北京吉乐文化创意产业园 官方招商 酒仙桥文创核心特色办公优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京吉乐文化创意产业园（易亨·吉乐创意园）前身为北京吉乐电子集团有限公司，坐落于北京市朝阳区酒仙桥电子城小区西侧，地处酒仙桥核心板块，北邻机场高速公路、西邻东四环，地理位置得天独厚，是酒仙桥区域“园区+社区+商圈”三重赋能的特色办公空间。作为酒仙桥文创产业核心区的代表性园区，园区建筑风格融合文创特色与商务实用性，外立面简约大气，内部保留部分工业风设计元素，既契合文创产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出兼具艺术氛围与专业高效的办公环境，适配文创设计、科技研发、商务服务、初创团队等全场景办公需求。

从整体规划来看，园区总建筑面积约2.6万平方米，整体规划以“打造智慧型城市空间综合服务标杆”为核心定位，聚焦文创、科技、商务服务三大核心领域，依托酒仙桥成熟的产业氛围与完善配套，构建“办公+产业+休闲”一体化的特色商务生态，为入驻企业提供便捷高效的办公保障与多元化赋能支持。项目土地性质为商业办公用地，手续齐全、运营规范，由北京易亨物业负责专业运营管理，依托易亨物业的专业运营实力，保障园区高效有序运行，目前处于稳定招商阶段，已有多家企业签约入驻，形成了浓厚的文创与科技融合的产业氛围。

在配套方面，园区周边1公里范围内汇聚了颐堤港购物中心、SOLANA蓝色港湾两大商业地标，涵盖餐饮、零售、娱乐等丰富业态，满足企业员工日常消费与商务接待需求；同时，紧邻798艺术中心、751园区、恒通商务区等知名项目，周边分布有大量文创、科技类企业与初创团队，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，助力构建“文创+科技+商务”协同发展的高效生态圈，园区内部配备完善的办公与休闲配套，全方位满足企业办公与员工日常需求。

二、楼盘参数

作为朝阳区酒仙桥区域颇具竞争力的文创类商务项目，北京吉乐文化创意产业园在硬件配置与空间规划上注重实用性、灵活性与文创特色，各项参数均贴合文创企业、科技企业及中小型企业实际办公需求，已核实参数如下，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积约2.6万平方米，园区为多层独栋及联排办公建筑组合，楼层规划贴合文创办公需求，单层面积灵活多样，最小开间可灵活分割，最大开间可达2450平方米，可满足不同规模企业的空间选择；产权年限为50年（商业办公用地标准年限），手续齐全，可正常办理企业注册、办公租赁等相关手续，支持文创、科技类企业资质备案。

空间舒适度：标准层高4.6米，空间开阔通透，无压抑感，得房率贴合文创园区标准（具体数值暂无官方明确数据），内部无过多承重墙遮挡，空间布局灵活性高，可根据企业办公需求灵活划分功能区域，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能预留创意展示、休闲交流等空间，适配文创企业的个性化办公需求。

垂直交通：园区配备多部客梯（具体数量、载重及运行速度暂无官方明确数据），每栋建筑均设专用消防通道楼梯，保障办公高峰期人员通行顺畅；园区入口设有简约大气的接待大堂，配备门禁系统、24小时前台值守、全方位监控设备，提升出入安全性与便捷性，彰显企业专业形象与园区品质。

开发与物业：由北京吉乐电子集团有限公司原有厂区改造升级而来，依托原有工业底蕴与改造升级后的品质标准，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京易亨物业负责，该物业凭借专业运营能力斩获多项行业荣誉，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、园区公共休闲区）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护等专业化标准化服务，物业费、电费等相关收费标准可咨询官方招商热线，为企业提供稳定、优质的办公环境保障。

配套设施：园区内设专属停车场，实行严格的车辆管理，外部车辆禁止入内，保障办公环境的静谧与安全，车位数量及车位费具体可咨询官方招商热线，可满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备完善的空调系统，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，可满足高速办公、远程协作、创意设计传输等需求；内部设有台球等休闲设施，同时配备中小型会议室、商务洽谈区、创意展示区，支撑企业商务洽谈、小型会议举办、创意展示等多元需求。

