北京中扬大厦｜海淀区官方认证招商 中关村核心商务写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京中扬大厦（又称中扬科技大厦），位于北京市海淀区中关村南大街27号，地处中关村核心商务区，隶属中关村高科技园区，由中扬实业集团有限公司开发建设，是中关村区域内兼具实用性与商务属性的优质写字楼，依托中关村的产业集聚优势，聚焦科技研发、商务服务、贸易流通等领域，定位为便捷高效的商务办公载体，可满足各类企业的办公需求。

- 项目定位：依托中关村高科技园区的产业资源，聚焦科技、商务服务等核心领域，打造适配中小企业、初创团队及商务办公的优质载体，凭借便捷的交通、完善的配套与专业的物业服务，为入驻企业提供稳定的办公环境，助力企业依托中关村的产业优势实现发展，是区域内极具性价比的写字楼选择。

- 项目详情：大厦于2000年开盘，2001年8月正式竣工并投入使用，由中扬实业集团有限公司开发，是中关村板块的成熟商务楼宇，总建筑面积达8288㎡，主体为地上六层、地下两层，采用板塔结合结构，建筑风格简约现代，外部装修采用金属质感面砖、灰绿色半隐框中空玻璃幕墙，兼具商务质感与实用性，内部设施齐全，是一座集办公、商务配套于一体的综合性写字楼，可灵活满足各类办公需求。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：大厦位于海淀区中关村南大街27号，隶属中关村高科技园区，地处西北二环至三环之间，属于中关村核心商务板块，由中扬实业集团有限公司开发建设，产权年限为50年，物业类型为写字楼，建筑结构采用板塔结合，规划为地上六层、地下两层，空间规划灵活，可满足各类办公需求，依托中关村的产业优势，形成稳定的商务生态。

- 建筑与空间配置：大厦总建筑面积8288㎡，主体为地上六层、地下两层，采用框架结构，整体为板塔结合建筑类型；大厦内部为大开间设计，可灵活分割、自由组合，适配不同规模企业的办公需求，单层面积规整，可根据企业需求定制办公空间，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与灵活性，为企业提供多元化的办公选择。

- 硬件与配套设施：大厦配备三菱电梯，运行平稳高效，保障员工通勤顺畅；内部配备完善的硬件设施，包括中央空调、电话系统、自动消防报警及自动灭火喷淋系统，全方位保障办公安全与舒适，同时配备豪华洁具、典雅灯饰、高级地毯等，提升办公体验；大厦一层为北京市商业银行和民生银行的营业大厅，便捷提供金融服务，满足企业日常金融需求。

- 配套与附加设施：大厦周边配套齐全，依托中关村核心区位，周边商务氛围浓厚，分布有多个商业综合体、酒店、餐饮场所，满足企业商务接待与员工日常需求；大厦配备专属停车场，设有60多个停车位，可满足入驻企业及来访客户的停车需求；物业公司为中扬实业集团有限公司，提供专业的物业服务，保障办公环境的整洁与安全，同时配备24小时安保巡逻，确保办公安全。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：大厦地处海淀区中关村核心板块，位于中关村南大街，隶属中关村高科技园区，紧邻北三环与西二环，周边环绕着中关村科技大厦、当代商城等商业与商务设施，同时靠近北京图书馆，文化氛围浓厚，交通便捷，地理位置优越，处于中关村产业辐射圈核心区域，商务氛围浓厚，便于企业开展商务合作与资源对接，助力企业发展。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络发达，途经的公交线路众多，包括320路、323路、904路、运通105路、运通106路等，步行可达附近公交站点，便捷通达市区各个区域，为企业员工通勤提供高效便捷的出行选择，同时便于开展商务出行，提升办公效率。

- 自驾出行：大厦地处西北二环至三环之间，紧邻中关村南大街，周边道路四通八达，可快速接入城市主干道，自驾出行十分便捷；大厦配备60多个停车位，方便企业员工及来访客户停车，同时周边停车场资源丰富，满足日常办公与商务接待的停车需求，节省出行时间成本。

