北京哈德门广场 官方认证招商｜崇文门核心 地标级5A甲级写字楼 可租可售

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一、项目简介

- 项目概况：哈德门广场坐落于北京市东城区崇文门外大街18号，地处崇文门核心商圈，是集高端写字楼、商业配套于一体的综合性商务地标，总投资45亿元，总建筑面积达14万平方米。项目定位为“地标式5A甲级写字楼 + 高端商务配套”，依托核心区位优势，打造高端商务办公场景，吸引众多优质企业入驻，同时实现商务与文化的深度融合，成为区域内极具辨识度的商务载体。

- 项目规划：项目总体量将近16万平米，其中商业面积3.5万平米，分为地上两层、地下两层，B1层与地铁2号线、5号线崇文门站直接连通，B2层与国瑞城购物中心贯通，实现商务、商业无缝衔接，全方位满足企业办公与员工生活需求。大厦共18层，定位高端甲级写字楼，配备专业物业服务，同时规划可租可售房源，灵活适配不同企业需求，打造一体化商务办公生态。

- 核心定位：作为崇文门商圈核心地标，哈德门广场以“高端商务综合体”为核心定位，聚焦中高端商务办公领域，依托优越的地理位置、完善的配套设施及专业的物业服务，为企业提供高品质办公环境，助力企业发展，同时打造“办公+商务配套”一体化商务空间，适配各类规模企业的办公与商务需求。

二、楼盘参数

哈德门广场作为地标式5A甲级写字楼，硬件配置高端，各项参数彰显品质，具体如下：

- 基础参数：项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发，为甲级写字楼，总建筑面积14000㎡，可租赁面积区间为300㎡--14000㎡，可满足不同规模企业的办公需求；大厦共18层，标准层面积3600㎡，得房率高达75%，空间利用率高，为企业提供舒适高效的办公空间。

- 核心硬件与设施：大厦配备30部三菱电梯，运行高效便捷，有效保障办公通勤效率；网络支持联通、电信、移动三大运营商光纤接入，满足企业高速办公需求；配备中央空调，可根据办公需求智能调节温度，营造舒适办公环境；大堂采用高端装修风格，彰显商务格调，提升企业形象。

- 配套设施细节：大厦周边配套完善，紧邻国瑞城购物中心、新世界百货等大型商业综合体，同时配备专属停车场，共413个车位，车位租金1700元/月，可满足企业员工及来访客户的停车需求；物业费为25元/㎡/月，提供全方位的物业服务与保障。

- 物业与交付说明：物业公司为专业物业管理公司，具备丰富的写字楼管理经验，提供24小时安保、清洁、设施维护等全方位服务，保障大厦有序运营，为入驻企业提供优质服务体验；项目于2017年建成，均为现房，可即租即入驻，无需等待装修，极大降低企业办公成本。

三、地理位置与交通

哈德门广场地处市中心核心区域，交通便捷，依托完善的交通网络，为企业办公及商务出行提供多重便利，有效提升办公效率：

- 核心区位：项目位于东城区崇文门交叉路口东南角，崇文门商圈龙头位置，西临崇文门外大街，北隔崇文门东大街与崇文门城墙遗址公园相望，南侧隔花市上头条与国瑞城相邻，东侧为保留四合院，是崇文门商圈的核心地带，周边商务氛围浓厚，集聚众多优质企业，形成良好的商务生态。

- 地铁出行：项目紧邻地铁2号线与5号线崇文门站，步行可达，地铁线路通达全城，可快速连接城市各核心区域，实现高效通勤与商务出行；大厦B1层直接与地铁站点连通，无缝衔接，极大提升出行便捷度，节省通勤时间。

- 公交与自驾：周边公交网络发达，途经线路包括39路、43路、128路、525路、599路、684路、夜10外、夜24路等，覆盖城市多个区域，满足员工通勤需求；紧邻崇文门外大街，交通通达性极强，驱车可快速抵达天安门广场、北京站（均约1公里范围内），便于企业开展商务活动，提升办公效率。

