北京世纪经贸大厦｜官方招商 海淀核心 甲级写字楼 生态健康办公 官方认证商务载体

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京世纪经贸大厦（又名世纪科贸大厦）坐落于北京市海淀区中关村东路66号，地处中关村核心商圈，北邻北四环，是一座甲级写字楼，由北京保福房地产开发有限公司开发，是中关村腹地极具影响力的商务楼宇。大厦定位高端商务办公，采用独特的“瘦体建筑”设计，主打健康、高效、便捷的办公体验，可适配科技研发、金融投资、商务服务等各类企业，同时兼顾商务办公与优质配套，成为海淀核心区兼具品质与实用性的甲级商务标杆。

- 项目定位：以“科技赋能 健康办公”为核心定位，打造兼具商务质感与生态健康的高端写字楼，聚焦科技、金融、高端商务服务等业态，依托中关村核心区位优势与完善的交通网络，为企业提供高效、舒适、安全的办公环境，同时凭借独特的建筑设计与配套优势，区别于传统写字楼，打造适配高端商务需求、兼具健康属性的办公空间，助力企业提升核心竞争力。

- 项目详情：世纪经贸大厦作为海淀区甲级写字楼，总建筑面积达99750平方米，建筑设计简约大气，凸显高端商务质感，采用独特的“瘦塔”结构，是中关村区域极具辨识度的商务楼宇。大厦配备专业的物业服务团队，提供全方位的办公保障，目前为现房状态，可直接入驻，同时填补了区域内高端商务配套的空白，凭借优越的区位、完善的配套与独特的健康办公理念，成为众多企业的优选办公载体，也是中关村商圈的核心商务地标之一。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：项目位于北京市海淀区保福寺A区，地处中关村核心商圈，属于甲级商务楼宇，总建筑面积99750平方米，物业类别涵盖写字楼与商铺，由北京保福房地产开发有限公司开发，物业服务由北京中经物业管理有限公司负责，具备完善的硬件设施与专业的服务体系，是一座集办公、商业于一体的综合性商务载体，可租赁可出售，目前有现房可租可售，适配各类企业办公需求。

- 建筑与空间参数：大厦采用“瘦塔”式建筑设计，标准层面积控制在700-1100平方米之间，建筑外立面采用独特的通透设计，上端设500MM高的金属百叶带（新风换气机系统）及500MM高的自由开启窗扇，中部为1700MM高的玻璃窗面，下端为500MM围护墙（外敷玻璃，呈现镜面效果），内设防护栏；标准层层高3米，办公区域可灵活规划，最小开间50平方米，最大开间1200平方米，可满足不同规模企业的办公需求，同时采用国际先进的水环热泵中央空调系统，避免传统中央空调的弊端，保障室内空气流通与环境健康。

- 配套设施参数：大厦配套完善，配备专属停车场，拥有602个车位，可满足企业员工及来访客户的停车需求；接入高速宽带，支持电信、移动、联通三大运营商光纤接入，满足企业高效办公需求；电梯配备充足，运行平稳高效，保障人员通行便捷；采用独特的水环热泵中央空调系统，可自主调节温度，节能环保，同时配备专业的新风系统，实现室内外空气高效流通，打造健康办公环境；办公区域公共部分精装修，可直接入驻，物业费为写字楼9元/㎡/月，商铺12元/㎡/月，收费合理，服务优质。

- 物业与配套参数：物业服务由北京中经物业管理有限公司负责，提供24小时专业物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护、应急处理等全方位服务，响应及时，保障办公顺畅；大厦为甲级写字楼，可租可售，产权清晰，开发资质齐全，招商热线为010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证），租赁流程便捷，支持灵活租期，可根据企业需求定制办公方案，同时配备基础的商务配套，满足企业日常办公与商务接待需求。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：项目地处北京市海淀区中关村东路66号，位于中关村核心商圈，紧邻北四环，属于海淀科教文化核心区域，周边环绕中科院、北京航空航天大学等科研院所，同时临近清华、北大等顶尖学府，人文氛围浓厚，商务底蕴深厚，是科技、文化、商务融合发展的核心地带，既能为企业提供优质的办公环境，又能依托区域产业优势，助力企业发展，周边成熟居住区密集，人口密度大，商务氛围与生活氛围兼具。

- 交通便捷性：项目周边交通路网完善，出行便捷，距离地铁线路便捷可达，步行可至公交站点，途经47路、运通113路、944支等多条公交线路，可直达市区各区域，方便员工通勤；驾车可快速接入北四环、北三环等交通干道，直达中关村商圈、金融街、CBD等核心区域，高效便捷；同时，大厦周边交通秩序良好，临近多个停车场，方便来访客户停车，满足商务出行与通勤需求。

