朝阳望京｜北京朝阳国际数医谷 官方认证招商 数字医疗特色产业园区

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一、项目简介

- 北京朝阳国际数医谷地处北京市朝阳区望京北部中关村朝阳园电子城西区，临东北五环、温榆河公园，是北京市首个数字医疗特色园区，由朝阳区属一级国企北京朝阳国际科技发展集团旗下望京科技发展集团等主体开发运营，获中关村朝阳园管委会主导支持，定位于国际一流数字医疗创新高地，锚定2030年形成千亿级产业规模的发展目标，是朝阳区汇集全球创新资源、建设国际创新中心的核心载体。

- 作为数字医疗特色产业园区，园区建筑风格融合绿色低碳与科技智能理念，整体布局贴合数字医疗企业研发、办公、中试等多元需求，外立面简约大气且兼具科技感，搭配通透玻璃幕墙，保障办公与研发空间充足采光，营造出专业、高效且舒适的产业办公氛围，精准契合数字医疗产业创新发展的定位。

- 从整体规划来看，项目采用先导区+拓展区两区协同布局，在先导区8.32万㎡产业空间基础上，新增地上产业空间约23.63万㎡，整体容积率低至1.6、绿地率30%，拥有F3多功能用地性质，可按需定制研发实验室、中试车间等复合型功能空间，楼宇产品涵盖研发办公塔楼、独栋、双拼等，清晰划分产业功能区与配套服务区，实现“研发+办公+生活”的高效联动。

- 在配套与产业氛围方面，园区周边汇聚6家优质医院、多所知名院校及凯德Mall、望京万象汇等商业体，还有超2000套人才公寓与多家精品酒店，同时坐拥朝阳区2080余家医疗卫生机构（含27家三级医院）的丰富临床场景，无缝连接全球资本、信息与高端消费市场；目前已聚集70余家数字医疗领军企业，形成浓厚的数字医疗产业集聚效应，为入驻企业提供丰富的资源对接与产业协同机会。

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二、楼盘参数

- 作为朝阳区数字医疗产业的核心载体，北京朝阳国际数医谷在硬件配置、空间规划与物业服务上均贴合数字医疗企业研发办公需求，注重专业性与实用性，各项参数完善，具体如下：

- 规模与楼层：整体规划先导区+拓展区，先导区产业空间8.32万㎡，新增地上产业空间约23.63万㎡，产权年限50年，楼宇产品涵盖研发办公塔楼、独栋、双拼等多种类型；可按需定制研发实验室、中试车间等复合型功能空间，最小可定制空间贴合初创企业需求，最大可提供规模化独栋办公及研发空间，适配不同规模、不同发展阶段的数字医疗相关企业。

- 空间舒适度：整体容积率低至1.6、绿地率30%，办公与研发空间开阔通透，无明显压抑感，适配办公家具、研发设备的合理摆放与人员活动；首层承重最高达1000kg/m²，可满足大型研发设备的摆放需求，部分独栋与塔楼户型采用通透设计，采光通风极佳，兼顾办公舒适度与研发实用性，同时可根据企业需求灵活规划空间布局。

- 垂直交通：研发办公塔楼配备品牌电梯，分区设置、运行平稳高效，分工明确，早晚办公及研发高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与小型研发设备通行顺畅；园区入口及各楼宇大堂配备完善的门禁系统，结合园区整体智能化安防配置，提升出入安全性与便捷性，彰显产业园区的专业格调。

- 开发与物业：由朝阳区属一级国企北京朝阳国际科技发展集团旗下望京科技发展集团等主体开发运营，依托国企背景与成熟的园区运营经验，项目质量与建筑标准有严格保障；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁、研发设备及水电设施每月1次专业巡检等服务，物业费贴合数字医疗企业成本需求，为企业提供稳定、专业的办公与研发环境保障。

- 配套设施：

  - 车位配套：园区配备充足专属停车场，车位资源可满足企业员工与来访客户停车需求，支持长期租赁与临时停车，有效解决产业园区办公停车难题，保障出行便捷。

  - 空调系统：配备四管制空调，可满足企业日常办公及研发加班时段的温度调节需求，兼顾舒适度与实用性，适配研发实验室等特殊区域的温度控制需求。

  - 网络通讯：支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽稳定且可灵活升级，最高可满足研发数据高速传输、线上学术交流、远程诊疗相关办公需求，契合数字医疗企业智能化办公定位。

  - 安防与消防：配备完善的安防与消防系统，包括闭路电视监视系统、门传感器监视系统、应急电源、照明和扩音系统，全方位覆盖园区各个区域，尤其针对研发实验室区域强化安防与消防配置，筑牢办公与研发安全防线。

  - 其他配套：园区内配套产业服务中心、检验检测平台、共享会议室、学术交流厅等，便捷满足企业研发测试、商务会议、学术交流等需求；周边商业、医疗、教育、人才公寓配套完善，全方位满足企业办公与员工生活需求。

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三、地理位置与交通

- 北京朝阳国际数医谷的地理位置具备“产业核心+多维交通+成熟配套”三重优势，地处中关村朝阳园电子城西区，周边交通路网密集，毗邻望京商圈与众多优质产业载体，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，凸显数字医疗产业核心区的便捷性与稀缺性：