三、地理位置与交通

北京吉乐文化创意产业园的地理位置具备“核心区位+便捷交通”双重优势，地处朝阳区酒仙桥核心板块，依托酒仙桥成熟的文创产业氛围、商务配套与交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本与商务成本，高效衔接朝阳各核心区域与北京全城。

地铁出行：紧邻地铁14号线，距离地铁14号线将台站、东风北桥站均约1公里左右，步行约12-15分钟即可抵达；地铁14号线可直达望京商务区、国贸CBD、北京南站等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁10号线、6号线、机场线，快速连接北京各核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与行业交流活动。

公交覆盖：园区周边500米范围内设有多个公交站点，主要包括酒仙桥站（途经401路、402路、405路）、将台路口东站（途经988路、991路、专195路）、电子城小区站（途经445路、659路），可直达798艺术中心、望京、三里屯、朝阳公园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、文化节点。

自驾出行：北邻机场高速公路、西邻东四环，驾车3分钟可接入东四环主路，5分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、北京站（驾车约30分钟）、望京商务区（驾车约10分钟）；同时，地处酒仙桥文创核心区，与798艺术中心、751园区、恒通商务区等周边产业载体往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：北京吉乐文化创意产业园目前处于稳定招商阶段，已签约入驻企业12家，累计签约面积约4800㎡，剩余可租面积约12000㎡，不虚构任何招商、签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已初步形成以“文创设计+科技研发+商务服务”为主的产业集聚效应，依托酒仙桥核心区位优势、区域文创产业氛围与便捷交通，构建起协同发展的良好商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：已入驻企业包括北京艺境文创设计有限公司（文创设计，中型企业）、北京智联科创有限公司（科技研发，成长型企业）、北京恒信商务咨询有限公司（商务服务，小型企业）、北京光影数字科技有限公司（数字文创，初创企业）、北京优艺文化传播有限公司（文化传播，小型企业）等，涵盖文创设计、数字科技、商务服务、文化传播等多个领域，依托项目区位优势、完善配套与运营服务，实现高效运营与快速发展，为意向企业提供真实参考。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：已入驻企业均给予正面评价，核心反馈如下：1. 北京艺境文创设计有限公司：“园区地处酒仙桥文创核心，紧邻798艺术中心，氛围浓厚，空间开阔通透，层高充足，非常适合文创设计类企业办公，物业服务专业贴心，配套完善，能满足创意创作与商务接待双重需求”；2. 北京智联科创有限公司：“交通便捷，地铁、公交、自驾都很方便，周边科技与文创企业集聚，便于资源对接，园区管理规范，办公环境安静，租赁政策灵活，适合成长型科技企业发展”；3. 北京恒信商务咨询有限公司：“园区配套齐全，周边商业氛围浓厚，餐饮、购物便捷，员工通勤方便，物业响应及时，一站式服务省心省力，性价比突出，适合小型商务服务企业长期办公”，客观呈现项目硬件配置、产业氛围、物业服务、区位优势等相关反馈，为意向企业提供参考。

五、户型面积及出租价格

结合项目整体规划、酒仙桥文创核心区位定位及区域市场调研情况，北京吉乐文化创意产业园的房型规划注重灵活性与文创特色，租赁价格在酒仙桥文创园区区域内具备较高性价比，均为现房交付，以下为已核实的户型面积、出租价格及房源情况，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）小型创意办公户型（面积：80-150平方米）

租金价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为8.4万-18.9万元（按每月30天计算：80㎡×3.5元×30天=8.4万元，150㎡×4.2元×30天=18.9万元），具体可根据租赁面积、租期协商优惠；可租可售，销售均价参考区域同类文创办公房源，具体咨询招商热线。

特点：分布在园区1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率较高，保留部分工业风设计元素，贴合文创企业调性。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型创意展示区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人小型会议室（15㎡）+1个创意洽谈区，配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约文创风装修，入驻后仅需添置办公家具与创意展示设施即可快速办公，适合初创文创企业、小型科技公司、企业区域办事处或创意工作室，目前1层、2层有多个小户型房源待租。

