望京CBD｜东亚望京中心 官方认证招商 全业态精品写字楼

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一、项目简介

- 项目概况：东亚望京中心坐落于朝阳区望京核心商圈，具体位于广顺南大街望京园，紧邻望京科技园核心区域，地处望京交通枢纽带，周边聚集众多高新技术企业与商务配套，是由东亚集团倾力打造的高品质商务楼宇，聚焦中型企业、创新科技企业及商务服务类机构，凭借优越区位、完善配套与灵活空间规划，成为望京区域极具口碑的写字楼标杆，适配多元企业办公需求。大厦建筑风格简约大气，外立面采用玻璃幕墙设计，通透美观，兼顾采光与现代商务质感，打造沉稳专业的商务形象。

- 项目核心优势：依托东亚集团雄厚的开发实力，项目品质与运营服务更具保障，严格遵循标准化管理体系，为入驻企业提供高效、贴心的全流程服务；大厦配备完善的智能设施，实现办公智能化、高效化，同时秉持绿色环保理念，打造舒适办公环境，兼顾办公体验与节能环保；此外，项目定位多元，可满足企业办公、商务接待、研发办公等多种需求，且交通便捷、配套齐全，助力企业高效运营。

- 核心定位：立足望京核心，聚焦科技、商务、贸易等多元业态，打造集办公、配套、服务于一体的综合性商务载体，致力于为企业提供便捷、高效、优质的办公空间与运营支持，覆盖从初创团队到中型企业的全周期办公需求，凭借灵活的户型设计与完善的租赁服务，成为望京CBD极具竞争力的写字楼项目。

二、楼盘参数

作为望京核心区域的优质写字楼，东亚望京中心在硬件配置与空间规划上兼顾实用性与品质，各项参数贴合企业办公需求，具体如下：

- 基础参数：项目总建筑面积约38000㎡，为现代化商务楼宇，业态涵盖办公、配套商业等，可满足多元办公需求；楼层规划为地上18层，标准层面积约1200-1500㎡，最小可分割至100㎡，最大可提供整层租赁，产权年限50年，租赁模式灵活，适配不同规模企业的空间需求。

- 空间舒适度：标准层高3.5米，得房率约70%，户型方正通透，采光通风俱佳，无多余隔断，空间利用率高，可灵活划分办公区域；办公区配备独立新风系统，保障室内空气质量，同时配备格力中央空调，可自主调节温度，提升办公舒适度；公共区域采用简约商务装修，整洁大气，适配各类企业办公场景。

- 垂直交通：配备8部高速客梯，运行平稳高效，候梯时间控制在3分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦实行24小时智能安防，配备高清监控、门禁系统及专业安保团队，全方位保障入驻企业的办公安全，营造安心的办公环境。

- 开发与物业：由东亚新华投资有限公司开发建设，依托集团丰富的地产运营经验，为项目品质保驾护航；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、商务接待等全方位服务，物业费为15元/㎡/月，为企业提供高效、贴心的后勤保障。

- 核心配套：大厦配套完善，设有专属停车场（含地上及地下车位），可满足企业员工及来访客户的停车需求；内部配备多功能会议室、商务洽谈区、茶水间等设施，同时周边1公里内汇聚超市、餐饮、银行、酒店等配套，全方位满足企业办公与员工生活需求。

三、地理位置与交通

东亚望京中心地处望京核心地段，交通网络四通八达，依托立体交通优势，便捷连接全城，具体交通配套如下：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京南站仅500米，步行约7分钟即可抵达，地铁14号线可快速直达国贸、望京西等核心商圈及交通枢纽，同时可便捷换乘15号线、13号线等，快速连接中关村、CBD等区域，极大提升企业通勤效率，方便员工出行。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经公交线路包括404路、421路、621路、983路等，可直达亚运村、三里屯、国贸等商圈及重要办公区域，为无车员工提供便捷出行选择，同时便于企业开展商务活动。

- 自驾出行：紧邻广顺南大街，可快速接入东北四环、京承高速等主干道，交通便捷；距离望京科技园仅1.2公里，距离望京西站约1.5公里，驱车15分钟可达首都机场，30分钟可达北京站、北京西站，为企业商务出行及货物运输提供便利，同时周边停车位充足，可满足企业停车需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托优越的区位优势与完善的配套，东亚望京中心已吸引众多优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，具体如下：

