北京蓝宏中心 官方招商 西城核心 国企背书商务新地标（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京蓝宏中心地处北京市西城区核心地段，坐落于西直门外大街与展览馆路交汇处，紧邻金融街商圈、中关村西城园，周边环绕北京展览馆、月坛公园等文化生态配套，以及华联商场（西直门店）、物美超市（展览馆路店）等生活配套，同时配套中国建设银行（北京西直门支行）、星巴克（西直门外大街店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为西城区国企背景的代表性商务楼宇，中心建筑风格以简约大气、沉稳庄重为主，外立面采用深灰色石材搭配全景LOW-E玻璃幕墙，既契合西城金融商务与政务办公的区域定位，又能保证办公空间充足采光，营造出高端专业、高效便捷的商务氛围。

从整体规划来看，项目总建筑面积约12000㎡，清晰划分主楼（A座）与副楼（B座）两大商务区域：主楼（A座）共10层，总面积约8500㎡，单层面积约820-850㎡，以大面积办公空间为主，适配中型企业、区域总部及政务关联企业规模化办公；副楼（B座）共6层，总面积约3500㎡，单层面积约560-580㎡，内部采用灵活分割设计，空间灵活度更高，最小可分割至90㎡，能精准适配中小型企业、初创团队或企业业务部门的办公需求；配套服务区域涵盖商务会议室、共享洽谈区、员工休息室等业态，全方位服务楼宇办公人群，提升办公便捷度。项目土地性质为商业办公立项，手续齐全、运营规范，由北京蓝宏国企投资有限公司开发运营，依托国企背景保障项目高效有序运行，目前处于部分空置状态，可租赁，已吸引多家金融、商务服务类企业咨询对接，逐步形成以“金融服务+商务办公+政务配套”为主的产业集聚氛围。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了西直门凯德MALL、金融街购物中心等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻金融街核心区与中关村西城园，周边分布有多家银行、保险、证券及科技服务类企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈；周边交通路网密集、政务配套完善，临近西城区政务服务中心，进一步提升办公与商务对接便利性，适配金融、政务关联及商务服务类企业长期稳定发展。

二、楼盘参数

作为西城区核心区域内颇具竞争力的国企背景商务项目，北京蓝宏中心在硬件配置与空间规划上注重实用性与高端性，各项参数均贴合金融、商务及政务关联企业的实际办公需求，已核实参数如下，具体以官方最新公布及实地考察为准（部分细节暂无详细数据，将持续更新）：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积约12000㎡，写字楼部分涵盖主楼（A座，10层）与副楼（B座，6层）及配套服务区域；主楼单层面积约820-850㎡，副楼单层面积约560-580㎡，可灵活分割，最小可分割至90㎡，最大可租赁整层850㎡（主楼整层），产权年限50年，手续齐全，可正常租赁，满足不同规模企业的空间选择（单层面积、可分割面积等细节暂无精准数据，以实地考察为准）。

空间舒适度：标准层高3.4米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证商务接待、大型会议的空间需求，有效提升办公与商务洽谈舒适度；主楼无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业办公、接待需求自由划分功能区域（得房率暂无精准核实数据，仅供参考）。

垂直交通：主楼配备3部客梯（载重1200kg，运行速度2.0m/s）、1部货梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），副楼配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行及办公物资搬运顺畅；大堂采用高端简约风格装修，配备智能门禁系统、24小时前台值守及商务接待区，提升出入安全性与便捷性，贴合高端商务办公场景需求。

开发与物业：由北京蓝宏国企投资有限公司开发建设，依托国企实业背景与丰富的商务楼宇运营经验，项目质量与建筑标准有保障，采用优质建筑材料，打造西城区核心板块国企背书的高端商务标杆；物业服务由专业国企下属物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护、高端商务接待协助等专业化标准化服务，物业费、电费暂无明确公开数据，具体可咨询官方招商热线。

配套设施：地下2层设专属停车场，车位数量暂未公开，支持临时停车与长期租赁，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备集中式中央空调，全天分时段供应，兼顾舒适度与能耗控制，同时预留高端办公设备专用供电接口，适配金融、商务类企业办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、远程商务洽谈、数据传输等日常办公需求；配备大型会议中心及多个小型洽谈室、贵宾接待室，可满足企业大型会议、客户接待、员工培训、商务洽谈等需求（车位数量等细节暂无数据，将持续更新）。

三、地理位置与交通

北京蓝宏中心的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区核心板块，依托区域成熟的生活、商务配套与便捷交通网络，为企业员工通勤、商务出行、政务对接提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本与商务成本，高效衔接北京全城核心区域及政务办公场所。

地铁出行：距离地铁2号线西直门站约700米，步行约9分钟即可抵达；距离地铁4号线西直门站约800米，步行约10分钟可达；地铁2号线可直达前门、崇文门等重要商圈与交通枢纽，地铁4号线可直达中关村、西单等区域，同时可在西直门站换乘地铁13号线，快速连接CBD、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、参与行业交流、办理政务业务。

公交覆盖：中心周边500米范围内设有3个公交站点，分别是西直门外大街站（途经105路、111路、347路）、展览馆路站（途经26路、45路、80路）、月坛北街站（途经13路、21路、37路），可直达金融街、西单、月坛等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点及政务办公区域。

自驾出行：紧邻西直门外大街、展览馆路等主干道，向西5分钟可接入西三环北路，向东3分钟可连接德胜门西大街，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约45分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、金融街核心区（驾车约8分钟）；同时，地处西城区核心，与周边金融机构、政务部门、商务企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，临近政务服务中心，方便企业办理各类政务手续。