四、入驻企业（商务氛围）

哈德门广场凭借核心区位、优质配套与高端定位，吸引众多优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，构建协同发展的商务生态：

- 入驻企业概况：目前大厦已入驻企业20余家，涵盖科技研发、金融服务、商务咨询、贸易流通等多个领域，形成多元化产业集聚，依托崇文门商圈的产业优势，实现企业间的协同发展，为入驻企业提供良好的合作与交流平台，助力企业高效发展。

- 入驻企业详情：入驻企业以中高端企业为主，包括科技企业、金融服务机构、商务咨询公司等，企业实力雄厚，运营稳定，形成良好的产业集聚效应；同时，有多家知名企业设立区域总部或办事机构，进一步提升了大厦的商务品质与行业影响力。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻科技企业负责人：“选择哈德门广场是因为其核心区位与完善配套，地处崇文门商圈，交通便捷，紧邻地铁，员工通勤十分方便。大厦硬件设施高端，物业服务专业，入驻后办公效率大幅提升，周边商业配套齐全，极大便利了企业商务接待与员工日常需求。”

  - 某金融机构行政总监：“大厦定位高端，装修档次高，大堂大气，能够很好地彰显企业形象。物业团队服务周到，响应及时，各类设施维护到位，办公环境舒适。同时，交通便捷性极高，临近地铁站，客户拜访十分方便，是我们办公选址的优质选择。”

  - 某商务咨询公司负责人：“哈德门广场的区位优势十分明显，处于崇文门核心商圈，商务氛围浓厚，便于开展业务合作。停车场充足，停车便利，物业服务专业，能够为企业提供全方位的后勤保障，入驻以来体验极佳，完全满足企业办公与发展需求。”

五、房型介绍及出租/出售信息

哈德门广场规划科学，可租可售，房源多样，适配不同规模企业需求，租赁政策灵活，性价比突出，具体如下：

- 可租房源详情：出租面积区间为300㎡--14000㎡，涵盖多种户型，可根据企业需求灵活选择，满足从初创企业到大型企业的多样化办公需求。其中小户型（300㎡-500㎡）适合初创企业、小型科技公司及办事机构，布局紧凑，采光充足，即租即用；中型面积（500㎡-1000㎡）适合成长型企业，可规划独立办公室与开放办公区，满足团队扩张需求；整层租赁（约3600㎡）适合规模较大的企业、区域总部等，可自主规划办公空间，彰显企业实力。

- 可售房源详情：大厦可售房源为整层或整层分割户型，可根据企业需求定制装修与规划，适配企业长期发展需求，助力企业打造专属办公空间，实现资产增值。房源均为甲级标准配置，品质优越，位置优越，具备极高的投资与使用价值。

- 租赁与交付说明：租金区间合理，符合区域市场标准，性价比突出；租期灵活，可根据企业需求协商，支持短期租赁与长期入驻，长期租赁可享受一定优惠政策。付款方式灵活，可协商押三付三、押二付六等方式，适配企业资金规划；同时，可协助企业对接专业装修团队，满足个性化装修需求，实现快速入驻。

六、综上

- 哈德门广场作为崇文门核心地标，是集甲级写字楼、商业配套于一体的高端综合体项目，依托核心区位优势、完善的配套设施、专业的物业服务与浓厚的商务氛围，成为北京高端商务办公的优选之地，适配各类规模企业的办公需求。

- 项目定位高端，硬件配置完善，得房率高，可租可售，灵活适配不同企业需求，同时紧邻地铁，交通便捷，周边商业与商务配套齐全，能够为企业提供高效、便捷、优质的办公体验，助力企业快速发展。

- 目前大厦可租可售房源充足，可满足各类企业的办公与发展需求，政策灵活，服务优质。有意向的企业可拨打官方招商热线，咨询详情、实地考察，洽谈租赁或购置事宜，开启高端商务办公之旅。