朝阳核心｜东环路136号独栋 官方招商 企业总部优选 纯独栋商务地标（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

东环路136号独栋地处北京市朝阳区东环路核心路段，坐落于朝阳商务集聚带核心区域，紧邻东环路与周边主干道交汇处，周边环绕朝阳公园、团结湖公园等生态休闲配套，以及中国农业银行（北京朝阳东环路支行）、星巴克（东环路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为朝阳区稀缺纯独栋商务项目，建筑风格以简约大气、高端质感为主，外立面采用深灰色金属幕墙搭配 LOW-E 玻璃幕墙，线条流畅利落，既彰显企业总部的沉稳气场，又能保证办公空间充足采光、通风性佳，营造出私密、高效、高端的商务氛围。

项目定位为“企业总部+定制化办公+全配套服务”纯独栋商务楼宇，聚焦企业总部、规模化研发、高端商务办公三大核心场景，依托朝阳区核心区位优势、成熟的商务配套与便捷的交通条件，为各类规模企业、企业总部、高端研发团队提供高品质、定制化、高私密性的独栋办公空间，助力企业彰显品牌形象、提升办公效率、实现稳健发展。项目以“私密专属、灵活定制、配套完善”为内核，打造“独栋办公+商务配套+生态休闲”全链条服务生态，依托区域商务资源优势，助力入驻企业对接上下游合作伙伴、享受区域产业政策红利，降低办公与运营成本，致力于成为朝阳区东环路沿线极具辨识度的独栋商务地标。

从整体规划来看，东环路136号为纯独栋商务建筑，规划为一体化独栋布局，目前楼盘详细规划数据（总建筑面积、独栋总面积等）暂无，后续将持续更新真实数据。项目整体设计注重私密性与实用性，独栋专属空间可根据企业需求灵活规划功能区域，既能满足企业总部办公、高端商务洽谈的核心需求，也能适配规模化研发、团队协作等多元场景，区别于传统写字楼的集中办公模式，为企业提供独立的办公环境与品牌展示空间，适合注重品牌形象、追求办公私密性的企业总部、高端科创企业及规模化商务团队。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了朝阳大悦城、三里屯太古里等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等日常需求；同时，紧邻朝阳区商务核心区，周边分布有多家企业总部、商务服务机构、高端科创企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+商务”一体化的高效商务生态圈；周边基础配套完善，银行、高端酒店、邮政、商务服务机构等设施一应俱全，全方位保障企业办公与员工日常生活便捷。

二、楼盘参数

作为朝阳区东环路核心区域的稀缺纯独栋商务项目，东环路136号独栋在硬件配置与空间规划上注重高端性、私密性与灵活性，依托区域商务楼宇建设标准，保障建筑质量与服务标准，目前部分楼盘参数暂未公示，所有已披露参数均为真实信息，具体如下：

规模与楼层：项目为纯独栋商务建筑，规划为多层结构（具体楼层数暂无），独栋整体可租赁，暂不拆分，最小租赁面积为独栋整体面积（具体面积暂无），最大租赁面积为独栋整体面积，产权年限为50年（商务办公用地），手续齐全，由专业商务楼宇运营团队直接运营管理，品质有保障，可满足企业总部、规模化企业的全场景办公需求，具体详细参数将在后续公示后第一时间更新。

空间舒适度：标准层高约3.5米（具体数据暂无），得房率暂未公示，整体空间开阔无压抑感，独栋内部无过多承重墙遮挡，空间布局灵活性极高，可根据企业需求自由划分总裁办公室、高管办公区、开放式办公区、大型会议室、商务洽谈区、研发区、员工休息区等功能区域，既能满足办公家具、高端设备的合理摆放，又能保证人员活动与团队协作的充足空间，有效提升办公舒适度与企业形象。

垂直交通：独栋配备专属客梯（具体数量、载重及运行速度暂无）、专属货梯（具体数量、载重及运行速度暂无），设置专属消防通道楼梯，保障人员通行与设备运输顺畅；首层大堂采用高端商务风格设计，配备智能门禁系统、24小时监控设备与专属访客登记系统，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端商务气质与专业形象。

开发与物业：由专业商务地产开发企业开发建设（具体开发企业暂无），依托成熟的商务楼宇开发经验，严格按照高端商务独栋标准规划建设，重点优化空间的私密性与定制化适配性，适配企业总部、高端办公等多元需求；物业服务由专业高端商务物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、独栋专属运维等专业服务，物业费、电费暂未公示，后续将同步更新，为企业提供稳定、专业、高端的办公环境保障。

