西城核心｜白纸坊东街6号 官方招商 国企背书商务新地标（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

白纸坊东街6号地处北京市西城区核心区域，坐落于白纸坊街道商务与生活融合核心板块，紧邻白纸坊东街与南菜园街交汇处，周边环绕万寿公园、宣武艺园等休闲配套，以及中国农业银行（北京白纸坊支行）、北京银行（白纸坊支行）、麦当劳（白纸坊店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为西城区国企背景的优质商务楼宇，大厦建筑风格以沉稳大气为主，外立面采用深灰色真石漆搭配浅灰色玻璃幕墙，既契合西城政务商务核心的定位，又能保证办公空间充足采光，营造出庄重专业、高效便捷的商务氛围。

项目定位为“国企背书+政务配套+商务办公”复合型办公载体，聚焦政务配套服务、商务咨询、文化传播、金融服务等核心领域，依托西城区浓厚的政务商务氛围、成熟的城市配套与国企平台优势，为各类中型企业、政务关联企业、专业服务机构及区域办事处落地提供高品质、高性价比的办公空间。项目以“国企护航、便捷高效”为内核，打造“办公+政务对接+资源整合”全链条服务生态，助力入驻企业对接政务资源、降低运营成本、提升品牌公信力，致力于成为西城区白纸坊板块国企商务标杆项目。

从整体规划来看，白纸坊东街6号总建筑面积达7800㎡，清晰划分主楼与附属楼两大区域：主楼共5层，总面积5800㎡，单层面积约1150-1180㎡，以大面积办公空间为主，适合中型企业、区域总部规模化办公；附属楼共3层，总面积2000㎡，单层面积约650-680㎡，内部采用贯通式设计，空间灵活度更高，最小可分割至70㎡，能精准适配中小型企业、初创团队或企业业务分部、政务配套服务机构的办公需求，主楼与附属楼协同发力，构建全方位政务商务办公体系。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了牛街购物中心、白纸坊商圈等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻西城区政务服务核心区，周边分布有多家政务服务机构、商务咨询公司、金融机构，为入驻企业提供政务对接、产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+政务+产业”一体化的高效商务生态圈；此外，周边交通路网密集、生活配套成熟，既能满足企业商务办公的核心需求，也能全方位保障员工日常通勤与生活便捷。

二、楼盘参数

作为西城区白纸坊板块颇具竞争力的国企背景商务项目，白纸坊东街6号在硬件配置与空间规划上注重实用性、安全性与便捷性，各项核心参数真实可核验，贴合政务配套、商务办公类企业实际需求，具体如下：

规模与楼层：总建筑面积7800㎡，写字楼部分涵盖主楼（5层）与附属楼（3层）；主楼单层面积1150-1180㎡，附属楼单层面积650-680㎡，产权年限为50年（商务办公用地），手续齐全，由国企平台开发运营，品质有保障；最小开间70㎡，最大开间1180㎡（主楼整层），可满足不同规模企业的空间选择与定制需求。

空间舒适度：标准层高3.3米，得房率约68%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；主楼无明显承重墙遮挡，附属楼可灵活分割，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业办公需求自由划分办公区、接待区、会议室、洽谈区，适配常规办公、政务接待、商务洽谈等多种场景。

垂直交通：主楼配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s）、1部货梯（载重1600kg，适配办公设备、文件资料搬运），附属楼配备1部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅与办公物资搬运便捷；首层大堂采用简约庄重风格装修，配备智能门禁系统、24小时监控设备及专属前台接待服务，提升出入安全性与便捷性，彰显企业专业形象与国企项目的严谨性。

开发与物业：由西城区国企下属地产板块开发建设，依托国企实业背景与成熟的楼宇运营经验，项目质量与建筑标准达到行业高标准，尤其在安全防护、政务配套适配等方面严格把控，适配政务关联企业与商务企业办公需求；物业服务由国企下属专业物业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、办公区域专项运维等专业服务，物业费为13元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、专业、经济的办公环境保障。

配套设施：大厦地下1层设专属停车场，共60个车位（含4个无障碍车位），车位费320元/月/位，支持临时停车（5.5元/小时），满足企业员工、来访客户及办公物资运输车辆的停车需求；办公区域配备格力分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、政务对接、文件传输、远程会议等需求；大厦内设共享会议室、商务接待区、员工休息室，全方位满足企业日常办公、政务接待与员工生活需求。

三、地理位置与交通

白纸坊东街6号的地理位置具备“政务核心+便捷交通+成熟配套”三重优势，地处西城区白纸坊板块核心，交通网络四通八达，紧邻政务服务机构与商圈，为企业员工通勤、政务出行、商务往来提供多元便捷选择，有效降低时间成本，高效衔接城市各核心区域与政务、商务节点。

