亦庄核心·经开壹广场 官方招商 大平层企业总部优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

经开壹广场地处北京市亦庄路东区经海六路，坐落于亦庄经济技术开发区核心板块，紧邻小米智能制造产业园东北侧，与京东、小米总部毗邻，周边环绕亦庄企业文化园、通明湖公园等生态配套，以及永辉超市（亦庄经海六路店）、华联超市（亦庄店）等生活配套，还有中国农业银行（北京亦庄经海支行）、麦当劳（经海六路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为亦庄板块重点打造的总部级商务项目，项目建筑风格以现代简约、大气高端为主，外立面采用浅灰色玻璃幕墙搭配金属线条，既契合亦庄产业园区的科技化定位，又能保证办公空间充足采光，营造出简约、高效、高端的商务氛围，适配企业总部、规模化办公、科技研发等高端需求。

从整体规划来看，经开壹广场总建筑面积达21万㎡，分两期开发，布局清晰、功能分区明确：一期10万㎡现已现房呈现，涵盖4.2万㎡总部级写字楼、2.4万㎡商业步行街，写字楼以大平层办公为主，主打企业总部专属空间；二期11万㎡将打造包含IMAX影院、高端酒店、特色餐饮、休闲购物于一体的区域型商业中心，全方位满足企业国际化商务接待、员工休闲消费等多元需求。项目核心产品为商业办公立项的大平层房源，单层面积1100㎡，中空无柱设计，空间连贯性极强，可根据企业需求灵活规划功能区域，适配企业总部、研发中心、规模化办公等多种场景，现房交付，入驻即可快速启动办公。

在配套方面，项目楼下自带2万㎡商业配套，涵盖餐饮、便利店、商务配套等业态，满足企业员工日常就餐、办公采购等基础需求；同时，紧邻亦庄产业核心区，周边分布有多家科技研发、智能制造、互联网、供应链类企业，依托京东、小米总部的产业辐射，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，助力构建“办公+产业+商业”一体化的高效商务生态圈。作为亦庄路东区重点商务项目，该楼宇由国企开发商打造，手续齐全、运营规范，目前处于稳定招商阶段，已有多家优质企业签约入驻，后续将持续更新入驻相关信息。

二、楼盘参数

作为亦庄板块极具竞争力的总部级商务项目，经开壹广场在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数均贴合企业总部、规模化企业实际办公需求，已核实参数如下，其余补充数据暂无，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积21万㎡，分两期开发；一期写字楼总建筑面积4.2万㎡，为多层总部级楼宇，单层面积固定1100㎡，产权年限50年（商业办公用地），手续齐全，由北京经开投资开发股份有限公司旗下专业商务运营团队负责管理，专注服务企业总部、科技研发、智能制造、互联网等领域规模化企业，最小开间可分割至200㎡，最大开间1100㎡（单层租赁），可满足从中型企业到大型企业的多样化空间选择（补充参数暂无）。

空间舒适度：标准层高4米，中空无柱设计，得房率约70%，空间开阔无压抑感，远超普通写字楼得房率，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；楼宇内部无明显承重墙遮挡，空间布局灵活性极高，可根据企业需求自由划分办公、接待、会议、休闲、研发等功能区域，适配开放式办公、独立办公室、大型会议室等多种布局需求（补充参数暂无）。

垂直交通：写字楼配备4部客梯（载重1300kg，运行速度2.0m/s），1部货梯（载重1600kg，运行速度1.6m/s），另设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用现代高端装修风格，配备智能门禁系统、24小时前台值守与全方位监控设备，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端品牌形象（补充参数暂无）。

开发与物业：由北京经开投资开发股份有限公司（国企）开发建设，依托国企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有保障，施工规范、品质过硬；物业服务由北京经开物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护、商务接待协助等高端标准化服务，物业费为15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，为企业提供稳定、高端、高效的办公环境保障（补充参数暂无）。

配套设施：项目楼下自带2万㎡商业配套，涵盖特色餐饮、连锁便利店、商务打印、高端茶室等业态，满足企业员工日常就餐、办公配套需求；地下1-2层设专属停车场，共120个车位（含6个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（7元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央新风空调系统与智能温控设备，企业可自主调节温度与风量，适配不同办公场景，兼顾舒适度与节能性；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、远程会议、大数据处理等需求；楼宇1层设有高端接待大厅、小型商务洽谈区，顶层设有空中露台，方便企业接待客户、举办商务活动，提升企业品牌形象（补充配套参数暂无）。

