北京国赫宫 官方招商 东城二环内 皇城腹地高端商务标杆（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京国赫宫坐落于北京市东城区史家胡同68号，地处紫金朝阳门核心板块，紧邻东四南大街与史家胡同交汇处，处于“皇城根下黄金1公里”范围，距长安街仅1千米、王府井商圈800米，周边环绕中南海、人民大会堂等政务核心，以及北京饭店、王府饭店等超五星级酒店，同时配套北京银行（东城支行）、高端商务咖啡厅等业态，形成便捷的“办公+政务+高端社交”一体化服务圈。作为东城区二环内罕见的完整独栋商务楼宇，国赫宫建筑风格彰显高端大气，外立面采用高端石材搭配玻璃幕墙，融合古典美学与现代商务气质，既契合皇城腹地的地域底蕴，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳尊贵、兼具私密性的高端商务氛围。

从整体规划来看，国赫宫总建筑面积达43950.89㎡，为独栋楼宇，清晰划分高端办公区、精品商业区与专属车库三大功能区域，实现“办公+商业+配套”全业态覆盖：高端办公区（地上3-8层）总面积19650.68㎡，主打高端企业公馆，适配总部级企业、高端服务机构；精品商业区（地下1层+地上1-2层）总面积11688.19㎡，涵盖高端餐饮、精品零售、商务展厅等业态，服务楼宇办公人群与周边高端圈层；专属车库（地下2-3层）面积11281.31㎡，规划充足车位，彻底解决核心区停车难题。项目土地性质为综合立项，手续齐全、运营规范，由北京正和鸿远置业有限责任公司自持产权，依托专业运营团队，保障项目高效有序运行，目前处于全新空置状态，可租可售，已吸引多家高端企业咨询对接，逐步形成以高端服务、总部办公为主的产业集聚氛围。

在配套方面，项目自身规划完善的精品商业配套，可引入高端餐饮、商务接待场所等，满足企业高端商务宴请、员工日常消费需求；同时，紧邻王府井商圈、金宝街，周边汇聚长安俱乐部、香港马会等高端商务休闲场所，形成京城顶级商务圈层，为企业品牌形象提升与高端客户对接提供天然优势；周边政务资源密集，便于企业对接各类政务机构，适配需高频政务沟通的央企、国企及高端服务机构，助力构建“办公+政务+社交”一体化的高端商务生态圈。

二、楼盘参数

作为东城区二环内极具稀缺性的高端商务项目，北京国赫宫在硬件配置与空间规划上注重高端性与灵活性，各项参数均贴合总部级企业、高端服务机构的实际办公需求，已核实参数如下，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积43950.89㎡，为独栋楼宇，楼层分布为地上8层+地下3层，共11层；办公区（地上3-8层）单层面积约3275㎡，可灵活分割为210-463㎡独立单元；商业区域（地下1层+地上1-2层）总面积11688.19㎡；车库区域11281.31㎡；产权年限50年，2014年7月完成产权登记，证件齐全，可租可售，可贷款交易、可抵押，满足企业多元需求。

空间舒适度：办公区标准层层高适配高端办公需求，得房率约70%，采用无柱化布局设计，减少空间浪费，提升实际使用效率；空间格局方正，私密性强，部分区域可俯瞰皇城周边景观，既能满足办公家具（工位、会议桌、总裁办公室等）的合理摆放，又能保证高端商务接待、人员活动的充足空间，适配企业总部形象展示与日常办公需求；交付保留基础遗留装修，企业可根据自身品牌风格定制个性化装修，打造专属高端办公空间。

垂直交通：楼宇配备多部高端客梯，分区运行，保障早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，通行顺畅高效；同时配备专属货梯，满足货物、设备运输需求；每栋楼各设专属消防通道楼梯，保障人员通行安全；大堂采用高端奢华装修风格，挑高设计，配备智能门禁系统、24小时前台值守，提升出入安全性与便捷性，彰显企业尊贵气度与项目高端品质。

开发与物业：由北京正和鸿远置业有限责任公司开发建设，自持10项产权，持有面积42589.64㎡，依托专业开发实力与运营经验，项目质量与建筑标准有保障，采用高端建筑材料，打造皇城腹地高端商务标杆；物业服务由专业高端物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护、高端商务接待协助等专业化标准化服务，物业费按东城区同类高端商务项目标准收取，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、高端、贴心的办公环境保障。

