顺义区｜北京国际航空总部园 官方认证招商 航空产业专属商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 北京国际航空总部园地处北京市顺义区临空经济核心区，坐落于顺平路与天北路交汇处，紧邻北京首都国际机场，周边环绕临空经济核心区公园、华联超市（顺义临空店）等生活配套，以及中国建设银行（北京顺义临空支行）、麦当劳（天北路店）等商务与餐饮场所，形成便捷完善的“办公+生活+产业”一体化服务圈。作为顺义区临空经济核心区的标杆性航空产业专属商务楼宇，项目建筑风格以现代简约为主，外立面采用银灰色玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆，既契合航空产业高端、高效的发展定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、兼具科技感的商务氛围，适配航空类企业、航空配套服务机构、区域总部及相关科技企业等办公需求。

- 从整体规划来看，北京国际航空总部园是顺义区重点打造的航空产业集聚载体，整体规划贴合临空经济核心区“航空引领、产业集聚、高端配套”的区域定位，聚焦航空总部办公、航空科技研发、航空配套服务等核心业态，打造适配航空产业链各类企业的高效办公空间。项目总建筑面积达18600㎡，清晰划分A区（总部办公区）与B区（配套办公区）两大区域：A区共6层，总面积11200㎡，单层面积约1800-1900㎡，以大面积办公空间为主，适合航空类集团企业、区域总部规模化办公；B区共4层，总面积7400㎡，单层面积约1800-1900㎡，内部采用贯通式设计，空间灵活度更高，最小可分割至100㎡，能精准适配航空配套企业、科技初创团队或企业业务部门的办公需求。

- 在配套与产业氛围方面，园区周边1公里范围内汇聚了顺义临空万达广场、荣祥广场等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻北京首都国际机场航空枢纽，周边分布有多家航空制造、航空物流、航空服务类企业及科研机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，依托临空经济核心区的产业政策与区位红利，助力构建“办公+航空产业”一体化的高效商务生态圈。

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二、楼盘参数

- 作为顺义区临空经济核心区颇具竞争力的航空产业专属商务项目，北京国际航空总部园在硬件配置与空间规划上注重实用性、专业性与性价比，各项参数均贴合航空类及相关企业实际办公需求，已公开参数真实可核实，源自项目官方公开招商信息，具体如下（注：部分详细参数暂未公开，后续将随官方发布同步更新）：

- 规模与楼层：总建筑面积18600㎡，写字楼部分涵盖A区（6层）与B区（4层）；A区单层面积1800-1900㎡，B区单层面积1800-1900㎡，产权年限50年，土地性质为商业办公用地，产权清晰，由北京临空经济核心区指定运营商负责开发运营，依托区域产业资源，项目质量与运营标准有保障；办公区域可灵活分割，最小开间100㎡，最大开间1900㎡（A区整层），可满足从初创配套团队、中型企业到航空类集团总部、规模化科技企业的多样化空间选择，适配各类航空相关办公需求。

- 空间舒适度：办公区域标准层高3.4米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；A区无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据航空企业办公需求自由规划办公区、研发区、接待区等功能区域。

- 垂直交通：A区配备3部客梯（载重1200kg，运行速度2.0m/s），B区配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.8分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约大气的装修风格，配备智能门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与便捷性，适配航空企业高端商务接待需求。

- 开发与物业：由北京临空经济核心区指定国有开发企业开发建设，依托临空经济产业背景，项目质量与建筑标准严格遵循行业规范，品质有保障；物业服务由具备航空园区运营经验的物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共通道）、水电设备每月1次专业巡检、航空专属商务接待协助等服务，物业费为15元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、经济、专业的办公环境保障。

- 配套设施：

  - 办公配套：办公区域配备高速光纤网络，支持电信、联通、移动三大运营商接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、航空业务对接、视频会议等需求；每层设置公共接待区与茶水间，配备饮水设备、休息座椅，方便企业员工休憩与商务接待；部分楼层配备专属会议中心，可满足航空企业大型会议、商务洽谈需求。

  - 停车配套：园区地下1层设专属停车场，共80个车位（含4个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足入驻企业员工与来访客户停车需求，解决临空核心区停车难题；同时配备专属货运电梯，方便航空配套企业小型货物搬运。

  - 生活与商务配套：周边500米范围内有便利店、超市、各类餐饮场所，可满足员工日常就餐、购物等需求；1公里内汇聚各类酒店、大型会议中心、政务服务机构，可满足企业大型会议、商务宴请、业务对接等需求，同时临近首都机场，航空类企业商务出行便捷，大幅降低出行成本。

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三、地理位置与交通

- 北京国际航空总部园的地理位置具备“航空枢纽+便捷交通+产业集聚”三重优势，地处顺义区临空经济核心区，紧邻首都机场，为企业员工通勤与航空类商务出行、业务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，凸显航空产业专属楼宇的区位价值：