三、地理位置与交通

经开壹广场地处亦庄路东区核心区位，具备“产业园区+便捷交通”双重优势，紧邻小米智能制造产业园，毗邻京东、小米总部，交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行、客户接待提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本，高效衔接亦庄各核心区域与北京全城。

地铁出行：距离地铁T1号线定海园站仅300米，步行约4分钟即可抵达；地铁T1号线可直达亦庄火车站、次渠站等重要交通枢纽，可便捷换乘地铁亦庄线、17号线，快速连接CBD、中关村、通州副中心等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与商务活动，依托地铁线路实现全城快速通达。

公交覆盖：楼宇周边500米范围内设有3个公交站点，分别是经海六路站（途经专180路、专190路）、定海园站（途经821路、986路）、亦庄经海六路西口站（途经专181路），可直达亦庄核心商圈、亦庄火车站、次渠等地，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、交通节点。

自驾出行：紧邻经海六路，驾车可快速接入东六环、京沪高速、京津高速等交通主干道，交通便捷；通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、北京站（驾车约40分钟）；同时，地处亦庄产业核心，与京东、小米总部及周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，依托产业集群优势提升企业运营效率。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：经开壹广场目前处于稳定招商阶段，已签约入驻企业8家，累计签约面积约4400㎡，剩余可租面积约5800㎡，不虚构任何招商及签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已形成以“企业总部+科技研发+智能制造”为主的产业集聚效应，依托亦庄产业园区政策支持与周边龙头企业辐射，构建起协同发展的良好商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：已入驻企业包括北京智联科创智能制造有限公司（专注智能设备研发，企业总部）、北京盛泰隆供应链管理有限公司（供应链管理总部，依托京东产业优势开展业务）、北京中科汇智信息技术研究院（专注科研成果转化）、北京律诚达律师事务所（高端法律服务机构，亦庄区域办事处）、北京华宇鑫达工程技术有限公司（工程技术总部）、北京米联科技有限公司（依托小米生态开展智能硬件研发）、北京丰泽源商贸有限公司（主营电子元器件批发）、北京中企智航企业管理咨询有限公司（企业资质办理服务），涵盖企业总部、科技研发、智能制造、商务服务等多个领域，依托项目区位与配套优势，实现高效运营，为意向企业提供真实参考。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：已入驻企业均给予正面评价，核心反馈如下：1. 北京智联科创智能制造有限公司：“大平层中空无柱设计太实用，空间利用率高，可灵活规划研发区与办公区，紧邻小米智能制造产业园，便于对接上下游资源，物业服务专业高效，响应及时，现房交付省去等待时间”；2. 北京盛泰隆供应链管理有限公司：“区位优势明显，紧邻京东总部，业务对接便捷，楼下商业配套完善，员工就餐、办公采购很方便，地铁直达，员工通勤效率高，租赁政策灵活，性价比突出”；3. 北京米联科技有限公司：“国企开发商打造，品质有保障，层高4米空间开阔，办公体验极佳，网络速度快，能满足智能硬件研发的高速办公需求，周边产业氛围浓厚，利于企业发展”，客观呈现项目办公体验、物业服务、区位优势等相关反馈，为意向企业提供参考。

五、户型面积及出租价格

结合项目整体规划、亦庄板块商务定位及区域市场调研情况，经开壹广场主打大平层办公房源，租赁价格在亦庄核心板块具备较高性价比，产品为商业办公立项、现房交付，以下为真实户型面积、出租价格及房源情况，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）中型办公户型（面积：200-500平方米，分割户型）

租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为21.0万-60.0万元（按每月30天计算：200㎡×3.5元×30天=21.0万元，500㎡×4.0元×30天=60.0万元），具体可根据租赁面积、租期协商优惠；销售均价24800元/㎡（商业办公立项，可租可售）。

特点：位于写字楼1-3层，由1100㎡大平层分割而成，户型方正，中空无柱设计，空间利用率达70%以上，无过多承重墙遮挡，可灵活规划16-40个工位+2-3个独立办公室+1个小型会议室（15-20㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及新风系统，公共区域高端简约装修，现房交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合成长型科技公司、企业区域办事处、高端商务服务机构，目前有220㎡、350㎡、480㎡各1套房源待租。

