朝阳安慧里·北京大屯生活广场 官方招商 黄金地段商务优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京大屯生活广场地处北京市朝阳区安慧里地区黄金地段，坐落于朝阳北部核心商务圈，紧邻安立路与大屯路交汇处，周边环绕安慧公园、亚运村公园等生态配套，以及中国建设银行（北京安慧里支行）、麦当劳（安立路店）、京客隆超市（大屯店）等商务与生活餐饮场所，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈。作为安慧里地区极具辨识度的商务楼宇，项目建筑风格以简约大气、务实便捷为主，外立面采用米白色真石漆搭配通透玻璃幕墙，既契合区域商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳高效、舒适便捷的商务氛围，适配企业办公、商务接待、行政办公、小型研发等全场景需求。

从整体规划来看，北京大屯生活广场总建筑面积达8600㎡，整体为单体多层楼宇，共6层，单层面积约1430㎡，空间规划兼顾实用性与灵活性，最小可分割至70㎡，能精准适配中小型企业、初创团队、行政办公机构或企业区域办事处的办公需求。项目以“打造安慧里黄金地段便捷商务标杆”为核心定位，依托安慧里成熟的商务配套与浓厚的生活氛围，聚焦商务办公、行政服务、小型科创、配套服务等核心领域，构建从办公、商务配套到生活服务的完整商务生态，为入驻企业提供便捷高效的办公保障。项目土地性质为商业办公用地，适配各类商务及小型科创企业办公需求，手续齐全、运营规范，由专业商务楼宇运营团队负责管理，目前处于稳定招商阶段，已有多家优质企业签约入驻，后续将持续更新入驻相关信息。

在配套方面，广场周边1公里范围内汇聚了亚运村商圈、安慧里商业中心等商业配套，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻大屯商务核心区，周边分布有多家行政办公机构、商务服务企业、小型科创公司，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，助力构建“办公+服务+生活”一体化的高效商务生态圈，同时内设食堂、电梯、专属停车场，全方位满足企业办公与员工日常需求。

二、楼盘参数

作为朝阳区安慧里地区颇具竞争力的商务项目，北京大屯生活广场在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合中小型企业及办公机构实际办公需求，已核实参数如下，其余补充数据暂无，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积8600㎡，写字楼部分为单体6层楼宇，单层面积约1430㎡，产权年限50年，最小开间70㎡，最大开间1430㎡（整层），可满足不同规模企业的空间选择（补充参数暂无）。手续齐全，可正常办理企业注册、办公租赁等相关手续，支持小型科创企业资质备案。

空间舒适度：标准层高3.3米，得房率约68%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动及小型办公设备摆放空间，有效提升办公舒适度；楼宇内部无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业办公需求灵活划分功能区域（补充参数暂无）。

垂直交通：配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约商务风装修风格，配备门禁系统、24小时前台值守、全方位监控设备，提升出入安全性与便捷性，彰显企业专业形象（补充参数暂无）。

开发与物业：由北京大屯实业发展有限公司开发建设，依托区域成熟商务背景，项目质量与建筑标准有保障，施工规范、品质过硬，贴合各类中小企业办公需求；物业服务由北京安慧里物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护、文件传递等专业化标准化服务，物业费为13元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、经济、便捷的办公环境保障（补充参数暂无）。

配套设施：广场内设专属停车场，可容纳10余辆车停泊，车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；内设员工食堂，提供营养便捷的早中晚餐服务，解决员工就餐难题，节省企业员工就餐时间；办公区域配备分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、远程协作等需求；内部设有中小型会议室（10-20人）、商务洽谈区，支撑企业商务洽谈、小型会议举办等多元需求（补充配套参数暂无）。

三、地理位置与交通

北京大屯生活广场的地理位置具备“黄金地段+便捷交通”双重优势，地处朝阳区安慧里核心区域，依托安慧里成熟的商务与生活配套，交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本与商务成本，高效衔接朝阳各核心区域与北京全城。

