，配备独立接待区域，适配成长型科技企业、中型商务公司等，可按需规划办公区域，目前有2套优质房源待租。

- 大型企业户型（约1000-2000平方米）：租金价格约3.8-4.2元/平方米/天，月租金区间为114-252万元（按每月30天计算：1000㎡×3.8元×30天=114万元，2000㎡×4.2元×30天=252万元）。特点：空间开阔，全采光设计，配备专属商务配套，可按需定制装修，适配大型科技企业、区域总部及涉外机构，彰显企业高端形象，目前有1套优质房源待租。

- 整层户型（1225-2102平方米）：租金价格约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为107.25-252万元（按每月30天计算：1225㎡×3.5元×30天=107.25万元，2102㎡×4.0元×30天=252.24万元）。特点：整层独立布局，无承重墙遮挡，可按需定制空间布局，适配中型企业、涉外机构、区域总部等，拥有专属电梯厅，彰显企业实力，目前有1套整层房源待租。

- 租赁相关说明：项目为纯租赁业态，不涉及产权交易，租期1年起租，长期租赁可协商优惠；配备完善的配套设施与专业物业服务，可协助企业完成装修设计与入驻手续，全方位满足企业个性化办公需求，入驻即可享受高端商务体验。

六、综上

- 望京浦项中心作为望京区域国际化商务地标，依托韩国浦项集团的强大实力，打造兼具品质与格调的高端办公空间，凭借绿色建筑三星级认证、完善的商务配套、国际化物业服务，成为区域内高端商务办公的优选之地。

- 项目地处望京CBD延展区，紧邻798艺术区与丽都商圈，交通便捷，配套齐全，既具备优越的区位优势，又拥有完善的商务配套与专业服务，可全方位满足各类企业的办公需求，彰显高端商务气质与国际化底蕴。

- 目前，大厦仍有优质房源待租，涵盖多种户型，从中小型企业办公到大型企业总部办公需求均可满足，依托区域产业优势与便捷交通，助力企业实现高质量发展。有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，对接租赁事宜，开启高端商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）