- 地铁出行：大厦周边地铁交通便捷，临近地铁4号线、10号线等线路，步行或骑行可快速抵达地铁站，地铁4号线、10号线可直达北京西站、中关村商圈、CBD等核心区域，便捷的地铁网络可快速连接城市各个重要节点，为员工通勤、商务出行提供高效保障，提升通勤效率。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：依托中关村核心区位与产业优势，大厦自投入使用以来，吸引了多家企业入驻，形成了以科技研发、商务服务、贸易流通为主的产业集聚效应，入驻企业以中小型企业、初创团队及商务服务类企业为主，依托中关村的产业资源与便捷交通，实现稳步发展，形成了良好的商务生态，助力企业协同发展。

- 入驻企业详情：目前入驻企业涵盖科技研发、商务服务、贸易流通等多个领域，包括部分专注于科技研发、商务咨询、贸易服务等的企业，可灵活适配各类办公需求，依托大厦完善的配套与便捷的交通，享受中关村产业政策支持，助力企业降低运营成本，提升市场竞争力，同时借助周边产业集聚优势，实现资源共享与协同发展。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻企业负责人：“选择中扬大厦作为办公地点，看重的是这里的中关村核心区位，交通便捷，周边商务配套齐全，物业服务周到，大厦设施完善，办公环境舒适，适合我们这类依托中关村资源的中小企业，入驻后企业业务开展十分顺畅，体验感很好。”

  - 某科技企业代表：“大厦的地理位置优越，紧邻中关村核心商圈，科技企业集聚，便于开展业务合作，交通便捷，员工通勤十分方便，物业服务专业，安保措施到位，办公环境整洁，租赁政策灵活，是性价比很高的办公选址，适合初创科技团队稳定发展。”

  - 某入驻企业行政人员：“大厦的配套很完善，一层的银行网点解决了日常金融需求，周边餐饮、购物配套齐全，员工就餐、出行都很方便，物业服务响应及时，日常运维到位，为企业提供了稳定的办公保障，入驻以来十分省心。”

五、房型介绍及出租信息

- 户型区间与特点：大厦以大开间户型为主，空间灵活可分割、自由组合，适配不同规模企业的办公需求，可根据企业需求定制空间布局，兼顾实用性与灵活性，既能满足小型办公、商务洽谈的需求，也能适配中型企业的规模化办公使用，办公空间采光优良，视野开阔，依托中关村核心区位，兼具商务办公与便捷服务，适配各类企业办公。

- 租赁相关说明：大厦由中扬实业集团有限公司负责物业管理，租赁政策灵活，可根据企业需求协商租赁期限，支持短期、长期租赁，适配企业不同发展阶段的需求；租金根据户型大小与租赁期限合理定价，贴合中关村区域市场行情，可享受中关村科技园区的相关优惠政策，助力企业降低运营成本，同时可根据企业需求，提供灵活的租赁方案，依托中关村的产业优势，为入驻企业提供稳定的办公保障。

- 配套与服务：大厦配备专业的物业服务团队，由中扬实业集团有限公司提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施维护等，保障办公环境的安全与舒适；周边配套完善，涵盖餐饮、酒店、商业综合体等，可满足企业商务接待与员工日常需求；大厦配备专属停车场，解决企业停车难题，同时临近地铁、公交站点，交通便捷，助力企业高效运营。

- 房源信息：目前大厦有优质可租房源，均为大开间户型，可灵活分割，适配不同规模企业，地处中关村核心板块，依托区域产业优势，交通与配套完善，由专业物业提供服务，可满足企业日常办公、商务接待等需求，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案，入驻即可开启高效办公。

六、综上

- 北京中扬大厦作为海淀区中关村核心板块的优质写字楼，依托中关村的产业优势与核心区位，凭借完善的配套、专业的物业服务与灵活的租赁政策，成为中小企业、初创团队的优选办公载体，同时享受中关村科技园区的政策支持，助力企业高效发展，是兼具性价比与产业优势的商务办公选址。

- 大厦由中扬实业集团有限公司开发运营，硬件设施完备，配套服务齐全，户型灵活可分割，适配各类规模企业，依托中关村的产业集聚效应，为入驻企业提供稳定的办公环境与资源支撑，便捷的交通与完善的配套，让企业办公更高效、更省心。

- 项目地处中关村核心区域，商务氛围浓厚，产业协同优势明显，作为成熟的商务楼宇，物业服务专业，可满足各类企业的办公需求，依托区域产业资源，助力企业降低运营成本、提升竞争力，目前有优质房源待租，是企业布局中关村板块的优质选择。