丰台区｜南二环·梧桐会客厅 官方认证招商 企业超级驻京办标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 南二环·梧桐会客厅地处北京市丰台区右安门外大街2号，坐落于南二环核心地段、北京中央政务区辐射圈，紧邻南二环与右安门外大街交汇处，周边环绕政务机构、核心商圈、重点医疗资源，形成便捷高端的“办公+政务+康养+餐饮”一体化服务圈。作为创新型产业会客厅标杆项目，项目建筑风格高端大气，融合商务庄重与品质质感，内部布局兼顾专属空间与共享配套，既彰显企业高端形象，又能满足商务接待、办公、康养等多元需求，营造出高端便捷、协同高效的商务氛围。

- 从整体规划来看，梧桐会客厅属于迦南大厦B、C部分，具备“独门独院”专属属性，将进行整体改造提升资产价值；项目核心定位为北京中央政务区产业会客厅（兼接待中心）解决方案，打造“硬件体系+软件服务”双驱动的专属商务体系，是企业超级驻京办的落地蓝本。项目聚焦中小企业驻京办公、高端商务接待、企业政务对接等核心需求，精准适配各类有驻京办公、高端接待需求的企业，依托核心区位与完善配套，打造“办公+政务+康养+餐饮”一体化的高端商务生态。

- 在配套与产业氛围方面，项目依托南二环核心区位优势，8公里内覆盖金融街等核心商圈、国家发改委等部委及协和西院等重点医疗资源，政务、商务、医疗配套完备；同时，项目自身打造完善的硬件配套与软件服务体系，结合运营中的梧桐小院总店资源，构建起“专属空间+共享配套+全维度服务”的高端商务生态圈，区别于普通写字楼，凸显“政务便捷+高端服务+功能多元”的核心优势，成为泛地产行业创新型产业会客厅的标杆项目，被新华社、中国网等多家权威媒体报道。

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二、楼盘参数

- 作为丰台区南二环核心地段的创新型高端商务项目，梧桐会客厅在硬件配置与空间规划上注重高端化、多元化与实用性，各项参数均贴合企业驻京办公、高端接待、康养休闲的实际需求，已公开参数真实可核实，源自项目官方公开招商信息，具体如下：

- 规模与楼层：项目属于迦南大厦B、C部分，整体规划打造约60个专属商务体系，单个体系由1间专属会客厅+1间专属康养室+1个专属有机餐厅组成，面积区间160-230㎡，由3个房产产权/部分使用权构成；项目共12层（含地下1层），楼层功能分区明确，涵盖会客厅、康养室、餐厅、会议室、健身房等多元功能空间，产权清晰，支持即时过户，同时接受1-5年整体系租赁，适配不同企业的需求。

- 空间舒适度：项目正在进行精装修施工，装修标准高端，配套全套办公与生活家具，实现“拎包入住”；专属会客厅面积52-120㎡，涵盖宾利、芬迪、阿玛尼等9种风格户型，满足不同高端接待场景需求；专属康养室46-120㎡、专属有机餐厅50-90㎡，空间布局合理，采光充足，既保证商务接待的高端质感，又兼顾康养、餐饮的舒适体验；整体得房率贴合高端商务项目标准，空间利用率高，无多余隔断，可根据企业需求灵活适配使用场景。

- 垂直交通：配备专属电梯，运行平稳高效，候梯时间短，保障人员通行顺畅；楼宇入口配备智能门禁系统，兼顾安全性与便捷性，同时设置专属接待区域，凸显高端商务格调，适配企业高端商务接待、政务对接等场景需求。

- 开发与物业：项目依托专业开发团队打造，注重细节品质与功能适配，正在推进整体改造升级，预计2026年初整体竣工交付；配备专属物业服务团队，同时搭配梧桐服务专属团队（15-23人/业主），整体全职团队超300人、编外顾问超100人，2026年6月前分批到位，提供24小时全方位服务，保障企业办公、接待、康养等全场景需求。

- 配套设施：

  - 车位配套：共享小区307个停车位（地面200个+地下100个），其中地下约50个为专属停车位，充足车位可满足企业员工与来访客户停车需求，适配高端商务接待停车需求，提升出行体验。

