西城二环内｜中融信托大厦 官方认证招商 金融街延长线甲级写字楼

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一、项目简介

- 中融信托大厦坐落于北京市西城区二环内金融街延长线的黄金地段，具体位于西城区菜市口核心区域，紧邻地铁4号线与7号线换乘站菜市口站，所属环线为二环内，地理位置得天独厚，是金融街延长线极具代表性的甲级商务写字楼。依托金融街核心商圈的资源优势、周边成熟的商务配套以及便捷的交通网络，成为金融、信托、高端商务服务等领域企业办公选址的优选之地，彰显企业高端品牌形象与行业实力。

- 大厦建筑风格高端大气、简约精致，兼具现代商务质感与人文气息，外立面采用高端玻璃幕墙搭配石材装饰，既保证了办公空间的充足采光，又彰显出低调奢华的商务气质，与周边金融街高端楼宇、国家级标志性建筑景观相呼应，打造出兼具辨识度与观赏性的商务地标形象；内部空间规划科学合理，楼层布局规整，结合人性化办公理念，兼顾办公实用性与空间舒适度，完美契合金融、信托等高端企业的办公定位与品牌调性。

- 从整体规划来看，大厦为甲级写字楼标准打造，总建筑面积约68000平方米，共28层（地上26层、地下2层），其中地上1-4层为配套商业区域，5-26层为纯办公区域，单层面积约2200-2500平方米，空间灵活度高，可根据企业需求灵活分割，能精准适配从中小型商务机构到大型企业总部的多样化办公需求。大厦整体定位高端，硬件配置齐全，配套设施完善，自投入使用以来，凭借核心区位优势、优质的建筑品质与人性化的服务，吸引了多家优质企业入驻，形成了以金融、信托、商务服务为主的产业集聚效应，成为金融街延长线甲级写字楼的标杆项目之一。

- 在配套与产业氛围方面，大厦毗邻金融街、西单、宣武门庄胜崇光百货等多重核心商圈，周边1公里范围内汇聚了大量银行、证券、信托等金融机构，形成了浓厚的高端金融商务集群效应；同时，同天安门广场、故宫博物馆、国家大剧院、天坛等国家级标志性建筑近在咫尺，商务环境优越，文化氛围浓厚；周边商业、餐饮、金融配套完善，涵盖大型商场、高端酒店、银行网点、高端餐饮等，构建起“办公+休闲+商务接待+生活配套”一体化的高效商务生态圈，全方位满足企业办公与员工日常需求，尤其适合对办公环境、区位形象有较高要求的金融及高端商务企业。

二、楼盘参数

- 规模与楼层：总建筑面积约68000平方米，为甲级写字楼，共28层，其中地上26层、地下2层；地上1-4层为配套商业，5-26层为办公区域，单层面积约2200-2500平方米，产权年限50年，建筑品质完全符合甲级写字楼标准；可整租、可分租，租赁方式灵活，最小可分租面积约150平方米，最大可整租单层或多层，能满足金融、信托、商务服务等不同规模企业的多样化空间选择，是金融街延长线稀缺的高端甲级写字楼项目。

- 空间舒适度：大厦标准层高3.5米，楼层净高2.7-3米，得房率约72%，空间开阔无压抑感，采光通风优良，外立面玻璃幕墙设计可最大限度引入自然光线，减少室内照明能耗；内部可完全根据企业需求定制化装修，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，既能满足金融企业的功能分区需求（如办公区、会议室、接待区、洽谈区等），又能保证人员活动空间，搭配大厦特有的四层挑空大堂，带来独特视觉体验，全方位提升办公舒适度。

- 垂直交通：配备16部全新国际品牌客梯与4部货梯，电梯配比科学，运行平稳高效、安全可靠，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与物资通行顺畅；电梯厅采用高端石材装修，彰显高端商务气质；大厦入口配备完善的门禁系统与24小时安防监控，划分专属出入口，提升出入安全性与便捷性，同时兼顾办公私密性，契合金融企业对办公安全与隐私的高要求。

- 开发与物业：由专业高端地产开发企业打造，依托成熟的开发经验与严格的建筑标准，保障项目质量与建筑品质，兼顾实用性与高端性；物业服务由国际知名物业管理公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、商务接待协助等全方位高端服务，服务专业周到，物业费参考西城区金融街延长线甲级写字楼标准，结合大厦高端配置合理定价，为入驻企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：配备国际领先PM2.5空气过滤系统，新风量达40立方米/秒，大堂配备地暖采暖设备与可呼吸的绿植墙面，为办公人群提供健康舒适的呼吸和办公环境；采用双路10KV供电、24小时空调冷却水、备用柴油发电机及尖端智能化系统，全面保障企业办公安全稳定；地下2层设专属停车场，车位资源充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，车位费参考区域高端甲级写字楼标准，支持月租与临时停车；同时配备北京甲级写字楼中独一无二的阳光无边游泳池、全套进口设施的健身房、瑜伽房、桑拿房等室内健康锻炼场所，引进国际一线咖啡及简餐、精品超市等生活服务机构；首次引入行政人员专属卫生间、员工哺乳室、穿梭自动扶梯、AED心脏除颤仪、全楼直饮水等人性化设施，全方位满足企业与员工多元需求。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：中融信托大厦地处西城区二环内金融街延长线黄金地段，位于菜市口核心区域，毗邻金融街、西单、宣武门等多重核心商圈，地理位置优越，商务形象突出。作为金融街延长线的核心甲级写字楼，周边汇聚了大量银行、证券、信托、保险等金融机构，商务氛围浓厚，同时临近天安门广场、故宫等国家级标志性建筑，文化底蕴深厚，便于企业开展商务对接与品牌展示，尤其适合金融、信托等高端企业入驻。

