北京首创新都｜官方招商 西城核心 城市更新标杆 高端商务载体 官方认证招商

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一、项目简介

- 项目概况：首创新都（由原新大都饭店改造）坐落于北京市西城区车公庄大街21号，是西城区城市更新标杆项目，由首创集团打造，核心定位为集高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费于一体的新型街区式城市广场。项目总占地3万平方米，地上建筑面积达5.7万平方米，改造投资4.5亿元，依托专业团队打造，为企业提供多元化高端办公空间，适配各类中型及大型企业，是西城区商务办公的核心载体之一。

- 项目定位：以“高端商务办公+产业协同发展”为核心，聚焦金融科技产业，打造兼具商务质感与产业赋能的高端办公载体，依托西城核心区位优势，构建以金融科技创新、研发、孵化、投融资为核心的产业生态，为入驻企业提供全方位办公支撑，适配大型企业总部、金融科技企业、商务机构等，凭借独特的改造优势与专业运营，成为西城高端商务办公的优选之地。

- 项目详情：首创新都作为西城区城市更新重点项目，由原新大都饭店升级改造而成，历经专业规划设计，打造高端商务办公空间，涵盖多种办公形态，可提供400-5000平米灵活办公空间，包括企业独栋、高端写字楼、精品工作室等，满足不同规模企业的办公需求，依托专业的物业服务与政策支持，成为西城核心区极具竞争力的商务楼宇，同时构建集办公与配套于一体的全链条商务生态。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：项目位于西城区车公庄大街21号，属于高端商务载体，总占地3万平方米，地上建筑面积5.7万平方米，物业类别为商业商务综合体，由首创集团主导改造建设，改造投资4.5亿元，于2019年12月31日完成交付，由珠海横琴创元大都资产管理公司负责招商运营，物业服务由五大行之一提供，整体定位高端，配套完善，可租赁可运营，适配各类大型商务企业、金融科技企业入驻。

- 建筑与空间参数：项目由多栋楼宇组成，涵盖写字楼、商业配套等多元业态，建筑外观采用铝板+玻璃幕墙搭配局部石材设计，质感高端，配备新风系统与PM2.5净化系统，打造健康办公环境；楼层设计科学，1号楼办公楼层高2.8-3.3米，8-10号楼办公楼层高2.9-5.9米，部分楼宇可满足多元办公布局需求，空间灵活度高，可根据企业需求定制规划；整体交付标准贴合高端商务办公需求，适配金融科技企业及各类商务机构。

- 配套设施参数：项目配套完善，规划有专属停车场，配备约300个停车位，满足企业员工及来访客户停车需求；引入专业物业服务（五大行之一），提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等全方位服务；配备完善的水电、通风及消防系统，办公区域采用高端配置，可满足高效办公需求；同时配备新风、PM2.5净化系统，保障室内空气流通，打造健康办公环境，各类配套均贴合高端商务定位。

- 物业与配套参数：项目由珠海横琴创元大都资产管理公司负责招商运营，物业服务由五大行之一提供，具备专业的商务服务能力，提供24小时全方位服务，保障办公顺畅；项目交付标准完善，可直接入驻，租赁相关事宜由专业团队统筹，租赁流程便捷，可根据企业需求定制办公空间，招商运营团队具备丰富的商务运营经验，为入驻企业提供全方位支撑，同时可协助企业对接相关产业资源。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：项目位于西城区车公庄大街21号，地处西二环核心地带，属于西城区商务核心区域，周边商务氛围浓厚，紧邻金融街商圈，周边分布有众多金融机构、商务办公区，产业集聚效应显著，依托西城成熟的商务配套与政策支持，形成高端商务集聚圈，适合金融科技、商务服务等领域企业入驻，同时周边居住氛围成熟，配套完善，为办公提供便捷支撑。

- 交通便捷性：项目交通路网完善，具备极强的通达性，紧邻地铁16号线二里沟站（已建成通车），步行可达，同时距离地铁6号线车公庄西站、地铁9号线白石桥南站仅需5分钟步行，可快速换乘多条地铁线路，通达京城各区域；周边分布有多个公交站点，可便捷前往各类商圈、交通枢纽，驾车可快速接入西二环主干道，高效连接CBD、金融街等核心商务区域，满足商务出行与员工通勤需求。

- 区域配套优势：项目周边配套成熟，紧邻多个商业综合体、餐饮、酒店等配套设施，满足商务接待、员工就餐等需求；周边分布有完善的医疗、生活配套，方便企业员工日常办公与生活保障；临近金融街，商务资源丰富，便于企业开展商务往来与资源对接，同时配备完善的商务配套，可满足企业各类商务需求，打造高效商务办公环境。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：首创新都作为西城区高端商务载体，凭借优越的区位、完善的配套与专业运营，已吸引多家优质企业入驻，形成以金融科技为核心的产业集聚效应，同时涵盖商务服务、高端贸易等领域，依托西城金融产业优势，构建起协同发展的商务生态，项目已实现稳定运营，入驻企业涵盖大型企业区域总部、金融科技企业、商务服务机构等，招商状态良好，可根据企业需求灵活租赁。