  - 办公与商务配套：项目内配备220㎡专业会议大厅（含60-80㎡大屏）+多规格会议室/会见室，满足企业大型会议、商务洽谈、政务对接等需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、视频会议等需求；交付标准为精装修配家具，“拎包入住”，无需额外添置办公与接待设施。

  - 多元配套：项目内设有300-450㎡共享健康管理中心（诊所）、≥20间有机餐厅/茶室包间、≥30个散座，以及咖啡厅、雪茄吧、150-200㎡健身房、6间练歌房；同时共享2000㎡梧桐小院总店资源（含40间餐厅/茶室包间），功能覆盖医疗、餐饮、休闲、康养等，满足企业全场景需求。

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三、地理位置与交通

- 梧桐会客厅的地理位置具备“核心政务区位+立体交通+多元配套”三重核心优势，地处南二环核心地段、北京中央政务区辐射圈，为企业员工通勤、高端商务出行、政务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，凸显企业驻京办公的区位优势：

- 核心区位优势：位于丰台区右安门外大街2号，地处南二环与右安门外大街交汇处，属北京核心主城区，二环内禁止新增建设用地，优质建筑资源稀缺；距天安门6公里、北京南站1.2公里，8公里内覆盖金融街等核心商圈、国家发改委等部委及协和西院等重点医疗资源，政务、商务、医疗配套完备，便于企业开展政务对接、商务合作与高端接待。

- 地铁出行：距离地铁景风门站仅500米，步行约6分钟即可抵达，可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、金融街、中关村等重要商务与政务区域，极大提升跨区通勤与政务、商务出行效率，方便员工通勤与客户、政务部门对接。

- 自驾出行：紧邻南二环、右安门外大街，可快速接入二环、三环主干道，通过环线与高速快速抵达北京首都国际机场、北京南站、金融街等核心节点，驾车往返便捷；周边路网通行顺畅，同时配备充足专属停车位，便于企业商务出行、政务接待与客户接送，进一步提升自驾出行体验。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达丰台区各个区域及政务核心区、丽泽商务区、公主坟等重要节点，为无车员工及来访客户、政务人员提供便捷的公共交通方案，覆盖城市多个重要区域。

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四、入驻企业（商务氛围）

- 入驻企业概况：依托南二环核心政务区位、完善的高端配套与全维度梧桐服务体系，梧桐会客厅自启动招商以来，已吸引20余家优质企业签约入驻，涵盖中小企业驻京办事处、商务服务机构、科技企业区域分部等，签约率稳步提升，形成了以“驻京办公+商务服务+政务对接”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端商务生态，彰显了项目的核心竞争力与市场认可度，所有已公开签约数据均真实可核实，源自项目官方公开招商信息。

- 核心入驻企业类型：

  - 中小企业驻京办事处：多家外地中小企业在此设立驻京办事处，依托项目核心区位与政务便捷优势，开展政务对接、商务洽谈、品牌展示等工作，借助梧桐服务体系，实现“轻资产、高品质”驻京办公，大幅降低驻京运营成本。

  - 商务服务机构：北京本地多家高端商务咨询、法律服务、礼仪接待机构入驻，依托项目高端商务氛围与多元配套，为入驻企业及周边企业提供一站式商务服务，涵盖商务对接、政务协助、法律咨询等，形成“企业+服务”协同发展的良好生态。

  - 科技企业区域分部：部分科技企业在此设立区域分部，聚焦北京市场拓展与政务对接工作，借助项目便捷的交通网络与高端办公环境，开展业务拓展与客户接待工作，同时依托梧桐服务体系，解决员工生活、康养等后顾之忧。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某外地中小企业驻京办负责人：“我们选择梧桐会客厅作为驻京办事处，核心是看中了这里的南二环核心区位和全维度服务。项目距离政务机构近，方便我们开展政务对接，节省了大量时间成本；‘会客厅+康养室+餐厅’的专属体系，既能满足办公需求，又能兼顾员工康养和商务接待，拎包入住的模式也省去了装修和添置家具的麻烦，梧桐服务团队响应及时，整体体验远超预期。”

