北京米兰生活广场 官方招商 房山良乡核心 全能商务办公优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京米兰生活广场坐落于北京市房山区良乡拱辰大街核心地段，具体地址为房山区良乡拱辰大街18号，地处良乡商圈核心区域，紧邻良乡医院、房山图书馆，周边环绕华冠购物中心、国泰百货等商业配套，以及中国建设银行（北京良乡支行）、麦当劳（良乡拱辰大街店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活+商圈”一体化服务圈。作为房山区良乡板块兼具商务办公与生活配套的综合性项目，米兰生活广场建筑风格简约大气，外立面采用米白色真石漆搭配浅灰色玻璃幕墙，既符合区域商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业且兼具烟火气的商务氛围。

从整体规划来看，广场总建筑面积达8600㎡，清晰划分A座（商务办公区）与B座（配套服务区）两大区域：A座共6层，总面积5200㎡，单层面积约860-880㎡，以标准化办公空间为主，适合中小企业规模化办公；B座共3层，总面积3400㎡，涵盖配套商业与休闲区域，内部采用贯通式设计，空间灵活度高，与A座办公区形成互补，既能为办公人群提供便捷配套，也能为企业商务接待提供完善支撑。项目土地性质为商业办公用地，手续齐全、运营规范，由北京米兰兴业房地产开发有限公司开发建设，依托专业运营团队，保障园区高效有序运行，目前处于稳定招商阶段，已有多家企业签约入驻，形成了以商务服务、教育培训、本地企业办公为主的产业集聚氛围。

在配套方面，广场周边1公里范围内汇聚了华冠购物中心、国泰百货、绿地缤纷城等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等日常需求；同时，紧邻良乡政务服务中心、房山区中小企业服务中心，周边分布有多家本地企业、政务服务机构、教育培训企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+配套+政务”一体化的高效商务生态圈，广场内部配备完善的办公与休闲配套，全方位满足企业办公与员工日常需求。

二、楼盘参数

作为房山区良乡区域颇具竞争力的综合性商务项目，北京米兰生活广场在硬件配置与空间规划上注重实用性与综合性，各项参数均贴合中小企业、本地企业及初创团队实际办公需求，已核实参数如下，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积8600㎡，写字楼部分涵盖A座（6层）与B座（3层，含部分办公配套）；A座单层面积860-880㎡，B座单层面积1100-1200㎡，产权年限50年，最小开间60㎡，最大开间880㎡（A座整层），可满足不同规模企业的空间选择，支持灵活分割，适配初创团队、中小企业等多元需求。

空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约65%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；A座无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求自由划分办公区域。

垂直交通：A座配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），B座配备1部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约商务装修风格，配备门禁系统、24小时前台值守，提升出入安全性与便捷性，彰显企业专业形象与项目品质。

开发与物业：由北京米兰兴业房地产开发有限公司开发建设，依托多年地产开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京米兰物业服务有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共休闲区）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护等专业化标准化服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

配套设施：广场地下1层设专属停车场，共40个车位（含2个无障碍车位），车位费280元/月/位，支持临时停车（4元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备集中式空调，分时段供应，同时支持企业自主加装分体式空调，兼顾节能与使用便捷性；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、远程协作等需求；内部设有小型会议室、商务洽谈区、公共休闲区，同时B座配套有餐饮、便利店等业态，支撑企业商务洽谈、小型会议举办、员工日常就餐等多元需求。

三、地理位置与交通

北京米兰生活广场的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处房山区良乡拱辰大街核心板块，依托良乡成熟的商务氛围、完善配套与交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本与商务成本，高效衔接房山各核心区域与北京全城。

地铁出行：距离地铁房山线良乡南关站约900米，步行约12分钟即可抵达；地铁房山线可直达郭公庄站，换乘地铁9号线，快速抵达北京西站、国家图书馆等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁10号线、4号线，快速连接CBD、中关村等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与行业交流活动。

公交覆盖：广场周边500米范围内设有3个公交站点，分别是良乡拱辰大街站（途经835路、956路、房1路）、良乡医院站（途经房2路、房35路、房46路）、国泰百货站（途经房14路、房27路、快速直达专线175路），可直达良乡火车站、房山政务服务中心、长阳商圈等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖房山区多个重要商务、政务节点。

自驾出行：紧邻拱辰大街，向西3分钟可接入京港澳高速，向东5分钟可连接良乡东路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、丽泽金融商务区（驾车约25分钟）；同时，地处良乡商圈核心，与周边商业综合体、政务机构、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：北京米兰生活广场目前处于稳定招商阶段，已签约入驻企业15家，累计签约面积约3200㎡，剩余可租面积约5400㎡，不虚构任何招商、签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已初步形成以“商务服务+教育培训+本地企业办公”为主的产业集聚效应，依托良乡核心商圈优势、区域商务氛围与便捷交通，构建起协同发展的良好商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：已入驻企业包括北京良辰商务咨询有限公司（商务服务，小型企业）、北京启智教育培训有限公司（教育培训，中型企业）、北京恒达本地贸易有限公司（本地贸易，小型企业）、北京房山众合会计服务有限公司（专业服务，小型企业）、北京米兰广告传媒有限公司（广告传媒，初创企业）等，涵盖商务服务、教育培训、本地贸易、专业服务、广告传媒等多个领域，依托项目区位优势、完善配套与运营服务，实现高效运营与快速发展，为意向企业提供真实参考。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：已入驻企业均给予正面评价，核心反馈如下：1. 北京良辰商务咨询有限公司：“广场地处良乡核心商圈，交通便捷，周边配套完善，餐饮、购物都很方便，物业服务专业贴心，办公环境整洁，非常适合小型商务服务企业办公，日常接待客户也很便捷”；2. 北京启智教育培训有限公司：“空间布局灵活，层高充足，采光好，可根据教学需求划分教室与办公区域，周边人流量大，便于招生，租赁政策灵活，物业费合理，适合教育培训企业长期发展”；3. 北京恒达本地贸易有限公司：“紧邻京港澳高速，自驾出行便捷，周边商业氛围浓厚，便于对接本地客户，停车场配套完善，员工通勤方便，物业响应及时，一站式服务省心省力，性价比突出”，客观呈现项目硬件配置、产业氛围、物业服务、区位优势等相关反馈，为意向企业提供参考。