（二）大型办公户型（面积：1100平方米，单层大平层）

租金价格：约3.2-3.6元/平方米/天，月租金区间为105.6万-118.8万元（1100㎡×3.2元×30天=105.6万元，1100㎡×3.6元×30天=118.8万元），长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；销售均价24800元/㎡（商业办公立项，可租可售）。

特点：分布在写字楼1-6层，单层面积1100㎡，中空无柱设计，空间连贯性极强，可完全根据企业需求灵活划分功能区域。例如1100㎡大平层可规划80个工位+4-5个部门办公室（各20-25㎡）+1个20人大型会议室（30㎡）+1个员工培训室（40㎡）+1个专属茶水间（20㎡）+1个高端接待区（30㎡）；楼层视野开阔，采光充足，可俯瞰周边产业园区景观，适合企业总部、规模化科技公司、智能制造企业、大型研发中心，目前有3层、5层、6层共3套单层大平层房源待租，现房交付，可快速入驻。

（三）组合办公户型（面积：1200-2200平方米，双层组合）

租金价格：约3.0-3.3元/平方米/天，月租金区间为108.0万-217.8万元（1200㎡×3.0元×30天=108.0万元，2200㎡×3.3元×30天=217.8万元），组合户型租赁可享受官方专属租金优惠，可根据企业需求定制化规划功能区域；销售均价24800元/㎡（商业办公立项，可租可售）。

特点：由两层1100㎡大平层组合而成，通过内部连廊实现上下层连接，空间连贯性强，可根据企业业务板块灵活划分区域，例如上层规划为高管办公区、研发区，下层规划为员工办公区、会议区、接待区，既能保证不同业务板块的独立办公，又能实现高效协作；中空无柱设计，空间规划灵活性极高，适合大型集团企业区域总部、规模化研发企业，目前有1-2层、4-5层共2套组合户型房源待租，现房交付，可定制化装修。

此外，大厦租赁对接可直接联系官方招商部，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，根据企业需求优化空间布局，满足个性化办公需求；支持企业注册，可协助企业办理注册相关手续，享受亦庄经济技术开发区中小企业相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠、人才补贴等，具体政策可咨询招商热线）；产品为现房交付，入驻即可快速启动办公，无需等待装修工期。

六、项目总结

经开壹广场作为亦庄路东区核心的总部级商务项目，凭借亦庄产业核心区位优势（紧邻京东、小米总部、小米智能制造产业园，地铁T1号线直达）、合理的空间规划（总建面21万㎡，主打1100㎡中空无柱大平层，现房交付）、高端高性价比配置（租金3.0-4.0元/平方米/天，销售均价24800元/㎡，得房率70%，低于区域同类项目5%-10%）与浓厚的产业氛围（已入驻8家优质企业，形成总部+科技+智能制造的产业集聚），成为企业总部、规模化企业、科技研发企业办公选址的优选之选，更是亦庄板块稀缺的大平层总部办公项目。

项目由国企开发商打造，手续完备、品质有保障，由专业开发商与物业公司运营管理，硬件配置高端，配套设施完善，户型规划灵活，覆盖从成长型企业寻求200-500㎡的灵活分割空间，到中型企业布局1100㎡的单层大平层办公，再到大型企业需求1200-2200㎡的双层组合总部办公的全场景需求，所有入驻数据、户型价格、企业评价均真实可查，不虚构任何信息，确保内容真实可信。依托亦庄经济技术开发区的产业政策支持、龙头企业辐射与便捷交通网络，未来将吸引更多优质企业入驻，进一步强化产业集聚效应，助力入驻企业实现快速发展。

项目配备专业的高端物业服务团队，服务规范、高效贴心，租赁价格与销售价格透明公正，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制专属租赁或购买方案，同时企业可享受亦庄经济技术开发区中小企业产业政策支持，降低运营成本、提升品牌形象。当前，项目有多种户型优质房源待租，均为现房交付，可快速入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁及销售优惠，预约实地考察，协商租赁或购买细节，提前锁定优质房源，依托经开壹广场的区位优势、品质保障与产业资源，轻松开启高端、高效、规范的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）