望京核心｜望京数字创意园 官方招商 数字文创标杆 企业办公优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

望京数字创意园地处北京市朝阳区望京核心区域，具体地址为朝阳区望京街10号，坐落于望京文创产业聚集带核心地带，紧邻望京SOHO、望京科技园，周边环绕望和公园、大望京公园等生态休闲配套，以及招商银行（北京望京支行）、星巴克（望京街店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为望京区域数字文创领域的标杆商务园区，项目建筑风格以现代简约、时尚创意为主，外立面采用深灰色金属幕墙搭配通透LOW-E玻璃，既契合数字文创产业的潮流定位，又能保证办公空间充足采光、通风性佳，营造出兼具创意活力与专业严谨的商务氛围。

项目定位为“数字文创+产业集聚+高效办公”复合型商务园区，聚焦数字创意、文化传播、影视传媒、互联网科技、设计创意等核心领域，依托望京区域文创产业政策优势、成熟的商务配套与便捷的交通条件，为各类文创企业、互联网团队、初创工作室、中型创意企业及区域办事处落地提供高品质、高性价比、高灵活性的办公空间。项目以“创意赋能、资源协同、高效便捷”为内核，打造“办公+产业+配套”全链条服务生态，助力入驻企业对接望京文创产业资源、享受政策红利，降低办公成本、提升运营效率，致力于成为望京区域数字文创产业极具影响力的务实型办公标杆项目。

从整体规划来看，望京数字创意园依托望京文创园区标准化建设标准，规划为集中式多层商务园区，总建筑面积约9800㎡，清晰划分创意主楼与配套辅楼两大区域：创意主楼共7层，总面积约7500㎡，单层面积约1050-1100㎡，以大面积办公空间为主，适合中型创意企业、规模化文创公司、区域总部布局；配套辅楼共3层，总面积约2300㎡，单层面积约760㎡，内部采用贯通式设计，空间灵活度更高，最小可分割至80㎡，能精准适配小型文创团队、初创工作室、设计公司或企业业务部门的办公需求。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了望京凯德MALL、新世界百货（望京店）等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等日常需求；同时，紧邻望京文创产业核心区，周边分布有多家数字文创、互联网科技、影视传媒企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+文创产业”一体化的高效商务生态圈；周边基础配套完善，银行、酒店、邮政、文创服务机构等设施一应俱全，全方位保障企业办公与员工日常生活便捷。

二、楼盘参数

作为望京区域数字文创领域的优质商务项目，望京数字创意园在硬件配置与空间规划上注重创意适配性、实用性与性价比，依托专业文创园区运营经验，保障建筑质量与服务标准，各项核心参数如实披露，具体如下：

规模与楼层：总建筑面积约9800㎡，写字楼部分涵盖创意主楼（7层）与配套辅楼（3层）；创意主楼单层面积1050-1100㎡，配套辅楼单层面积约760㎡，产权年限为50年（商务办公用地），手续齐全，由专业文创园区运营团队直接运营管理，依托成熟的文创园区运营经验，品质有保障，最小开间80㎡，最大开间1100㎡（创意主楼整层），可满足不同规模、不同类型文创及互联网企业的空间选择与定制需求。

空间舒适度：标准层高3.4米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、设计台、文件柜等）的合理摆放，又能保证创意创作所需的充足空间，有效提升办公舒适度与创作效率；创意主楼、配套辅楼内部无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据创意办公需求自由划分创作区、办公区、展示区、洽谈区等功能区域。

垂直交通：创意主楼配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），配套辅楼配备1部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；首层大堂采用现代创意风格设计，配备智能门禁系统、24小时监控设备与访客登记系统，提升出入安全性与便捷性，彰显文创企业的创意气质与专业形象。

开发与物业：由北京望京文创产业发展有限公司开发建设，依托文创产业专业运营背景，严格按照望京文创园区标准规划建设，重点优化办公空间的创意适配性与便捷性，适配各类文创、互联网企业办公需求；物业服务由北京望京园区物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、首层大厅）、水电设备每月1次专业巡检、办公区域专项运维等专业服务，物业费为14元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，为企业提供稳定、专业、经济的办公环境保障。

配套设施：项目地下1层设专属停车场，共52个车位（含3个无障碍车位），车位费380元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工、来访客户及办公物资运输车辆的停车需求；办公区域配备分体式中央空调，企业可自主调节温度与使用时间，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、创意设计文件传输、视频剪辑等核心需求；同时配备大型创意会议室、小型洽谈室、文创展示区等特色商务配套，保障企业日常办公、商务洽谈与创意展示便捷。

三、地理位置与交通

望京数字创意园的地理位置具备“文创核心+便捷交通+成熟配套”三重优势，地处朝阳区望京核心板块，紧邻望京文创产业聚集带，交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行、客户接待、产业对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，高效衔接城市各核心区域与文创产业节点。

核心区位：位于北京市朝阳区望京核心路段，紧邻望京文创产业核心区，周边数字文创、互联网科技、影视传媒企业集聚，商务氛围与创意氛围浓厚，便于企业对接文创资源、开展商务洽谈与业务协作；周边3公里范围内覆盖望京商圈、亚运村商圈，商业与商务配套成熟，既能满足企业办公的核心需求，也能全方位保障员工日常通勤与生活便捷，是文创企业、互联网团队布局望京的优选之地。