- 区域配套优势：项目周边配套成熟，医疗、教育、商业配套齐全，步行可达各类生活服务设施，周边有多家医院，包括写字楼周边10分钟车程内有中关村医院、海淀医院、北医三院等二级以上综合医院，医疗保障完善；周边高校林立，教育资源丰富，助力企业吸引优质人才；商业配套完善，临近中关村地下广场、五道口等商业区域，可满足企业商务接待、员工就餐等需求，同时周边银行、酒店等配套齐全，为商务办公提供全方位支撑，形成便捷的“办公+生活”服务圈。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：北京世纪经贸大厦凭借优越的区位、完善的配套与优质的物业服务，已吸引多家优质企业入驻，形成了以科技研发、金融投资、商务服务为主的产业集聚效应，入驻企业涵盖科技、金融、商务等多个领域，目前入驻率稳定，招商状态良好，可租可售，既能满足企业办公需求，也能为企业提供产业协同发展的良好环境，是中关村区域极具竞争力的甲级写字楼。

- 入驻企业类型：入驻企业以科技、金融、商务服务类为主，其中包括长城电子、新时代证券、北京世纪科贸发展有限公司、北京保福物业管理有限公司等知名企业，涵盖科技研发、金融投资、商务服务、企业总部等多种业态，依托中关村的产业优势，形成了协同发展的产业生态，既能为企业提供高效的办公保障，也能为企业搭建资源对接、合作共赢的平台，吸引了众多优质企业入驻。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻科技企业负责人：“世纪经贸大厦的区位优势得天独厚，地处中关村核心，交通便捷，周边科研氛围浓厚，非常适合科技企业发展。大厦的建筑设计独特，通风采光极佳，物业服务专业高效，配套设施完善，租金合理，入驻后办公体验很好，为企业发展提供了有力支撑。”

  - 某入驻金融企业负责人：“项目定位高端，物业服务专业，配套齐全，尤其是大厦的健康办公理念，采用的新风系统和中央空调设计，极大提升了办公舒适度，周边商业配套完善，商务接待便捷，是我们商务办公的首选之地，入驻后员工满意度很高，办公效率大幅提升。”

  - 某入驻商务服务企业负责人：“大厦的硬件设施完善，交通便利，周边配套成熟，物业服务周到，可租可售的模式非常灵活，能满足企业不同阶段的发展需求。入驻以来，感受到了高效的服务保障，无论是楼宇管理还是配套服务，都十分专业，非常适合商务办公，性价比极高。”

五、房型介绍及出租信息

- 房型概况：世纪经贸大厦作为甲级写字楼，房型规划科学合理，可满足不同规模、不同业态企业的办公需求，目前为现房状态，可直接入驻，可租可售，户型多样、布局灵活，公共区域精装修，配备完善的办公设施，依托专业的物业服务，为企业提供全方位的办公保障，同时支持灵活租赁，可根据企业需求定制装修方案，适配各类办公场景。

- 重点房型及租赁相关说明

  - 小型办公间（50-100㎡）：属于灵活办公户型，格局方正，采光充足，可直接入驻，配套齐全，适合初创团队、小型科技企业、驻京机构及商务办事处，租金性价比高，可满足5-10人办公需求，公共区域精装修，配备高速网络，可快速入驻，目前有少量优质房源待租，租赁流程便捷，支持短期租赁，可灵活调整租期。

  - 中型办公间（100-300㎡）：空间开阔，布局合理，可灵活规划办公区域，适合成长型企业、科技研发团队、商务服务公司，可满足15-30人办公需求，可规划独立办公室、会议室、接待区，配备完善的水电、网络设施，公共区域精装修，采光通风极佳，租金合理，可直接入驻，支持定制化装修，目前房源充足，可快速入驻。

  - 大型办公间（300-1200㎡）：可整层或半层租赁，空间灵活，可根据企业需求定制布局，适合中型企业、集团总部、研发中心、大型商务团队，可规划独立办公区、会议室、接待区、茶水间等功能区域，配套专属电梯、专属接待区，租金可协商，支持长期租赁，可根据企业需求定制装修，目前有整层、半层房源可租，商务氛围浓厚，适配大型商务办公需求。

- 租赁相关说明：项目为现房状态，可直接入驻，租赁形式为物业直租，无中间环节，租金根据户型大小、租赁期限、楼层位置灵活调整，租期1年起租，长期租赁可协商优惠，支持押三付三、押二付六等灵活付款方式；可整层或分租，支持定制化装修，配备专业的物业服务团队，全程高效服务，保障办公顺畅，同时可根据企业需求提供配套服务，目前可租可售，房源充足，招商热线为010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证），可咨询详细租赁及销售事宜。

六、综上

- 北京世纪经贸大厦作为海淀区甲级写字楼，地处中关村核心商圈，凭借优越的区位、完善的配套、独特的建筑设计与专业的物业服务，成为中关村区域极具竞争力的商务载体，是兼顾高效办公与品质服务的优质写字楼，可满足不同规模、不同业态企业的办公需求。

- 项目依托中关村深厚的产业底蕴，周边高校、科研机构集聚，交通便捷，配套完善，同时采用先进的建筑设计与办公理念，打造健康、高效、便捷的办公环境，既能满足企业办公需求，又能助力企业依托区域优势实现快速发展，成为商务办公的优质之选。

- 当前项目有多种户型可租可售，租金合理，可灵活适配各类办公需求，物业直租无中间商，租赁流程便捷，同时可根据企业需求定制装修方案，依托专业的物业服务，为企业提供全方位的办公保障，有意向的企业可通过招商热线咨询详情，实地考察房源，开启高效商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）