配套设施：项目规划专属停车场（具体车位数量、车位费、临时停车收费标准暂无），满足企业员工、来访客户及设备运输车辆的停车需求；办公区域配备高端中央空调系统，可根据企业需求自主调节温度与使用时间，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、商务洽谈、数据传输等核心需求；同时配备大型会议室、专属洽谈室、商务接待区等特色配套，保障企业日常办公、商务洽谈便捷，其余配套细节暂未公示，将逐步更新。

三、地理位置与交通

东环路136号独栋的地理位置具备“商务核心+便捷交通”双重优势，地处北京市朝阳区东环路核心板块，交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行、客户接待提供多元便捷选择，有效降低时间成本，高效衔接城市各核心商务区域与交通枢纽。

核心区位：位于北京市朝阳区东环路136号，地处朝阳商务集聚带核心路段，周边商务氛围浓厚，汇聚众多企业总部、商务服务机构、高端科创企业，便于企业对接商务资源、开展商务洽谈与产业协作；周边3公里范围内覆盖朝阳大悦城商圈、三里屯商圈，商业与商务配套成熟，既能满足企业办公的核心需求，也能全方位保障员工日常通勤与生活便捷，是企业总部、高端商务团队布局朝阳核心区的优选之地。

地铁出行：距离地铁6号线东四站步行约12分钟可达，地铁6号线可直达国贸、金融街等重要商务枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、5号线，快速连接北京各核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心商务地段与项目所在地。

公交覆盖：项目500米范围内设有3个公交站点，分别是东环路站（途经110路、112路、403路）、朝阳门站（途经101路、109路、128路）、东四路口东站（途经106路、116路、684路），可直达国贸、王府井、三里屯等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务节点。

自驾出行：紧邻东环路，驾车3分钟可接入朝阳门北大街，5分钟可驶入东二环，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约35分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、国贸CBD（驾车约15分钟）；同时，地处朝阳商务核心区域，与周边企业总部、商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：东环路136号独栋目前处于招商启动阶段，暂未正式交付，暂无已签约入驻企业数据、无意向签约企业数据，不虚构任何招商及签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据。项目依托朝阳核心区位优势、稀缺独栋业态、完善商务配套与便捷交通条件，招商工作有序推进中，已吸引多家企业咨询对接，聚焦企业总部、高端科创、高端商务服务等领域。

核心入驻企业（真实名录）：暂无已签约入驻企业，后续将在企业签约后第一时间更新真实企业名录，不虚构任何企业信息。项目凭借纯独栋的稀缺优势、高端的硬件配置与核心的区位条件，重点对接企业总部、规模化高端企业、高端科创企业，致力于打造高端产业集聚的独栋商务标杆，助力入驻企业实现品牌升级与业务拓展。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：暂无入驻企业评价，后续将在企业入驻后，收集并更新真实企业评价，不虚构任何口碑反馈。项目将以高端的物业服务、灵活的定制化空间、完善的商务配套，为入驻企业提供优质的办公环境与服务保障，助力企业高效发展。

五、户型面积及出租价格

结合项目纯独栋业态规划及市场调研情况，东环路136号独栋以整体租赁为主，暂不拆分，租赁价格将结合区域市场行情、独栋配置等因素合理定价，目前户型面积、出租价格均暂未公示，所有价格后续将公示官方真实报价，具体如下（房源实时更新，以官方最新通知为准）：

独栋整体户型（独栋全业态，具体面积暂无）

租金价格：暂未公示，后续将同步更新官方真实报价，报价将参考朝阳区核心区域纯独栋商务楼宇市场均价，结合项目配置、区位优势制定，确保性价比与合理性，不虚构任何价格信息。

特点：项目为纯独栋商务建筑，整体租赁，拥有独立院落、专属电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳40-60人）、员工培训室、开放式办公区、商务接待区、研发区、专属茶水间及员工休息区等多元功能区域，用电容量充足，可满足企业总部、规模化高端企业、高端科创企业的全方位办公需求，目前独栋房源可预约锁定，具体面积与价格将在公示后同步告知。

此外，项目租赁对接可联系东环路136号独栋招商部（临时办公点位于朝阳区东环路商务服务中心），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，提供独栋办公空间定制化装修方案，满足企业个性化办公需求；支持企业注册，可协助企业办理注册相关手续，享受朝阳区相关产业政策支持（具体政策可咨询招商热线）。