五、户型面积及出租价格

结合项目整体规划、良乡核心商圈定位及区域市场调研情况，北京米兰生活广场的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格在房山区良乡区域内具备较高性价比，均为现房交付，以下为已核实的户型面积、出租价格及房源情况，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）小型办公户型（面积：60-150平方米）

租金价格：约2.8-3.5元/平方米/天，月租金区间为5.1万-15.8万元（按每月30天计算：60㎡×2.8元×30天=5.1万元，150㎡×3.5元×30天=15.8万元），具体可根据租赁面积、租期协商优惠；可租可售，销售均价参考房山区同类商业办公房源，具体咨询招商热线。

特点：位于A座1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人小型会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约商务装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创企业、小型商务公司、企业区域办事处或教育培训分支机构，目前A座1层、2层有多个小户型房源待租。

（二）中型办公户型（面积：180-400平方米）

租金价格：约2.6-3.2元/平方米/天，月租金区间为14.0万-38.4万元（180㎡×2.6元×30天=14.0万元，400㎡×3.2元×30天=38.4万元），长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；可租可售，销售均价参考房山区同类商业办公房源，具体咨询招商热线。

特点：分布在A座2-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），350㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰良乡商圈街景，适合成长型企业、中型商务公司、教育培训企业或专业服务机构，目前A座2层、3层有优质中户型房源。

（三）大型整层/组合户型（面积：500-880平方米）

租金价格：约2.4-2.9元/平方米/天，月租金区间为36.0万-78.2万元（500㎡×2.4元×30天=36.0万元，880㎡×2.9元×30天=78.2万元），整层或大面积组合租赁可享受长期租期优惠及房山区中小企业相关政策扶持，可根据企业需求全面定制化规划办公、会议、接待、休闲等功能区域；可租可售，销售均价参考房山区同类商业办公房源，具体咨询招商热线。

特点：为A座整层或多区域组合户型，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，是中型集团企业、区域总部或规模化教育培训企业的优选。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待区，贴合企业规模化办公需求，目前有500㎡、880㎡两种大型户型房源待租。

此外，米兰生活广场租赁对接可直接联系官方招商部，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期及租金优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，结合企业需求优化空间布局，打造个性化办公环境；支持企业注册，可协助企业办理注册及相关资质备案相关手续，享受房山区中小企业、教育培训行业相关政策支持（如中小企业补贴、税收优惠等，具体政策可咨询招商热线）；产品为现房交付，入驻即可快速启动办公，无需等待装修工期。

六、项目总结

北京米兰生活广场作为房山区良乡核心商圈的优质综合性商务项目，凭借良乡核心区位优势（紧邻地铁房山线，地处商圈核心）、合理空间规划（总建面8600㎡，A/B座功能分区明确）、高性价比配置（租金2.4-3.5元/平方米/天，低于区域同类商务项目平均水平10%-15%）与浓厚商务氛围（周边商务、政务、商业配套集聚），成为各类中小企业、初创团队、本地企业及教育培训企业办公选址的务实之选，更是房山区良乡板块稀缺的“办公+配套+商圈”三重赋能综合性商务载体。

项目手续完备、品质有保障，由北京米兰兴业房地产开发有限公司开发、北京米兰物业服务有限公司专业运营管理，依托其丰富的开发与运营经验，硬件配置贴合中小企业办公需求，配套设施完善，户型规划灵活，覆盖从初创团队寻求60-150㎡的灵活小空间，到成长型企业布局180-400㎡的功能型办公区，再到中型企业需求的500㎡以上规模化办公区域的全场景需求，所有入驻数据、户型价格、企业评价均真实可查，不虚构任何信息，确保内容真实可信。依托良乡成熟的商务配套、便捷交通网络与区域政策支持，未来将吸引更多优质企业入驻，进一步强化产业集聚效应，构建完整的“商务+服务+配套”协同发展生态，助力入驻企业实现高效发展。

项目配备专业的商务物业服务团队，服务规范、高效贴心，贴合中小企业需求提供个性化服务，租赁价格与销售价格透明公正，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制专属租赁或购买方案，同时企业可享受房山区相关产业政策支持，降低运营成本、提升品牌形象。当前，项目有多种户型优质房源待租，均为现房交付，可快速入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁及销售优惠，预约实地考察，协商租赁或购买细节，提前锁定优质房源，依托北京米兰生活广场的核心区位优势、完善配套与浓厚商务氛围，轻松开启高效、便捷、高性价比的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）