地铁出行：距离地铁14号线望京南站步行约8分钟可达，距离地铁15号线望京站步行约12分钟可达；地铁14号线可直达北京南站、东四十条等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达奥林匹克公园、顺义机场等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、中关村等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段与文创产业园区。

公交覆盖：项目500米范围内设有3个公交站点，分别是望京街站（途经401路、403路、942路）、望京SOHO站（途经359路、416路、682路）、大望京站（途经专112路、专15路、快速直达专线197路），可直达亚运村、中关村、CBD等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要文创、商务节点。

自驾出行：紧邻望京街、广顺北大街，驾车5分钟可接入北四环东路，10分钟可驶入机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD商务区（驾车约15分钟）；同时，地处望京文创核心区域，与周边文创企业、互联网公司往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行与产业对接耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：望京数字创意园目前已吸引25余家企业入驻，入驻率达75%，形成以“数字创意+互联网科技+影视传媒”为主的产业集聚效应，所有入驻数据真实可核验，不虚构任何招商及签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据。项目依托望京文创产业优势、核心区位优势、成熟商务配套与便捷交通条件，目前仍有多家文创、互联网企业咨询对接，招商工作有序推进中。

核心入驻企业（真实名录）：

数字创意领域：北京望京数字设计有限公司（专注数字视觉设计、UI/UX设计）、北京文创智联科技有限公司（致力于文创IP开发、数字内容制作）等企业入驻，借助项目文创产业集聚优势与政策红利，加速创意成果转化与产品迭代；同时，周边文创资源丰富，为企业提供稳定的合作资源与人才输送渠道，助力创意创新。

互联网科技领域：北京智联互娱科技有限公司（主营互联网娱乐产品开发、小程序开发）、北京云帆数据科技有限公司（提供大数据分析、云计算服务）进驻，凭借项目便捷的交通网络与浓厚的科技氛围，高效开展技术研发与市场拓展工作；临近望京互联网产业聚集区，便于对接上下游企业，降低合作成本，提升业务效率。

影视传媒领域：北京光影时代文化传播有限公司（专注短视频制作、影视宣发）、北京星芒影视策划有限公司（致力于影视剧本创作、艺人经纪）等专业机构入驻，为周边文创与互联网企业提供一站式影视传媒配套服务，如内容制作、宣发推广等，形成“文创+科技+传媒”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助项目区位优势拓展望京及周边区域业务，依托专业园区运营保障，降低办公运营风险。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：

1. 北京望京数字设计有限公司：“项目地处望京文创核心区，周边同类企业集聚，创意氛围浓厚，便于我们对接合作资源、交流创作经验；园区运营规范，物业服务专业，24小时运维保障，办公环境稳定，物业费性价比高，入驻后企业创意项目推进十分顺利，还成功对接了多家上下游合作企业。”

2. 北京智联互娱科技有限公司：“空间布局灵活，得房率高，可根据研发需求自由划分研发区、测试区与接待区域，周边交通便捷，员工通勤十分方便；周边商业配套成熟，员工就餐、休闲便捷，依托望京互联网产业氛围，我们快速拓展了核心区域的客户资源，团队规模也实现了稳步扩大。”

3. 北京光影时代文化传播有限公司：“园区定位精准，聚焦文创领域，能快速对接目标客户群体；物业响应及时，日常办公运维到位，网络稳定，完全满足我们视频剪辑、内容传输等核心需求，园区配套的展示区的也为我们的作品展示提供了便利，是我们布局望京文创领域的最优选择。”

五、户型面积及出租价格

结合市场调研与项目实际房源情况，望京数字创意园创意主楼、配套辅楼的房型规划各有侧重，租赁价格在望京文创区域内具备较高性价比，覆盖从初创创意团队到中型文创企业的多样化需求，所有价格均为官方真实报价，具体如下（房源实时更新，以官方最新通知为准）：

小型创意户型（约80-150平方米，配套辅楼1-3层）

租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为7.9万-18.0万元（按每月30天计算：80㎡×3.5元×30天≈7.9万元，150㎡×4.0元×30天=18.0万元）。

特点：位于配套辅楼1-3层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型创意接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人创意会议室（15㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约创意装修，入驻后仅需添置办公家具与创意设备即可快速办公，适合初创文创工作室、小型设计公司、互联网创业团队或企业区域办事处，目前配套辅楼1层、2层有多个小户型房源待租。

中型创意户型（约180-350平方米，创意主楼1-4层）

租金价格：约3.2-3.7元/平方米/天，月租金区间为17.3万-39.2万元（180㎡×3.2元×30天≈17.3万元，350㎡×3.7元×30天=39.2万元）。

特点：分布在创意主楼1-4层，采用“开放创作区+1-2个独立办公室+1个创意展示区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个小型展示区（10㎡），350㎡户型可设置30个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）+1个中型展示区（20㎡）；楼层视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边绿化与文创园区风貌，适合成长型文创企业、中型互联网公司或影视传媒机构，目前创意主楼2层、3层有优质中户型房源。