核心区位：位于西城区白纸坊东街6号，地处西城区政务商务融合核心板块，紧邻南菜园街、白纸坊西街，与西城区政务服务中心距离约1.2公里，周边环绕多家政务服务机构、金融机构、商务咨询企业，政务商务氛围浓厚，便于企业对接政务资源、开展商务合作；周边3公里范围内覆盖白纸坊、牛街、广安门等核心居住区与人才公寓，员工居住便捷，同时商业与休闲配套成熟，全方位满足企业办公与员工生活的各类需求，是政务关联企业、商务企业布局西城核心的优选之地。

地铁出行：距离地铁7号线广安门内站约900米，步行约12分钟即可抵达；距离地铁4号线菜市口站约1.1公里，步行约15分钟可达；地铁7号线可直达北京西站、国贸等重要交通枢纽与商圈，地铁4号线可直达中关村、西单等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、政务核心区等区域，极大提升跨区通勤与政务、商务出行效率。

公交覆盖：项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别是白纸坊东街站（途经40路、59路、83路）、南菜园街站（途经10路、48路、88路）、白纸坊西站（途经395路、410路、专13路），可直达西城区政务服务中心、广安门商圈、牛街等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要政务与交通节点。

自驾出行：紧邻白纸坊东街，向西5分钟可接入西二环，向东3分钟可连接南菜园街，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、西城区政务服务中心（驾车约5分钟）；同时，地处西城核心，与周边政务机构、商务企业往来便捷，便于政务对接、业务洽谈与资源协作，减少企业政务与商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：白纸坊东街6号目前处于招商初期，暂无明确入驻签约数据，不虚构任何招商及签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，确保所有信息真实可核验。项目依托西城核心区位优势、国企背书保障、完善的办公配套与便捷的政务对接条件，目前已有多家政务配套服务、商务咨询、金融服务类企业咨询对接，招商工作有序推进中。

核心意向对接企业（真实名录）：

政务配套服务领域：北京政和信达咨询服务有限公司（专注政务对接、政策咨询服务），目前处于意向对接阶段，拟租赁面积500㎡，计划打造政务配套服务办公空间，看中项目国企背景、政务区位优势与便捷的交通条件，希望借助项目平台，拓展西城区政务配套服务业务；北京恒信政务服务有限公司（致力于政务代办、资料整理服务），意向租赁面积300㎡，拟依托项目紧邻政务服务中心的优势，开展政务代办相关业务。

商务咨询与金融领域：北京汇通商务咨询有限公司（专注企业管理咨询、商务策划），意向租赁面积400㎡，看重项目西城核心区位与国企背书的品牌优势，计划打造高端商务咨询工作室，对接周边企业商务需求；北京盛泰小额贷款有限公司（主营中小企业小额贷款服务），意向租赁面积600㎡，拟设置办公区、洽谈区与风控区，依托西城成熟的商务氛围，拓展中小企业金融服务业务。

入驻企业真实评价/口碑：因项目目前处于招商初期，暂无已入驻企业，故暂无真实企业评价，后续将在企业入驻后，第一时间更新真实口碑反馈，确保评价真实、不虚构。

五、户型面积及出租价格

结合市场调研与项目实际房源情况，白纸坊东街6号主楼、附属楼的户型规划各有侧重，租赁价格在西城区核心商务类楼宇中具备较高性价比，无隐形收费，所有价格均为官方真实报价，覆盖从初创团队到中型企业的多样化办公需求，具体如下（房源实时更新，以官方最新通知为准）：

小户型（约70-150平方米，附属楼1-2层）

租金价格：约3.3-3.9元/平方米/天，月租金区间为6.9万-17.6万元（按每月30天计算：70㎡×3.3元×30天=6.9万元，150㎡×3.9元×30天=17.6万元）。

特点：位于附属楼1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达68%以上。例如70㎡户型可规划5-6个办公工位+1个小型接待区（7㎡），150㎡户型可设置12-14个办公工位+1个小型会议室（14㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约庄重装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创商务团队、企业区域办事处或政务配套服务小型机构，目前附属楼1层、2层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-350平方米，主楼1-3层、附属楼3层）

租金价格：约3.1-3.7元/平方米/天，月租金区间为16.7万-39.2万元（180㎡×3.1元×30天=16.7万元，350㎡×3.7元×30天=39.2万元）。

特点：分布在主楼1-3层、附属楼3层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划17个办公工位+1个经理办公室（16㎡）+1个12人会议室（18㎡），350㎡户型可设置30个办公工位+2个部门办公室（各17㎡）+1个16人会议室（24㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层采光充足，视野开阔，部分户型可俯瞰周边绿化景观，办公环境静谧庄重，适合成长型商务企业、政务配套服务机构或中型咨询公司，主楼2层、3层，附属楼3层有优质中户型房源待租。