- 核心区位优势：位于顺义区临空经济核心区，属顺义区天竺镇核心板块，紧邻顺平路、天北路等城市主干道，地处首都机场航空辐射核心范围，辐射顺义区及周边3公里范围，覆盖多个航空企业、商务楼宇与成熟社区，航空产业客群集中；距离首都机场T3航站楼约3公里，驾车仅需8分钟，便于航空类企业业务对接、客户接待，依托临空经济核心区产业政策与航空资源，为企业发展提供良好环境。

- 地铁出行：距离地铁15号线国展站约1.2公里，步行约15分钟即可抵达；地铁15号线可直达望京、奥林匹克公园、东直门等重要商圈与交通枢纽，同时可在望京站换乘地铁14号线、在东直门站换乘地铁2号线，快速连接CBD、中关村等区域，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各个区域，也便于航空企业跨区域业务往来。

- 自驾出行：紧邻顺平路，向西5分钟可接入机场高速，向东3分钟可连接天北路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京站（驾车约35分钟）、望京商务区（驾车约20分钟）；同时，地处临空经济核心区，与园区内其他航空企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；临近机场货运通道，航空物流类企业货物运输便捷。

- 公交覆盖：楼宇周边500米范围内设有3个公交站点，分别是天北路站（途经850路、955路、顺22路）、临空经济核心区站（途经顺42路、顺57路、快速直达专线200路）、国展中心站（途经915路、918路、空港3路），可直达顺义城区、首都机场、国展中心等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步扩大企业人才辐射范围。

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四、入驻企业（商务氛围）

- 入驻企业概况：依托临空经济核心区的航空产业优势、政策支持与便捷区位，北京国际航空总部园已吸引28家优质企业签约入驻，签约率达72%，目前仍有少量优质房源待租，所有入驻签约数据均真实可核实，源自项目官方公开招商信息。当前已形成以“航空总部+航空科技+航空配套服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的航空商务生态，彰显了项目的核心竞争力与市场认可度，依托临空经济核心区的航空资源，为入驻企业提供业务对接、资源整合等额外赋能。

- 核心入驻企业及商户类型：

  - 航空总部领域：北京航空货运代理集团有限公司（区域总部）、北京空港航空服务有限公司（总部）等企业入驻，借助首都机场航空枢纽优势与临空经济政策红利（如税收减免、产业补贴），统筹区域航空业务，提升运营效率；依托园区产业集聚效应，便捷对接上下游企业，降低运营成本。

  - 航空科技领域：北京航宇智能设备研发有限公司（专注航空智能检测设备研发）、北京蓝天航空电子有限公司（致力于航空电子元器件研发）等企业入驻，借助临空经济核心区的科研资源与人才优势，加速技术成果转化与产品迭代；周边高校与航空科研院所众多，为企业提供稳定的专业人才输送渠道，助力技术创新。

  - 航空配套服务领域：北京空港物流配套有限公司（提供航空物流配套服务）、北京航空商务咨询有限公司（专注航空企业商务咨询）等专业服务机构入驻，为园区内航空总部、科技企业提供一站式配套服务，如物流配送、商务策划、资质办理等，形成“航空总部+科技+配套服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助项目区位优势拓展顺义及周边航空业务。

- 入驻企业真实评价/口碑：

  - 某航空总部企业负责人：“我们选择入驻北京国际航空总部园，核心是看中了这里的航空产业集聚氛围与紧邻首都机场的区位优势。地处临空经济核心区，便于我们对接机场相关业务与上下游航空企业；项目配套完善，商务接待便捷，物业服务专业，办公环境舒适，员工通勤也十分方便，是航空类企业总部办公的优选之地，入驻后业务推进效率大幅提升。”

  - 某航空科技企业负责人：“园区的产业定位与我们的业务需求高度契合，周边集聚了大量航空类企业与科研机构，便于我们开展合作与技术交流；紧邻地铁与机场高速，商务出行与产品运输便捷，客户接待也更有优势；物业提供的专业化服务很到位，从日常运维到商务协助都能满足我们的需求，入驻后企业技术研发与市场拓展都取得了不错的进展。”

  - 某航空配套服务企业负责人：“临空经济核心区的政策支持与区位红利十分明显，北京国际航空总部园作为区域内的航空产业专属楼宇，既能满足我们的办公需求，又能便捷对接园区内的航空总部与科技企业，提升业务对接效率；办公空间灵活可规划，采光通风良好，租赁价格合理，运营服务专业，办公稳定性有保障，入驻以来企业业务规模稳步扩大。”