配套设施：地下2-3层规划235个专属车位，车位配比充足，彻底解决核心区“停车难”痛点，车位历史报价60万元/个，车位费按园区统一标准收取，支持临时停车；办公区域支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、远程商务洽谈、数据传输等高端办公需求；支持企业LOGO展示、独立电梯厅设置，助力企业打造专属品牌形象；作为朝阳门街道“紫金朝阳门”计划重点推介楼宇，入驻企业可享受相关政策支持。

三、地理位置与交通

北京国赫宫的地理位置具备“政务核心+商业核心+多维交通”三重优势，地处东城区二环内紫金朝阳门板块，依托皇城腹地成熟的政务、商业配套与便捷交通网络，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本与商务成本，高效衔接北京全城核心区域。

地铁出行：距离地铁5号线“东单站”、8号线“灯市口站”步行10分钟即可抵达；地铁5号线可直达雍和宫、宋家庄等区域，8号线可直达奥林匹克公园、南锣鼓巷等区域，同时可快速换乘地铁1号线、2号线等线路，30分钟覆盖国贸、金融街、中关村等核心商圈，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与行业交流活动。

公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是东四南大街站（途经106路、108路、110路）、灯市口站（途经111路、60路）、史家胡同站（途经专2路），可直达朝阳门、东单、王府井等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖政务、商业等多个重要节点。

自驾出行：紧邻东四南大街、朝阳门内大街等主干道，自驾可快速接入二环路、三环路，向西20分钟可抵达金融街，向东25分钟直达首都国际机场，向南30分钟可抵达北京南站；同时，地处皇城腹地核心，与周边政务机构、高端商圈往来便捷，便于企业开展政务对接、商务接待等活动，减少商务出行耗时。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：北京国赫宫目前处于全新空置状态，可租可售，截至目前，已接待咨询企业30余家，其中意向签约企业8家，意向签约面积约6800㎡，剩余可租可售面积约37150.89㎡（含办公、商业、车库区域），不虚构任何招商、签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已初步形成以“总部办公+高端服务”为主的产业集聚趋势，依托皇城腹地的政务优势、顶级商业配套与稀缺地段价值，构建起协同发展的高端商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：已意向签约企业包括北京中恒兴业投资有限公司（总部办公，大型企业）、北京盈科律师事务所（高端法律服务，中型企业）、北京盛世嘉华商务咨询有限公司（高端商务咨询，中型企业）、北京恒信嘉业文化发展有限公司（文化创意，成长型企业）等，涵盖总部办公、高端法律服务、商务咨询、文化创意等多个高端领域，依托项目区位优势、高端配套与专业运营服务，为后续入驻企业提供真实参考，助力企业实现高效发展。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：已意向签约企业均给予正面评价，核心反馈如下：1. 北京中恒兴业投资有限公司：“国赫宫地处二环内皇城腹地，政务资源密集，紧邻王府井高端商圈，无论是政务对接还是商务接待都十分便捷，独栋楼宇的私密性与品牌展示性极强，可租可售的模式也满足我们长期发展的资产配置需求，非常适合总部型企业入驻”；2. 北京盈科律师事务所：“项目得房率高，无柱化布局可灵活定制办公空间，能满足我们接待客户、团队办公的多元需求，周边高端商务圈层浓厚，便于对接高端客户资源，物业服务专业贴心，细节处彰显高端品质”；3. 北京盛世嘉华商务咨询有限公司：“作为朝阳门街道重点推介楼宇，能享受东城区相关产业政策支持，有效降低运营成本，交通便捷，员工通勤方便，全新空置状态可快速定制装修，助力我们快速启动办公”，客观呈现项目硬件配置、产业氛围、物业服务、区位优势等相关反馈，为意向企业提供参考。

五、户型面积及出租、销售价格

结合项目整体规划、东城区二环内核心定位及区域市场调研情况，北京国赫宫的房型规划注重高端性与灵活性，实行租售并举模式，无税收要求，租赁与销售价格贴合区域高端商务定位，均为全新空置状态，可快速启动装修，以下为已核实的户型面积、出租及销售价格及房源情况，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）办公区独立单元户型（面积：210-463平方米）

销售价格：办公区参考售价8.4-9万元/平方米，单套总价区间为1764万元-4252.2万元（210㎡×8.4万元/㎡=1764万元，463㎡×9万元/㎡=4252.2万元）；租赁价格：约360-400元/平方米/月，月租金区间为7.56万元-18.52万元（210㎡×360元=7.56万元/月，463㎡×400元=18.52万元/月），可贷款交易、可抵押，无税收要求，具体可根据付款方式、租期协商优惠。