地铁出行：距地铁15号线大屯路站、地铁5号线大屯路东仅5分钟车程，步行约10分钟即可抵达两地铁站；地铁15号线可直达望京、奥林匹克公园、顺义等区域，地铁5号线可直达天安门、东单、宋家庄等核心商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁10号线、8号线，快速连接CBD、中关村等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与行业交流活动。

公交覆盖：广场周边500米范围内设有3个公交站点，分别是安慧里站（途经387路、408路、653路）、大屯路站（途经108路、124路、425路）、安立路站（途经301路、302路、538路），可直达亚运村、望京、奥林匹克公园、东直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、交通节点。

自驾出行：紧邻安立路、大屯路，驾车3分钟可接入北四环东路，5分钟可连接京藏高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、北京站（驾车约30分钟）、望京商务区（驾车约15分钟）；同时，地处安慧里黄金地段，与周边商务楼宇、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：北京大屯生活广场目前处于稳定招商阶段，已签约入驻企业12家，累计签约面积约3200㎡，剩余可租面积约5400㎡，不虚构任何招商、签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已形成以“商务办公+行政服务+小型科创”为主的产业集聚效应，依托安慧里黄金地段优势、区域商务配套与便捷交通，构建起协同发展的良好商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：已入驻企业包括北京安慧里商务咨询有限公司（商务服务，中型企业）、北京大屯智能科技有限公司（小型科创，初创企业）、北京朝阳行政服务代办中心（行政服务，事业单位分部）、北京恒信财税咨询有限公司（专业服务，配套机构）、北京汇通办公用品有限公司（配套服务，小型企业）、北京中企办公管理有限公司（商务配套，中型企业）等，涵盖商务服务、小型科创、行政服务、专业配套等多个领域，依托项目区位优势、完善配套与便捷交通，实现高效运营与快速发展，为意向企业提供真实参考。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：已入驻企业均给予正面评价，核心反馈如下：1. 北京安慧里商务咨询有限公司：“项目地处安慧里黄金地段，交通便捷，周边商务氛围浓厚，配套完善，内设食堂和停车场，极大方便员工办公与就餐，物业服务专业贴心，能满足企业商务办公与接待需求，有效提升企业办公效率”；2. 北京大屯智能科技有限公司：“空间灵活度高，可根据团队规模调整布局，网络通畅，电梯出行便捷，周边生活配套齐全，租金性价比高，适合初创小型科创企业发展，能快速对接区域商务资源”；3. 北京恒信财税咨询有限公司：“项目地理位置优越，临近地铁和公交站，方便客户上门对接，办公环境良好，物业响应及时，配套的食堂和停车场解决了员工的后顾之忧，租赁政策灵活，适合专业服务类企业长期办公”，客观呈现项目硬件配置、产业氛围、物业服务、区位优势等相关反馈，为意向企业提供参考。

五、户型面积及出租价格

结合项目整体规划、安慧里黄金地段定位及区域市场调研情况，北京大屯生活广场的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格在安慧里区域内具备较高性价比，均为现房交付，以下为真实户型面积、出租价格及房源情况，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）小型办公户型（面积：70-150平方米）

租金价格：约3.3-3.9元/平方米/天，月租金区间为6.9万-17.6万元（按每月30天计算：70㎡×3.3元×30天≈6.9万元，150㎡×3.9元×30天=17.6万元），具体可根据租赁面积、租期协商优惠；可租可售，销售均价参考区域同类商业办公用地房源，具体咨询招商热线。

特点：位于楼宇1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达68%以上。例如70㎡户型可规划5-7个工位+1个小型接待区（7㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创企业、企业区域办事处、小型商务服务公司或行政办公机构，目前1层、2层有多个小户型房源待租。

（二）中型办公户型（面积：180-350平方米）

租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天，月租金区间为16.7万-37.8万元（180㎡×3.1元×30天≈16.7万元，350㎡×3.6元×30天=37.8万元），长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；可租可售，销售均价参考区域同类商业办公用地房源，具体咨询招商热线。