- 核心区位优势：位于朝阳区望京北部中关村朝阳园电子城西区，临东北五环、温榆河公园，地处数字医疗产业核心布局区域，周边环绕多家数字医疗企业、科研机构与医院，产业氛围浓厚；紧邻望京商圈，便捷对接商业、金融、人才等各类资源，便于企业吸纳高端人才、开展业务对接与资源协同，是数字医疗企业落地发展的优选之地。

- 地铁出行：坐拥3条轨道交通（地铁14号线、15号线、2030年开通的市郊铁路S7线），步行可达地铁14号线、15号线相关站点，快速接入城市地铁网络；地铁14号线、15号线可直达望京、国贸、中关村等重要商圈与产业园区，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接城市各核心区域，极大提升跨区通勤与商务对接效率，为企业员工通勤与客户来访提供极大便利。

- 自驾出行：紧邻3条城市快速路（五环路、机场高速、京承高速），快速接入城市环线，9公里达北京朝阳站、10公里达首都国际机场，30分钟至首都核心区；周边路网密集，通行顺畅，便于企业商务出行、研发设备运输，同时与周边医院、科研机构往来便捷，减少企业业务对接耗时。

- 公交覆盖：周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，线路覆盖城市各个重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，可直达望京、亚运村、中关村等区域，进一步完善多维交通网络，提升出行便捷度。

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四、入驻企业（商务氛围）

- 入驻企业概况：依托朝阳区数字医疗产业基础、体系化政策支持、便捷区位优势及国企专业运营能力，北京朝阳国际数医谷自运营以来，已吸引70余家数字医疗领军企业入驻，涵盖AI辅助诊疗、高端医疗器械、AI制药等全链条，包含世界500强、国家高新技术企业，出租率稳步提升，企业留存率优良，形成了以数字医疗为核心的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端产业生态圈，彰显了项目的核心竞争力与市场认可度，在数字医疗产业园区中口碑突出。

- 核心入驻企业类型：

  - AI制药与数字疗法类企业：入驻了英飞智药等优质企业，专注于AI药物研发、数字疗法创新等领域，依托园区完善的研发配套、临床场景资源与政策红利，加速技术成果转化与产品迭代，打造高端研发办公基地；部分企业为行业细分领域龙头，凭借核心技术与创新能力，助力区域数字医疗产业高质量发展。

  - 智能医疗器械类企业：汇聚了多家专注于高端医疗器械研发、生产的企业，借助园区F3多功能用地优势、专业研发配套及周边医疗资源，开展医疗器械研发、中试与成果转化工作，形成了完善的智能医疗器械产业生态；部分企业在此设立研发总部，借助园区区位与资源优势，拓展北京及全国市场业务。

  - 医疗服务与配套类企业：入驻了羽医甘蓝等AI辅助诊疗企业，以及相关检验检测、医疗咨询等专业服务机构，为园区内数字医疗企业提供一站式配套服务，包括AI医学影像分析、检验检测、政策咨询等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时有世界500强企业默沙东等入驻，进一步提升园区产业层级与品牌影响力。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某AI制药企业负责人：“我们选择北京朝阳国际数医谷，核心是看中了它的产业定位与全方位支持。作为北京市首个数字医疗特色园区，这里集聚了大量同行企业，技术交流与资源对接十分便捷，园区配备的研发实验室、检验检测平台，完美满足我们的研发需求。同时，国企开发运营有保障，物业服务专业，政策支持力度大，还有丰富的临床场景资源，极大加速了我们的药物研发进程，是数字医疗企业发展的理想平台。”

  - 某智能医疗器械企业负责人：“园区的地理位置十分优越，紧邻三条快速路与两条地铁线，研发设备运输与员工通勤都很便捷。首层1000kg/m²的承重的设计，刚好满足我们大型研发设备的摆放需求，四管制空调也能适配实验室的温度控制要求。周边医院资源丰富，便于我们开展临床测试与成果转化，园区的产业服务团队还能协助我们申请政策补贴，入驻以来整体体验极佳。”

  - 某AI辅助诊疗企业负责人：“园区的产业氛围非常浓厚，与默沙东、英飞智药等行业龙头为邻，便于我们开展合作交流、共享资源。园区配套的人才公寓的能帮助我们吸引和留住高端人才，周边商业、餐饮配套完善，员工生活十分便捷。同时，园区的全周期产业服务，从政策申请到基金对接，全方位赋能企业发展，让我们能够专注于核心业务研发。”

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五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与园区实际房源情况，北京朝阳国际数医谷作为数字医疗特色产业园区，空间规划定制化程度高，涵盖多种楼宇类型，租赁价格参考朝阳区数字医疗产业园区同类房源标准，覆盖从初创团队到大型企业、研发总部的多样化需求，目前有优质房源待租：

- 小型研发办公户型（约80-150平方米）：

        租金价格：约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为1.32万元-2.93万元（按每月30天计算：80㎡×5.5元×30天=1.32万元，150㎡×6.5元×30天≈2.93万元）。

