北京中关村玉渊潭科技商务中心｜官方招商 海淀核心写字楼

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一、项目简介

- 项目概况：中关村玉渊潭科技商务中心（又称玉渊潭定慧产业园），核心定位为高品质商务办公载体，坐落于北京市海淀区西四环中路6号，地处五棵松商圈核心区域，隶属中关村产业辐射带，是集商务办公、产业协同于一体的优质写字楼，依托中关村产业资源，聚焦科技、商务、金融、文化创意等领域，适配各类企业办公需求，打造高效便捷的商务生态圈。

- 项目定位：依托海淀区域产业优势，打造适配中型、小型企业及初创团队的商务办公空间，以专业物业服务、多元产业聚合为核心，立足五棵松商圈的区位优势，为入驻企业提供全方位商务配套，助力企业高效发展，是中关村区域商务办公的优质之选。

- 项目详情：大厦总建筑面积约3000平方米，建筑风格简约大气，兼具商务质感与实用性，作为中关村玉渊潭科技商务区的核心载体，依托成熟的园区配套，打造标准化、专业化的办公环境，可满足企业多样化办公需求，是区域内兼具性价比与产业优势的写字楼。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：物业类型为写字楼，租售形式为物业直租，总建筑面积约3000平方米，地处海淀区西四环中路6号，隶属中关村科技辐射圈，聚焦科技、商务、金融、文化创意、新媒体等多元客户类型，可满足不同规模、不同行业的企业办公需求，依托国企背景的物业服务，保障办公环境稳定有序。

- 空间规划：大厦采用灵活的空间布局，支持整租、分租，可根据企业规模灵活调整办公空间，适配从初创团队到中型企业的各类办公需求，兼顾办公实用性与企业发展需求，为企业提供多元化的办公选择。

- 配套设施：配备专业的物业服务团队，由北京玉渊潭物业管理集团有限公司提供全方位物业服务，保障办公环境整洁、安全；大厦内部配套完善，设有专属停车场，拥有1200余个车位，满足入驻企业及来访客户的停车需求，同时配备完善的水电、网络设施，助力企业高效办公。

- 租赁相关参数：租金区间为5.5-6.5元/平方米/天，租期灵活，可根据企业需求协商租赁期限，支持长期、短期租赁，物业直租无中间环节，企业可直接与物业对接，租赁流程规范，保障企业权益。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：地处北京市海淀区西四环中路6号，位于五棵松商圈核心区域，紧邻西四环定慧桥，周边商务氛围浓厚，产业集聚效应显著，是连接中关村、金融街的重要商务节点，便捷对接各类产业资源，助力企业发展。

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、6号线、10号线，多条地铁线路直达，步行即可抵达地铁站，快速连通城市核心区域，便捷通达北京各商圈、交通枢纽，极大提升企业通勤及商务出行效率，为企业发展提供交通保障。

- 公交出行：周边环绕20余条公交线路，包括56路、121路、603路、740路、运通106等，覆盖城市各个区域，步行可达多个公交站点，为企业员工通勤提供便捷选择，提升办公出行的便利性。

- 区位配套：周边配套齐全，涵盖大型商业综合体、餐饮、酒店等，满足企业商务接待、员工日常需求，地处成熟商务板块，交通路网发达，可快速接入城市主干道，便捷通达各类核心区域，提升企业商务出行效率。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：依托核心区位与优质配套，大厦已吸引数十家企业入驻，形成以科技、商务、金融、文化创意为主的产业集聚，涵盖智能科技、商务服务、新媒体、金融咨询等多个领域，构建起协同发展的商务生态，助力入驻企业资源共享、互利共赢。

- 入驻企业类型：入驻企业以科技型企业、商务服务类企业、文化创意企业为主，涵盖初创团队、成长型企业，兼顾各类行业需求，形成多元化的产业布局，依托周边产业资源，实现企业间的协同发展，助力企业提升核心竞争力。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某科技企业负责人：“选择入驻中关村玉渊潭科技商务中心，看重的是这里的核心区位与专业物业服务，紧邻地铁，交通便捷，周边商务配套完善，物业响应及时，为企业发展提供了稳定的办公环境，入驻后企业业务拓展顺畅，性价比很高。”

  - 某文化创意企业代表：“大厦的空间规划灵活，物业直租模式省心省力，周边商业配套齐全，便于企业开展商务活动，依托中关村的产业优势，能快速对接行业资源，助力企业快速发展，是不错的办公选址。”

  - 某商务服务企业行政人员：“物业团队服务专业，日常运维到位，办公环境整洁舒适，交通便利，员工通勤便捷，同时租金合理，租赁政策灵活，能满足企业的多样化需求，为企业发展提供了有力保障。”

五、房型介绍及出租信息

- 户型概况：大厦支持整租、分租，空间规划灵活，涵盖多种户型，适配不同规模企业，可满足办公、商务接待等多样化需求，单层布局方正，采光充足，视野开阔，可根据企业需求进行个性化规划，兼顾实用性与舒适性。

- 租赁相关说明：租售形式为物业直租，无中间环节，租金区间为5.5-6.5元/平方米/天，可根据租赁面积、租赁期限协商具体租赁价格，租期1年起租，支持长期租赁，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案，物业提供全方位服务，协助企业顺利入驻。

- 重点户型及配套：

  - 小型办公户型（50-100平方米）：适合初创团队、小型商务办公，可规划灵活办公空间，配备基础办公设施，入驻便捷，租金适中，可快速开启高效办公，适配各类小型办公需求。

  - 中型办公户型（100-200平方米）：采用方正布局，可规划独立办公区与接待区，适配成长型企业，可满足多人办公需求，采光充足，空间利用率高，周边配套完善，助力企业稳步发展。

  - 大型办公及整层户型（200平方米以上）：适合中型企业、区域办事处，可根据企业需求灵活规划办公区域，配备专属办公空间，可设置独立会议室、接待区、办公区，满足规模化办公需求，彰显企业形象。

六、综上

- 中关村玉渊潭科技商务中心作为海淀区优质写字楼，地处五棵松商圈核心，依托中关村产业优势，凭借便捷的交通、完善的配套、专业的物业服务及灵活的租赁政策，成为企业办公的优选之地，兼顾实用性与性价比，适配各类规模、各类行业的企业。

- 大厦物业直租模式省心便捷，空间规划灵活，可满足不同发展阶段企业的办公需求，依托国企物业服务，保障办公环境的稳定与高效，同时地处成熟商务板块，产业集聚效应显著，助力企业对接优质资源，实现稳步发展。

- 当前大厦有充足优质房源待租，涵盖各类户型，租金合理，物业配套完善，有意向的企业可直接联系官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模与需求定制专属租赁方案，开启高效便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）