北京中铁大厦｜丰台区官方认证招商 甲级商务办公优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京中铁大厦是由中国中铁开发自持的甲级写字楼，坐落于北京市丰台区汽车博物馆南路3号院（汽车博物馆东路与汽车博物馆南路交叉口东北），地处丰台区核心商务区域，隶属丰台科技园板块，依托中国中铁的雄厚实力，打造高品质商务楼宇，集办公、商务配套、休闲服务于一体，承载区域商务办公核心功能，为入驻企业提供专业、便捷的商务服务。项目由北京中铁悦诚投资管理有限公司负责开发运营，品质有保障，是区域内极具竞争力的商务载体。

- 项目定位：项目定位为高端商务办公载体，聚焦科技研发、贸易流通、商务服务等核心领域，依托丰台科技园的产业集聚优势，打造专业化、规范化的商务楼宇，为企业提供多元化、全方位的办公配套服务，助力企业高效发展，彰显央企背景的高品质商务底蕴。

- 项目详情：大厦整体规划科学合理，分为A座、B座、C座、D座连体楼，其中A座与B座为开发商自用，对外租赁区域为C座（西塔）和D座（东塔），两座塔楼均为地上12层，整体建筑面积达11.3万平方米，是区域内规模较大、配套完善的甲级写字楼，可满足各类企业的办公需求。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：项目由北京中铁悦诚投资管理有限公司开发，为甲级写字楼，位于丰台区汽车博物馆南路3号院，地处丰台区核心商务圈，属于丰台科技园辐射范围。大厦总建筑面积约11.3万平方米，其中对外租赁的C座（西塔）和D座（东塔）为主要办公区域，单层面积约1208平方米，可灵活分割租赁，适配不同规模企业办公需求。

- 建筑与空间配置：大厦采用现代化建筑设计，外立面采用玻璃幕墙设计，质感简洁大气，采光通风效果极佳，尽显高端商务气质；C座（西塔）和D座（东塔）均为地上11层，标准层高4.2米，柱距合理，空间开阔通透，得房率达70%，可高效利用办公空间，满足企业多样化布局需求，提升办公舒适度。

- 硬件与配套设施：大厦配备专业物业服务团队，可提供全方位的物业服务，保障办公高效有序；大厦配备多部高速电梯，运力充足，有效避免高峰期候梯拥堵，提升办公效率；办公区域配备完善的消防系统、中央空调等基础设施，同时配备智能安防系统，24小时监控值守，全方位保障办公安全。

- 配套与附加设施：大厦周边配套齐全，涵盖银行、咖啡厅、酒店、餐饮、购物等多元化配套，可满足企业商务接待与员工日常需求；配备充足车位，保障人员出行便捷；同时，大厦配备员工餐厅、健身区域等，完善的配套设施为企业提供全方位支撑，助力企业发展。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：项目地处丰台区核心商务区域，紧邻汽车博物馆，属于丰台科技园辐射范围，周边集聚众多优质企业，产业氛围浓厚，地理位置优越，交通通达性强，是企业布局办公、开展业务的优质选址，依托区域产业优势，助力企业快速发展。

- 地铁出行：距离地铁9号线丰台科技园站仅665米，步行约8分钟即可抵达，地铁9号线贯穿南北，可快速连接市区各核心商圈及交通枢纽，为企业员工通勤和商务出行提供便捷保障，有效提升出行效率，降低通勤成本。

- 公交覆盖：周边公交网络发达，途经线路包括470路、快速直达专线107、451路、692路等，可直达丰台各区域及市中心，出行便捷，为企业员工提供多样化的通勤选择，同时便于企业开展商务活动。

- 自驾出行：大厦紧邻城市主干道，周边道路四通八达，可快速接入南四环、京开高速等交通干线，便于企业车辆通行，同时大厦配备充足停车位，可满足企业员工及来访客户的停车需求，有效解决通勤及商务出行后顾之忧。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：大厦依托央企背景及优质区位优势，吸引了众多优质企业入驻，形成了以科技研发、商务服务、贸易流通为主的产业集聚效应，入驻企业涵盖多个领域，商务氛围浓厚，同时依托丰台科技园的产业政策支持，构建起协同发展的良好商务生态，助力企业实现资源共享、互利共赢。

- 入驻企业详情：目前入驻企业以科技企业、贸易企业及商务服务类企业为主，包括依托中铁背景的相关合作企业，以及专注于智能研发、商务咨询、贸易往来等领域的优质企业，企业实力雄厚，产业协同性强，为入驻企业搭建了良好的合作交流平台，推动区域产业协同发展。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻企业负责人：“北京中铁大厦的央企背景加持，物业服务专业到位，配套设施完善，办公环境舒适，周边交通便捷，无论是员工通勤还是商务接待都十分便利，体验感很好，为企业发展提供了有力支撑。”

  - 某科技企业代表：“大厦地理位置优越，处于丰台科技园核心区域，产业氛围浓厚，周边企业协同性强，便于开展业务合作；大厦配套齐全，车位充足，物业服务周到，能够很好地满足企业办公需求，入驻后发展态势良好。”

  - 某贸易企业负责人：“大厦交通便利，紧邻地铁和公交站点，便于对接客户，停车方便，办公环境整洁有序，租赁政策灵活，性价比高，非常适合我们这类需要频繁开展商务活动的企业，入驻以来满意度很高。”

五、房型介绍及出租信息

- 户型区间与特点：大厦对外租赁的C座（西塔）和D座（东塔）为主要办公区域，可租赁面积灵活，主要户型为可分割办公空间，适配不同规模企业需求，户型方正，采光通透，空间利用率高，可根据企业发展需求灵活规划办公区域，满足各类办公场景需求。

- 租赁相关说明：项目为央企自持甲级写字楼，租赁政策规范且灵活，租金为5.5元/平方米·天，可根据企业需求协商租赁期限，租赁方式灵活，可满足不同规模企业的租赁需求，物业服务专业，为入驻企业提供全方位保障。

- 配套与服务：大厦配套完善，设有独立停车场、员工餐厅、会议室等，可满足企业多样化需求；配备专业物业服务团队，提供24小时安保、设备维护、清洁保洁等全方位服务，保障企业办公高效有序；同时，大厦配备完善的消防、安防设施，确保办公安全。

- 房源信息：目前大厦对外租赁的C座（西塔）和D座（东塔）均有优质房源可租，单层面积1208平方米，可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业办公需求，可满足初创企业、成长型企业及中型企业的多样化办公需求，租赁价格合理，性价比突出。

六、综上

- 北京中铁大厦作为央企自持的甲级写字楼，依托中国中铁的雄厚实力与专业运营，打造了高品质的办公环境与完善的配套服务，地处丰台核心区域，交通便捷，产业氛围浓厚，是区域内极具竞争力的商务载体。

- 大厦整体规划科学合理，硬件设施完备，配套齐全，可满足不同规模企业的办公需求，同时依托央企背景，为入驻企业提供稳定、专业的物业服务与发展支撑，助力企业实现高效发展，无论是初创企业还是中型企业，都能在此找到适配的办公空间。

- 项目定位清晰，产业集聚效应显著，租赁政策灵活，性价比突出，可满足企业多元化办公需求，依托丰台区的产业优势与便捷交通，为企业发展提供有力保障，是企业选址的优质之选，有意向企业可随时咨询对接租赁事宜。