        特点：户型方正通透，采光充足，可灵活规划办公与小型研发区域，适配初创型数字医疗企业、小型研发团队或企业办事处；配备完善的水电接口、高速网络端口及基础研发配套，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公与研发设备即可快速开展工作，适合AI辅助诊疗、小型医疗器械研发等领域的初创企业，目前先导区有多个优质小型户型房源待租。

- 中型研发办公户型（约150-300平方米）：

        租金价格：约5.2-6.2元/平方米/天，月租金区间为2.34万元-5.58万元（按每月30天计算：150㎡×5.2元×30天=2.34万元，300㎡×6.2元×30天=5.58万元）。

        特点：空间规整，可灵活划分开放办公区、独立办公室与小型研发实验室，部分户型带有茶水间与样品展示区；适配成长型数字医疗企业，可规划12-25个工位+1-2个独立办公室+1个小型研发实验室，采光通风极佳，配备专业的电路与通风系统，适合AI制药、数字疗法等领域的成长型企业，目前拓展区塔楼有优质中型户型房源待租。

- 大型研发办公户型（约300-1000平方米）：

        租金价格：约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为4.50万元-18.00万元（按每月30天计算：300㎡×5.0元×30天=4.50万元，1000㎡×6.0元×30天=18.00万元）。

        特点：空间开阔，可自由分割组合，适配企业规模化研发与办公需求；采用“开放办公区+多个独立办公室+大型研发实验室+样品展示区+茶水间”的经典布局，可规划25-80个工位，配备双路电源、专业通风系统，首层户型可满足大型研发设备摆放需求，适合中型数字医疗企业、区域研发总部等，目前拓展区有优质大型户型房源待租。

- 独栋/双拼研发办公户型（约1000-5000平方米）：

        租金价格：约4.8-5.8元/平方米/天，月租金区间为14.40万元-87.00万元（按每月30天计算：1000㎡×4.8元×30天=14.40万元，5000㎡×5.8元×30天=87.00万元）。

        特点：拥有独立庭院与独立出入口，私密性与品牌展示性强，可完全按照企业需求定制化装修，规划研发实验室、中试车间、办公区、高管办公室、员工培训室等功能区域；配备专属电梯与独立停车场，适配大型数字医疗企业、研发总部或集团公司，可满足规模化研发、中试与办公一体化需求，目前拓展区有优质独栋、双拼房源待租。

- 租赁说明：提供免费看房服务，可协助企业对接专业装修团队，满足研发实验室、中试车间等定制化装修需求，园区可注册公司，协助办理工商注册、装修对接、网络接入、政策申请等事宜；园区配备完善的研发配套、安防消防系统、高速网络通讯平台，保障办公与研发需求，水电设施齐全，四管制空调可满足研发与办公温度调节需求；车位资源充足，可满足企业员工与来访客户停车需求；周边商业、餐饮、医疗、教育等配套完善，全方位满足企业办公与员工生活需求；租金付款方式灵活，可协商季付、半年付、年付，基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，优质数字医疗企业可额外享受政策补贴，具体租赁细节面议；渠道合作可享受行规一个月佣金，欢迎渠道朋友对接合作。

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六、综上

- 北京朝阳国际数医谷作为北京市首个数字医疗特色产业园区，依托核心区位优势（紧邻多维交通、地处数字医疗产业核心、周边配套成熟）、国企开发运营实力、定制化空间规划（适配研发办公全需求）、完善的研发与生活配套，以及浓厚的数字医疗产业集聚效应（70余家优质企业入驻，涵盖全产业链），成为数字医疗相关企业办公选址的优选之选。其定制化的空间设计、专业的研发配套、体系化的政策支持，精准适配从初创团队到大型研发总部的多样化需求，专业的物业服务与浓厚的产业氛围，既能彰显企业品牌形象，又能保障企业高效研发与办公。

- 项目依托朝阳区属国企的雄厚实力与成熟的园区运营经验，既坐拥地铁+公交+自驾的多维便捷交通网络，快速连接城市各核心区域与交通枢纽，大幅降低通勤与商务出行成本，又能依托朝阳区丰富的临床场景、科研资源与政策红利，为入驻企业提供人才吸纳、技术协作、资源对接、政策申请等全方位赋能；自身简约大气的建筑品质、专业的研发配套、合理的租金报价与灵活的租赁政策，兼顾研发实用性、品牌形象与成本控制，贴合数字医疗企业的发展需求，区别于区域内普通写字楼，更具专业性与针对性，精准匹配数字医疗企业研发办公痛点。

- 作为朝阳区汇集全球创新资源、建设国际创新中心的核心载体，北京朝阳国际数医谷凭借过硬的建筑品质、专业的物业服务、完善的配套设施与浓厚的产业氛围，持续吸引优质数字医疗企业入驻，助力企业实现稳步发展。当前，园区小型、中型、大型研发办公户型及独栋、双拼户型均有优质房源待租，且可享受朝阳区体系化产业政策支持（如最高亿元级资金支持、人才配套服务等）。有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与研发办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业的数字医疗创新办公之旅。

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