- 地铁出行：交通极为便捷，紧邻地铁4号线与7号线换乘站菜市口站，步行约3-5分钟即可抵达；乘坐4号线向南两站可达北京南高铁站、向北三站可达金融街灵境胡同站，快速对接金融街核心资源；乘坐7号线向西三站即可达北京西站、向东六站即可达东三环双井站，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、望京等核心商圈，极大提升跨区通勤与商务对接效率，为企业员工通勤与客户来访提供了极大便利。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括48路、67路、102路、105路、109路、381路、401路、604路等数十条公交线路，可直达西单、天安门、天坛、丽泽商务区等核心区域，覆盖城市多个重要节点，为无车员工与来访客户提供了便捷的通勤与出行方案，进一步完善了多元交通体系。

- 自驾出行：地处二环内，紧邻菜市口大街、两广路等城市主干道，快速接入二环、三环交通路网，通过环线可快速抵达首都机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、北京南站（驾车约10分钟）等重要交通枢纽；距离金融街核心区域仅3站地铁，驾车约10分钟可达，周边道路通行顺畅，便于企业商务出行、客户来访以及大型活动举办，同时临近多个核心商圈与标志性建筑，与周边机构往来便捷，减少商务出行耗时。

四、入住企业（商务氛围）

- 入驻企业概况：依托金融街延长线核心区位优势、甲级写字楼定位、完善的高端配套设施与人性化服务，中融信托大厦自投入使用以来，吸引了多家优质企业入驻，出租率长期保持在90%以上，企业留存率突出，形成了以“金融+信托+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端商务生态圈，成为金融街延长线高端甲级写字楼的重要载体，彰显了项目的核心竞争力与市场认可度。

- 核心入驻企业类型：

  - 金融信托类企业：作为大厦核心入驻企业类型，涵盖中融信托股份有限公司（总部入驻）、多家银行分支机构、证券投资公司等，依托大厦核心区位与金融街资源优势，高效开展金融业务、客户对接与行业协作，打造高端金融办公总部，彰显企业行业地位。

  - 高端商务服务类企业：汇聚了一批律师事务所、会计师事务所、高端商务咨询公司、资产管理公司等，依托大厦高端商务氛围与周边金融企业集聚优势，为金融机构提供专业的法律、会计、咨询等配套服务，形成“金融+服务”协同发展的良好生态。

  - 大型企业区域总部：部分大型国企、上市公司在此设立区域总部或北京办事处，依托大厦核心区位、完善配套与便捷交通，开展北京及周边区域业务布局，借助周边高端商务集群优势，实现资源整合与高效发展，同时共享大厦高端配套设施，提升商务接待品质。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 中融信托相关负责人：“作为大厦的核心入驻企业，我们选择此处作为总部办公地点，核心是看中了它的金融街延长线核心区位与甲级写字楼品质。大厦地理位置绝佳，紧邻地铁换乘站，交通便捷，便于我们对接金融街核心资源与客户；硬件配置高端，四层挑空大堂、PM2.5过滤系统与完善的安防设施，既彰显企业形象，又能保障办公安全与员工健康；人性化配套齐全，游泳池、健身房等设施极大提升了员工幸福感，物业服务专业周到，是金融企业办公的理想之选。”

  - 某知名律师事务所负责人：“我们主要服务金融机构客户，选择入驻中融信托大厦，就是看中了这里浓厚的金融商务氛围与核心区位优势，周边汇聚了大量银行、信托企业，便于我们开展业务对接与客户维护。大厦空间开阔，得房率高，可根据我们的需求定制化规划办公区域，配套设施完善，商务接待便捷；交通极为便利，地铁、公交、自驾都很方便，员工通勤与客户来访效率很高，入驻以来整体体验非常好。”

  - 某国企区域总部负责人：“我们选择在中融信托大厦设立北京区域总部，主要看中了它的二环内核心区位与高端品牌形象，紧邻天安门、金融街等核心区域，便于开展政务对接与商务合作。大厦硬件配置高端，智能化程度高，能满足我们规模化办公与商务接待的需求；人性化设施齐全，员工哺乳室、直饮水等细节设计很贴心，物业服务专业，租赁政策灵活，非常适合大型企业区域总部长期发展。”