- 入驻企业类型与政策适配：项目重点聚焦金融科技领域，入驻企业以金融科技、高端商务、企业总部为主，同时涵盖相关配套服务企业，可享受西城相关产业政策支持；项目为入驻企业提供全方位运营支撑，结合金融科技产业定位，打造适配产业发展的办公空间，同时依托专业运营团队，为企业提供资源对接、招商运营等服务，助力企业发展，目前已形成良好的商务氛围。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某入驻金融科技企业负责人：“首创新都的区位优势显著，地处西城核心，交通便捷，周边商务氛围浓厚，适配金融科技企业发展；项目配套完善，物业服务专业，新风系统等设施保障了办公舒适度，招商运营团队的专业服务为企业提供了极大便利，入驻后企业发展得到有力支撑，是高端商务办公的优质选择。”

  - 某入驻企业区域负责人：“项目作为城市更新标杆，建筑品质与办公环境俱佳，规划合理，配套齐全，可满足企业规模化办公需求，租赁政策灵活，物业服务高效，同时依托西城的政策优势，为企业发展提供了良好的营商环境，是企业商务办公的理想之选。”

  - 某入驻商务服务企业负责人：“项目定位高端，地理位置优越，交通便捷，周边商务资源丰富，便于业务对接，专业的物业服务与完善的配套设施，极大提升了办公效率，同时项目的商务氛围与完善的产业配套，为企业拓展业务提供了便利，租赁性价比高，是商务办公的优选之地。”

五、房型介绍及出租信息

- 房型概况：首创新都规划有多元化办公空间，整体定位高端，办公面积区间为400-5000平米，涵盖多种办公形态，可满足不同规模、不同业态企业的需求，依托专业设计，空间布局灵活，可根据企业需求定制规划，同时配备完善的办公设施，可直接入驻，由专业团队负责招商运营，租赁流程便捷，适配各类企业办公，尤其是金融科技企业、大型企业总部等。

- 重点房型及租赁相关说明

  - 中型办公空间（400-1000㎡）：空间布局灵活，可规划独立办公区、会议室、接待区等，适配中型企业、企业分部、高端商务团队，办公环境舒适，配套完善，可直接入驻，租金性价比适中，目前有多个优质房源待租，可根据企业需求定制装修，租赁期限灵活，支持长期租赁，适合需要灵活办公布局的企业。

  - 大型办公空间（1000-3000㎡）：空间宽敞，可满足规模化办公需求，适合大型企业、企业总部，可规划完善的办公区域与配套设施，支持定制化办公布局，配备专属办公区域与接待空间，租金可协商，适合长期租赁，目前有优质房源可租，依托专业运营，为企业提供全方位商务支撑，适配高端商务需求。

  - 高端办公空间（3000-5000㎡）：高端定位，可满足大型企业总部、集团办公需求，配备专属办公区域、商务接待区、会议中心等，支持定制化装修，租金可协商，适合长期租赁，可享受灵活租赁政策，依托西城核心区位，助力企业提升品牌形象，适合大型企业及高端商务机构入驻。

- 租赁相关说明：项目为高端商务载体，租赁形式为官方直租，由珠海横琴创元大都资产管理公司负责招商，租金根据户型面积、租赁期限、楼层位置灵活调整，租期1年起租，长期租赁可协商优惠政策；项目交付标准完善，可直接入驻，支持定制化装修，由专业团队负责运营管理，同时可享受西城相关产业政策支持，招商热线为010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证），可咨询详细租赁事宜。

六、综上

- 首创新都作为西城区城市更新标杆项目，凭借西城核心区位优势，依托专业的改造与运营，打造高端商务办公载体，聚焦金融科技产业，形成完善的产业生态，同时具备优越的交通条件与完善的配套设施，成为西城区高端商务办公的核心代表，适配各类中型及大型企业，尤其是金融科技企业、企业总部及高端商务机构。

- 项目依托西城的政策支持与产业优势，构建高端商务办公环境，配备专业的物业服务与运营团队，空间规划合理，可满足不同企业的办公需求，同时提供灵活的租赁政策与专业的商务服务，成为企业商务办公的优质选择，助力企业依托西城产业优势实现高质量发展。

- 当前项目有多种户型可租，覆盖400-5000平米的高端办公空间，可满足不同规模企业的办公需求，依托专业的招商运营团队，提供全方位的入驻服务，同时可享受西城的政策红利，有意向的企业可通过招商热线咨询详情，实地考察房源，定制适合的办公方案，开启高效商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）