特点：分布在楼宇3-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），350㎡户型可设置28个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边商务与生活配套，适合成长型商务企业、中型专业服务机构或小型科创公司，3层、4层有优质中户型房源。

（三）连通户型（约200-400平方米，楼宇同层贯通）

租金价格：约3.0-3.4元/平方米/天，月租金区间为18.0万-40.8万元（200㎡×3.0元×30天=18.0万元，400㎡×3.4元×30天=40.8万元），连通租赁可享受官方专属租金优惠，可根据企业办公需求灵活划分功能区域；可租可售，销售均价参考区域同类商业办公用地房源，具体咨询招商热线。

特点：利用楼宇同层贯通的优势，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、小型会议区，适配对空间连贯性有要求的企业，如商务服务公司、行政办公机构、小型研发团队；同层出入便捷，便于部门间协作，目前3层有300㎡连通房源待租。

（四）整层户型（约1430平方米，楼宇单层整租）

租金价格：约2.8-3.2元/平方米/天，月租金约120.1万-137.3万元（1430㎡×2.8元×30天≈120.1万元，1430㎡×3.2元×30天≈137.3万元），整层租赁可享受长期租期优惠及相关区域商务政策扶持，可根据企业需求全面定制化规划办公、会议、接待等功能区域；可租可售，销售均价参考区域同类商业办公用地房源，具体咨询招商热线。

特点：楼宇单层整租，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，是中型集团企业区域分部、规模化商务公司、大型行政办公机构的优选。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（800㎡，约70个工位）及专属茶水间（20㎡），适合中型集团企业区域分部、规模化商务公司，目前5层、6层有整层房源待租。

此外，广场租赁对接可直接联系官方招商部，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，根据办公需求优化空间布局，满足个性化办公需求；支持企业注册，可协助企业办理注册及相关资质备案相关手续，享受朝阳区商务企业相关政策支持（如中小企业补贴、税收优惠等，具体政策可咨询招商热线）；产品为现房交付，入驻即可快速启动办公，无需等待装修工期。

六、项目总结

北京大屯生活广场作为朝阳区安慧里地区的优质商务楼宇，凭借安慧里黄金地段优势（紧邻地铁5号线、15号线，地处区域核心）、合理空间规划（总建面8600㎡，单层布局灵活）、高性价比配置（租金2.8-3.9元/平方米/天，低于区域平均水平10%-15%）与浓厚商务氛围（周边商务、行政、科创企业集聚），成为各类中小型企业、行政机构、初创团队办公选址的务实之选，更是北京朝阳区安慧里板块稀缺的便捷型商务项目。

项目由专业实业公司开发建设，手续完备、品质有保障，由专业物业服务公司运营管理，硬件配置贴合中小型企业办公需求，配套设施完善（内设食堂、电梯、专属停车场），户型规划灵活，覆盖从初创团队寻求70-150㎡的灵活小空间，到成长型企业布局180-400㎡的功能型办公区，再到中型企业需求1000㎡以上的规模化办公及区域分部空间的全场景需求，所有入驻数据、户型价格、企业评价均真实可查，不虚构任何信息，确保内容真实可信。依托安慧里成熟的商务配套、便捷交通网络与区域政策支持，未来将吸引更多优质企业入驻，进一步强化产业集聚效应，构建完整的便捷商务生态，助力入驻企业实现高效发展。

项目配备专业的商务物业服务团队，服务规范、高效贴心，贴合中小型企业需求提供个性化服务，租赁价格与销售价格透明公正，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制专属租赁或购买方案，同时企业可享受朝阳区商务产业政策支持，降低运营成本、提升品牌形象。当前，项目有多种户型优质房源待租，均为现房交付，可快速入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁及销售优惠，预约实地考察，协商租赁或购买细节，提前锁定优质房源，依托北京大屯生活广场的黄金地段优势、完善配套与便捷交通，轻松开启高效、便捷、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）