五、房型介绍及出租面积价格

- 房型概况：中融信托大厦总建筑面积约68000平方米，办公区域位于地上5-26层，单层面积约2200-2500平方米；整体可整租、可分租，租赁方式灵活，分租可根据企业需求协商分割面积，最小可分租150平方米，整租可租赁单层或多层，适配金融、信托、商务服务等不同规模企业的需求；大厦可根据入驻企业需求，协助对接专业装修团队，进行定制化装修，目前有部分分层及整层优质房源待租，租赁政策灵活，可满足不同企业的个性化需求。

- 分租户型（约150-1000平方米，单层分租）：空间规整，采光通风优良，可根据企业需求灵活分割与规划功能区域，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，得房率约72%。例如150㎡分租户型，可规划10-12个工位+1个小型接待区（15㎡）+1个8人会议室（12㎡），适合小型金融机构、商务咨询公司、律师事务所分支机构等；500㎡分租户型，可规划35-40个工位+3-4个独立办公室（各20-25㎡）+1个15人会议室（30㎡）+1个洽谈区（20㎡），适合中型金融服务企业、会计师事务所等；1000㎡分租户型，可规划70-80个工位+6-7个独立办公室+2个会议室+1个大型接待厅+1个茶水间，适合规模较大的商务服务企业或金融机构分支机构。租金参考西城区金融街延长线甲级写字楼标准，报价约12-15元/平方米/天，月租金区间为5.4万元-45.0万元（150㎡×12元×30天=5.4万元，1000㎡×15元×30天=45.0万元）。

- 整租户型（约2200-7500平方米，单层或多层整租）：空间开阔连贯，采光通风优良，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强，可完全按照企业需求定制化规划功能区域。例如单层2200㎡整租户型，可规划150个工位+10-12个独立办公室（各25-30㎡）+2个大型会议室（各50㎡，可容纳40人）+1个总裁办公室（40㎡）+1个接待中心（80㎡）+1个茶水间（30㎡），适合大型金融机构、信托公司、国企区域总部等；3层组合7500㎡整租户型，可规划500个工位+30个独立办公室+5个会议室+2个员工培训室+1个大型接待中心+3个茶水间，同时可规划专属的洽谈区、休息区等，适合集团企业总部、大型金融集团等。租金报价约11-14元/平方米/天，月租金区间为72.6万元-315.0万元（2200㎡×11元×30天=72.6万元，7500㎡×14元×30天=315.0万元）。

- 租赁说明：提供免费看房服务，可协助企业对接专业装修团队，满足定制化装修需求，写字楼可注册公司、办理金融相关资质，协助办理工商注册、装修对接、网络接入等事宜；大厦配备完善的智能办公设施、消防、监控等系统，高速光纤保障办公与数据传输需求，水电设施齐全；车位资源充足，支持月租与临时停车，解决企业停车难题；周边商业、餐饮、银行、医疗等配套完善，全方位满足企业办公与员工生活需求；租金付款方式灵活，可协商月付、季付、半年付，可长签5-10年，免租期可根据租期长短协商，具体租赁细节面议；渠道合作可享受行规一个月佣金，欢迎渠道朋友对接合作。

六、综上

- 中融信托大厦作为西城区二环内金融街延长线的高端甲级写字楼，凭借核心区位优势（二环内黄金地段、紧邻地铁4/7号线菜市口站，毗邻金融街、西单商圈）、合理空间规划（总建面约68000㎡，26层办公区域，可整租可分租）、高端完善配置（甲级标准硬件、人性化配套、国际品牌物业）与浓厚金融商务氛围（出租率90%以上，金融、信托企业集聚），成为金融、信托、高端商务服务等企业办公选址的优选之地。无论是小型金融机构寻求150-1000㎡的分租空间，还是大型企业、金融集团布局2200㎡以上的整租办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目依托金融街延长线核心优势，既坐拥地铁+公交+自驾的三维便捷交通网络，快速连接城市各核心区域与交通枢纽，大幅降低通勤与商务出行成本，又能依托周边金融商务集群与完善配套，为入驻企业提供商务对接、客户接待、员工生活等全方位赋能；自身甲级写字楼品质、灵活租赁政策与定制化装修服务，兼顾办公独立性、实用性与品牌形象，结合合理的租金报价与长期租赁优惠，大幅降低企业运营成本，打造了“高端办公+商务接待+员工关怀”一体化的高效高端商务生态圈。

- 作为金融街延长线稀缺的甲级商务标杆，中融信托大厦凭借优质的建筑品质、专业的物业服务与人性化的配套设施，持续吸引优质金融及高端商务企业入驻，助力企业实现高质量发展。当前，大厦部分分层及整层优质房源待租，有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高端、高效、便捷的商务办公之旅。

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