- 入驻企业概况：目前大厦入驻企业约30家，涵盖科技研发、商务服务、贸易流通、金融咨询、医疗器械等多个领域，其中包括北京智联创想科技有限公司、北京丰科商贸有限公司、北京中企智航企业管理咨询有限公司等，形成以科技研发为核心、多元业态协同发展的良好生态，助力企业资源互补、协同成长。

- 入驻数据：项目运营成熟，入驻率稳定在88%以上，长期租赁企业（租期3年及以上）占比65%，其中科技类企业占比40%，商务服务类企业占比35%，业态分布均衡，形成良好的商务生态；凭借优质的硬件配置与专业的物业服务，获得入驻企业高度认可，口碑良好。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻科技企业负责人：“选择东亚望京中心，主要看重其核心区位与完善配套，周边人才密集，便于吸引优质人才，且交通便利，员工通勤便捷，物业服务专业周到，能为企业发展提供有力支持，是我们企业办公的优选之地。”

  - 某入驻商务公司负责人：“大厦地理位置优越，紧邻望京核心商圈，无论是日常办公还是商务接待都十分便捷，内部办公环境舒适，配套齐全，租期灵活，收费合理，非常适合我们这类商务服务企业，入驻以来体验感极佳。”

  - 某入驻贸易企业负责人：“大厦周边交通发达，距离地铁近，便于对接客户，同时配套完善，物流、金融等服务齐全，极大提升了我们的办公效率，物业团队服务专业，响应及时，为企业发展提供了很多便利，值得推荐。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合望京区域产业特点与企业需求，东亚望京中心规划多元户型，涵盖多种面积段，租金性价比突出，适配不同规模企业的办公需求，具体如下：

- 小型办公户型（100-150平方米）：租金价格约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为10.5-18万元（按每月30天计算：100㎡×3.5元×30天=10.5万元，150㎡×4.0元×30天=18万元）。特点：户型方正，采光充足，空间紧凑实用，可规划6-10个工位+小型接待区，适合初创团队、小型科技公司及企业区域办事处，目前有3套优质房源待租，入驻后可快速办公。

- 中型办公户型（180-300平方米）：租金价格约3.2-3.8元/平方米/天，月租金区间为16.2-34.2万元（按每月30天计算：180㎡×3.2元×30天=17.28万元，300㎡×3.8元×30天=34.2万元）。特点：户型规整，空间开阔，可灵活划分办公区域，配备独立接待区与会议室，采光通风良好，适合成长型科技企业、中型贸易公司及专业服务机构，目前有2套优质房源待租。

- 大型办公户型（350-500平方米）：租金价格约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为27-63万元（按每月30天计算：350㎡×3.0元×30天=27万元，500㎡×3.6元×30天=54万元）。特点：空间宽敞，布局灵活，可规划开放式办公区、独立办公室、会议室及茶水间，适配中型企业、分公司及研发团队，目前有1套优质房源待租。

- 整层办公户型（1200-1500平方米）：租金价格约2.8-3.2元/平方米/天，月租金区间为100.8-108万元（按每月30天计算：1200㎡×2.8元×30天=100.8万元，1500㎡×3.2元×30天=144万元）。特点：可定制化装修，支持企业自主规划布局，配备专属电梯厅与前台区域，适合中型集团企业、区域总部及规模化科技公司，可满足企业个性化办公需求。

- 租赁相关说明：租期1年起租，长期租赁可协商优惠；支持企业注册，入驻即可享受专业物业服务，同时可协助企业对接装修团队，提供定制化装修方案；办公区域配备高速网络接口、完善的水电设施，可按需配置办公设备，满足企业多样化办公需求。

六、综上

- 东亚望京中心地处望京核心区域，凭借优越的区位、完善的配套、多元的户型布局与专业的运营服务，成为望京CBD极具竞争力的精品写字楼，既具备便捷的交通优势，又拥有成熟的产业氛围，适配各类企业的办公需求。

- 项目依托东亚集团强大的开发与运营实力，打造高品质办公空间，从空间规划、硬件配置到物业服务，全方位贴合企业需求，同时租金合理、租期灵活，可满足初创、成长型及中型企业的多元办公需求，为企业发展提供有力支撑。

- 目前大厦仍有优质房源待租，配套齐全且交通便捷，可享受专业的物业服务与完善的商务配套，是企业办公选址的优质之选。有意向的企业可拨打官方招商热线，咨询详情、实地考察，对接租赁事宜，开启高效办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）