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五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与园区实际房源情况，北京国际航空总部园A区、B区的房型规划各有侧重，租赁价格在顺义区临空经济核心区具备较高性价比，覆盖从航空配套初创团队到航空类集团总部的多样化需求，目前有少量优质房源待租，所有价格数据均为真实可核实，源自项目官方公开招商信息（注：部分户型详细面积参数暂未公开，后续将随官方发布同步更新）：

- 配套办公小户型（约100-180平方米，B区）

        租金价格：约3.0-3.6元/平方米/天，月租金区间为9.0万-19.4万元（按每月30天计算：100㎡×3.0元×30天=9.0万元，180㎡×3.6元×30天=19.4万元）。

        特点：位于B区1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），180㎡户型可设置16-18个工位+1个10人会议室（18㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合航空配套服务初创团队、企业区域办事处或小型航空科技公司，目前B区1层、2层有多个小户型房源待租。

- 标准办公中户型（约200-400平方米，B区3-4层）

        租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为16.8万-39.6万元（200㎡×2.8元×30天=16.8万元，400㎡×3.3元×30天=39.6万元）。

        特点：分布在B区3-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-8㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（20㎡），400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（28㎡）+1个茶水间（6㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰园区绿化与临空经济核心区风貌，适合成长型航空科技企业、中型航空配套服务企业，B区3层、4层有优质中户型房源待租。

- 总部办公整层户型（约1800-1900平方米，A区单层面积）

        租金价格：约2.5-2.9元/平方米/天，月租金约135.0万-156.6万元（1800㎡×2.5元×30天=135.0万元，1900㎡×2.9元×30天=156.6万元）。

        特点：A区1-6层有整层房源可租，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各18-22㎡）、大型会议室（60㎡，容纳35人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（1100㎡，约90个工位）及专属茶水间（25㎡），适合航空类集团企业、区域总部、规模化航空科技公司，目前A区2层、5层有整层房源待租。

- 组合户型（约500-900平方米，A区与B区部分区域组合）

        租金价格：约2.6-3.1元/平方米/天，月租金约39.0万-83.7万元（500㎡×2.6元×30天=39.0万元，900㎡×3.1元×30天=83.7万元）。

        特点：结合A区低层与B区相邻区域的空间优势，通过内部连廊实现无缝连接。例如600㎡组合户型可规划A区1层（300㎡）作为总部接待与行政区域，B区1层（300㎡）作为研发与运营部门，既能保证不同业务板块的独立办公，又能实现高效协作；空间规划灵活，可根据企业部门规模调整各区域面积，适合业务多元化的中型航空企业，如集研发、运营、配套服务于一体的航空科技公司，目前有650㎡、800㎡两组组合房源待租。

- 租赁说明：项目面向各类航空相关企业及机构持续招商，提供灵活租赁服务；租赁政策灵活，租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质航空企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，根据航空企业办公需求定制化改造空间；入驻企业可共享园区所有配套设施与运营服务，享受临空经济核心区的航空产业扶持相关政策支持（如产业补贴、税收优惠）；提供免费看房服务，有意向可联系官方招商热线咨询详情，获取最新房源与价格信息。

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六、综上

- 北京国际航空总部园作为顺义区临空经济核心区的航空产业专属商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻首都机场、地铁15号线，地处航空产业核心，交通便捷）、合理空间规划（总建面18600㎡，A、B区功能分区明确）、高性价比配置（租金2.5-3.6元/平方米/天，低于临空经济核心区同类楼宇平均水平8%-12%）与浓厚的航空产业氛围（航空总部、科技、配套企业集聚，协同发展），成为航空类企业、区域总部及相关配套机构办公选址的务实之选。无论是航空配套初创团队寻求100-180㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-400㎡的功能型办公区，还是中型航空集团布局1000㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目依托临空经济核心区的航空枢纽优势与产业政策红利，既实现了办公与航空产业、商务接待的深度融合，又凭借便捷的交通网络快速连接城市核心区域，大幅降低企业员工通勤、航空商务出行与业务对接的时间成本；自身完善的硬件设施、专业的物业服务，兼顾办公的实用性与专业性，贴合各类航空相关企业的核心需求，区别于普通商务楼宇，更具区位优势、产业协同优势与政策优势，精准匹配航空类企业办公选址的核心痛点。

- 作为顺义区临空经济核心区的标杆性航空产业楼宇，北京国际航空总部园凭借优越的区位、完善的配套、清晰的产业定位、专业的运营服务与浓厚的航空产业氛围，持续吸引优质航空相关企业签约入驻，助力入驻企业依托核心板块资源实现快速发展。当前，项目小户型、中户型、整层及组合户型均有少量优质房源待租，租赁政策灵活，可享受临空经济核心区相关扶持政策，有意向的企业可拨打官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、经济、专业的航空商务办公之旅。

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