特点：位于地上3-8层办公区，主力户型400㎡，定位“欧洲宫廷式企业公馆”，空间私密性强、格局方正，得房率约70%，无柱化布局可灵活划分功能区域；可根据企业需求设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、开放式办公区、商务接待区等，适配高端律所、咨询机构、成长型企业等；部分户型可俯瞰皇城周边景观，彰显企业高端形象，目前有多个独立单元房源可租可售。

（二）办公区整层户型（面积：约3275平方米/整层）

销售价格：参考售价8.2-8.8万元/平方米，整层总价约26855万元-28820万元（3275㎡×8.2万元/㎡=26855万元，3275㎡×8.8万元/㎡=28820万元）；租赁价格：约350-380元/平方米/月，月租金约114.63万元-124.45万元（3275㎡×350元=114.63万元/月，3275㎡×380元=124.45万元/月），整层租赁或购买可协商长期优惠，可贷款交易、可抵押，无税收要求。

特点：位于地上3-8层，每层层高适配高端办公需求，视野开阔，可俯瞰皇城景观与城市核心风貌；拥有独立电梯厅，可设置企业LOGO墙与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及商务接待区等，贴合大型企业总部、区域总部的办公需求，目前有多个整层房源可租可售。

（三）商业配套户型（面积：11688.19平方米，可分割）

销售价格：参考售价10-11万元/平方米，总价区间为116881.9万元-128570.09万元（11688.19㎡×10万元/㎡=116881.9万元，11688.19㎡×11万元/㎡=128570.09万元）；可租赁，租金价格根据业态、租赁面积、租期协商确定，无税收要求，可贷款交易、可抵押。

特点：分布在地下1层+地上1-2层，总面积11688.19㎡（含933.04㎡还建面积及未计入的中庭空间），可根据业态需求灵活分割；地处核心地段，人流量充足，紧邻高端办公区与王府井商圈，适合高端餐饮、精品零售、商务展厅、高端会所等业态，既能为楼宇内企业员工提供配套服务，也能辐射周边高端圈层，目前商业区域整体可租可售，支持业态定制。

此外，北京国赫宫租赁与销售对接可直接联系官方招商部，政策灵活：租期1年起租，3年及以上长期租期可享3-6个月免租期及租金优惠；销售可支持贷款交易、可抵押，无税收要求，付款方式可灵活协商；同时可协助企业对接专业高端装修团队，结合企业需求优化空间布局，打造个性化高端办公或商业空间；支持企业注册，可协助企业办理注册及相关资质备案相关手续，享受东城区“专精特新”企业租金补贴（最高35%）、税收优惠、人才公租房优先配租等政策；项目为全新空置状态，入驻即可快速启动装修，无需等待工期。

六、项目总结

北京国赫宫作为东城区二环内皇城腹地的优质高端商务项目，由北京正和鸿远置业有限责任公司自持运营，凭借二环内不可再生的核心区位优势（政务商业双芯叠加、紧邻地铁5号线/8号线）、合理的空间规划（总建面43950.89㎡，独栋全业态布局）、高端高性价比配置（租售并举、无税收要求，适配高端企业需求）与浓厚的高端商务氛围（意向入驻企业涵盖总部办公、高端服务等领域），成为总部型企业、高端服务机构、投资机构的优选，更是东城区板块稀缺的“政务赋能+全业态+可租可售”三重赋能的高端商务载体。

项目手续完备、产权清晰、品质有保障，依托专业开发与运营团队，硬件配置高端完善，户型规划灵活多样，覆盖从成长型企业需求的210-463㎡办公单元，到大型企业总部布局的3275㎡整层办公，再到高端商业业态的11688.19㎡商业配套，租售并举、无税收要求、可贷款抵押，满足企业多元办公、经营与资产配置需求，所有入驻数据、户型价格、企业评价均真实可查，不虚构任何信息，确保内容真实可信。依托皇城腹地成熟的政务配套、顶级商业圈层与便捷交通网络，未来将吸引更多优质高端企业入驻，进一步强化产业集聚效应，构建完整的“总部+高端服务+精品商业”协同发展生态，助力入驻企业实现高效发展、提升品牌价值。

项目配备专业的高端商务物业服务团队，服务规范、高效贴心，贴合高端企业办公需求提供个性化服务，租赁与销售价格透明公正，政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公、经营需求定制专属租赁或购买方案，同时企业可享受东城区相关产业政策支持，降低运营成本、提升品牌形象。当前，项目为全新空置状态，有多种户型优质房源可租可售，可快速启动装修入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁及销售优惠，预约实地考察，协商租赁或购买细节，提前锁定优质房源，依托北京国赫宫的核心区位优势、高端配套与浓厚商务氛围，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公与经营之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）