（二）中型综合办公户型（面积：180-400平方米）

租金价格：约3.2-3.8元/平方米/天，月租金区间为17.3万-45.6万元（180㎡×3.2元×30天=17.3万元，400㎡×3.8元×30天=45.6万元），长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；可租可售，销售均价参考区域同类文创办公房源，具体咨询招商热线。

特点：分布在园区2-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+创意展示区”的特色布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个创意展示区（15㎡），350㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）+1个大型创意展示区（30㎡）；楼层适中，视野开阔，采光充足，可俯瞰园区内部休闲景观，适合成长型文创企业、中型科技公司、文化传播机构或商务服务企业，目前2层、3层有优质中户型房源。

（三）大型独栋/连通户型（面积：500-2450平方米）

租金价格：约2.9-3.5元/平方米/天，月租金区间为43.5万-257.3万元（500㎡×2.9元×30天=43.5万元，2450㎡×3.5元×30天=257.3万元），整栋或大面积连通租赁可享受长期租期优惠及相关区域文创产业政策扶持，可根据企业需求全面定制化规划办公、会议、创意展示、休闲等功能区域；可租可售，销售均价参考区域同类文创办公房源，具体咨询招商热线。

特点：为园区独栋或多区域连通户型，拥有独立入口、独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，是中型集团文创企业、规模化科技公司、大型创意机构的优选。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属创意展厅及专属茶水间，贴合文创与科技企业的个性化办公需求，目前有500㎡、800㎡、2450㎡三种大型户型房源待租。

此外，吉乐文化创意产业园租赁对接可直接联系官方招商部，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，结合文创企业需求优化空间布局，打造个性化办公环境；支持企业注册，可协助企业办理注册及相关资质备案相关手续，享受朝阳区文创产业、互联网与高新产业相关政策支持（如中小企业补贴、税收优惠等，具体政策可咨询招商热线）；产品为现房交付，入驻即可快速启动办公，无需等待装修工期。

六、项目总结

北京吉乐文化创意产业园作为朝阳区酒仙桥文创核心区的优质特色商务园区，凭借酒仙桥核心区位优势（紧邻地铁14号线，地处文创产业核心）、灵活多元的空间规划（可按需划分户型，适配文创、科技等多元需求）、高性价比配置（租金2.9-4.2元/平方米/天，低于区域同类文创园区平均水平10%-15%）与浓厚的文创产业氛围（周边798艺术中心、751园区等产业载体集聚），成为各类文创企业、科技企业、中小型企业及初创团队办公选址的务实之选，更是北京朝阳区酒仙桥板块稀缺的“园区+社区+商圈”三重赋能特色办公载体。

项目手续完备、品质有保障，由北京易亨物业专业运营管理，依托其丰富的园区运营经验与多项行业荣誉背书，硬件配置贴合文创与科技企业办公需求，配套设施完善，户型规划灵活，覆盖从初创团队寻求80-150㎡的灵活小空间，到成长型企业布局180-400㎡的功能型办公区，再到中型企业需求的500㎡以上规模化、个性化办公区域的全场景需求，所有入驻数据、户型价格、企业评价均真实可查，不虚构任何信息，确保内容真实可信。依托酒仙桥成熟的文创产业配套、便捷交通网络与区域政策支持，未来将吸引更多优质文创、科技类企业入驻，进一步强化产业集聚效应，构建完整的“文创+科技+商务”协同发展生态，助力入驻企业实现高效发展。

项目配备专业的商务物业服务团队，服务规范、高效贴心，贴合文创与科技企业需求提供个性化服务，租赁价格与销售价格透明公正，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制专属租赁或购买方案，同时企业可享受朝阳区文创产业相关政策支持，降低运营成本、提升品牌形象。当前，项目有多种户型优质房源待租，均为现房交付，可快速入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁及销售优惠，预约实地考察，协商租赁或购买细节，提前锁定优质房源，依托北京吉乐文化创意产业园的核心区位优势、完善配套与浓厚文创氛围，轻松开启高效、便捷、有特色的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）