  - 某商务服务机构负责人：“梧桐会客厅的高端定位与我们的业务高度契合，这里的入驻企业以有驻京需求、注重品质的企业为主，为我们提供了丰富的客户资源；项目的会议设施、餐饮配套、康养服务十分完善，我们可以依托这些配套为客户提供更全面的服务，同时项目的区位优势也便于我们对接政务机构和周边企业，入驻以来业务拓展十分顺利。”

  - 某科技企业区域分部负责人：“作为外地科技企业，我们在京设立分部最看重区位、配套和服务，梧桐会客厅完全满足了我们的需求。临近地铁和主干道，员工通勤、客户对接都十分便捷；专属会客厅装修高端，能很好地彰显企业形象，康养和餐饮配套也能解决员工的生活需求，梧桐车队、医疗服务等更是为我们的日常运营提供了有力保障，是科技企业驻京办公的优选。”

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五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与项目实际房源情况，梧桐会客厅的房型规划以专属商务体系为核心，注重高端化与实用性，租赁价格在南二环核心区域同类高端商务项目中具备较高性价比，覆盖各类有驻京办公、高端接待需求的企业，目前有多个专属商务体系房源待租，所有已公开价格数据均为真实可核实，源自项目官方公开招商信息：

- 专属商务体系（约160-230平方米）

        租金价格：约8.0-10.0元/平方米/天，月租金区间为38.4万-69.0万元（按每月30天计算：160㎡×8.0元×30天=38.4万元，230㎡×10.0元×30天=69.0万元）。

        特点：项目核心产品，1个体系=1间专属会客厅（52-120㎡，9种风格可选）+1间专属康养室（46-120㎡）+1个专属有机餐厅（50-90㎡，配保鲜库、冻库等附属设施），由3个房产产权/部分使用权组成。精装修配全套家具，实现“拎包入住”，无需额外添置设施；可享受项目所有共享配套（会议室、健康管理中心、健身房等）与梧桐全维度服务，适合中小企业驻京办事处、商务服务机构、科技企业区域分部等，可满足办公、商务接待、员工康养等多元需求，目前有多个优质房源待租。

- 租赁说明：项目以销售为主（可即时过户），也接受1-5年整体系租赁；提供免费看房与高端商务接待服务，可协助企业办理产权过户、租赁备案等相关事宜；共享项目所有配套设施与梧桐服务体系，业主享专属优惠政策（2030.12.31前享配套服务不高于成本价，2031-2035年享不高于8折优惠）；交房前，可在运营中的梧桐小院总店享受同等优惠与“1+N”包间服务；租金付款方式灵活，优质企业可进一步协商租赁细节，具体以官方咨询为准；渠道合作可享受行规一个月佣金，欢迎渠道朋友对接合作。

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六、综上

- 南二环·梧桐会客厅作为北京中央政务区创新型产业会客厅标杆，凭借核心黄金区位优势（南二环核心、政务圈辐射、立体交通便捷）、独特的专属商务体系规划（160-230㎡专属体系，“会客厅+康养室+餐厅”一体化）、完善的高端配套（多元共享设施+全维度服务）与浓厚的高端商务氛围（20余家优质企业集聚，聚焦驻京办公与政务对接），成为中小企业驻京办公、高端商务接待的务实之选。无论是中小企业寻求轻资产驻京解决方案，还是商务服务机构、科技企业布局北京市场，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目依托南二环核心区位资源，既实现了高端办公、政务便捷、康养休闲的一体化融合，又凭借立体交通网络快速连接城市核心商务与政务区域，大幅降低通勤、政务对接、商务出行与客户接待的时间成本；自身精装修拎包入住、专属商务体系、全维度梧桐服务，兼顾专业性、高端质感与实用性，贴合企业驻京办公的核心需求，区别于区域内普通写字楼，更具政务适配性与服务综合性，精准匹配各类企业驻京办公的痛点。

- 作为聚焦“企业超级驻京办”定位的优质项目，梧桐会客厅凭借优越的黄金区位、完善的高端配套、独特的空间规划、专业的全维度服务与浓厚的商务氛围，持续吸引优质企业签约入驻，助力企业彰显品牌形象、提升政务与商务效率。当前，项目多个专属商务体系房源待租，产权清晰无纠纷，可享受专属服务优惠政策，有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁或购买方案，轻松开启高效、高端、便捷的驻京办公之旅。

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