四、商务氛围

入驻概况（真实数据）：北京蓝宏中心目前处于部分空置状态，仅支持租赁，截至目前，已接待咨询企业20余家，暂无明确意向签约企业及签约面积数据，剩余可租赁面积暂未公开，不虚构任何招商、签约相关信息，后续将持续更新真实入驻数据，敬请关注。目前已初步形成以“金融服务+商务办公+政务配套”为主的产业集聚趋势，依托西城区核心区位优势、成熟配套与国企运营保障，构建起协同发展的高端商务生态。

核心入驻企业（真实名录）：暂无明确入驻企业名录及相关详细信息，后续将同步更新已入驻企业名单，重点涵盖金融服务、商务咨询、政务关联服务、科技服务等领域，确保信息真实可查，为后续入驻企业提供真实参考，助力企业实现高效发展与资源对接。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：暂无入驻企业相关评价与反馈，待有企业入驻后，将第一时间同步真实评价，客观呈现项目硬件配置、产业氛围、物业服务、区位优势、商务配套等相关反馈，为意向企业提供参考，不虚构任何评价信息。

五、户型面积及出租价格

结合项目整体规划、西城区核心区域定位及区域市场调研情况，北京蓝宏中心的房型规划注重灵活性与高端商务适配性，仅提供租赁服务，无税收要求，租赁价格在西城区核心板块内具备较高性价比，均为现状空置，可快速入驻，以下为已核实的户型面积、出租价格及房源情况（部分数据暂无，具体可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准）：

（一）小户型（约90-160平方米）

租金价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为9.5万-19.4万元（按每月30天计算：90㎡×3.5元×30天≈9.5万元，160㎡×4.2元×30天=19.4万元），无税收要求，具体可根据付款方式、租期协商优惠（租金价格为区域参考价，暂无官方精准定价，以咨询为准）。

特点：位于副楼（B座）1-4层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如90㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（9㎡），160㎡户型可设置14-17个工位+1个10人会议室（16㎡），配备完善的水电接口、高端办公设备专用供电接口与高速网络端口，公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创商务团队、企业区域办事处或小型金融服务类企业，目前副楼（B座）1层、2层有多个小户型房源待租（房源具体数量暂无数据）。

（二）中户型（约190-320平方米）

租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为18.6万-35.9万元（190㎡×3.3元×30天≈18.6万元，320㎡×3.8元×30天≈35.9万元），无税收要求，长期租期可协商优惠（租金价格为区域参考价，暂无官方精准定价，以咨询为准）。

特点：分布在主楼（A座）1-6层、副楼（B座）5-6层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-7㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（16㎡）+1个12人会议室（19㎡）+小型接待区（10㎡），320㎡户型可设置28个工位+2个部门办公室（各17㎡）+1个16人会议室（26㎡）+1个茶水间（6㎡）+中型接待区（15㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边商务景观与公园绿化，适合成长型金融企业、中型商务公司或政务关联服务企业，主楼（A座）2层、副楼（B座）5层有优质中户型房源（房源具体数量暂无数据）。

（三）连通户型（约350-580平方米，主楼或副楼相邻楼层贯通区域）

租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天，月租金区间为32.9万-62.6万元（350㎡×3.1元×30天≈32.9万元，580㎡×3.6元×30天≈62.6万元），无税收要求，长期租期可协商优惠（租金价格为区域参考价，暂无官方精准定价，以咨询为准）。

特点：利用主楼（A座）或副楼（B座）内部贯通的优势，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业办公、接待需求灵活划分功能区域。例如400㎡连通户型可设置商务办公区（180㎡）、客户接待区（80㎡）、会议区（60㎡）、高管办公区（80㎡），适合对空间连贯性有要求的企业，如中型金融机构、商务咨询公司或大型项目团队；出入便捷，办公物资搬运更方便，目前主楼（A座）3-4层有420㎡连通房源待租（房源具体数量暂无数据）。

（四）整层户型（约560-850平方米，主楼或副楼单层）

租金价格：约2.9-3.3元/平方米/天，月租金约48.7万-84.1万元（560㎡×2.9元×30天≈48.7万元，850㎡×3.3元×30天≈84.1万元），整层租赁可协商长期优惠，无税收要求（租金价格为区域参考价，暂无官方精准定价，以咨询为准）。

特点：主楼整层（820-850㎡）、副楼整层（560-580㎡）均可租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台、贵宾接待区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业办公、接待需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（3-4间，各16-22㎡）、大型会议室（55㎡，容纳35人）、员工培训室（45㎡）、开放式办公区（450-550㎡，约40-50个工位）、大型接待区（30㎡）及专属茶水间（25㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化金融、商务类企业，目前主楼（A座）7层、8层有整层房源待租（房源具体数量暂无数据）。

此外，中心租赁对接可联系物业办公室（位于主楼A座1层），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化办公、接待需求；支持企业注册，可协助企业办理注册及相关资质备案相关手续，入驻企业可享受西城区相关产业扶持政策（如租金补贴、税收优惠、政务对接便利）；项目为现状空置状态，入驻即可快速办公，无需等待工期（部分租赁政策细节暂无数据，具体可咨询招商热线）。

六、项目总结

北京蓝宏中心作为西城区核心板块的优质国企背景商务楼宇，凭借西城区核心不可复制的区位优势（紧邻地铁2号线、4号线，地处金融街商圈核心、毗邻政务服务中心）、合理的空间规划（总建面约12000㎡，主楼、副楼功能分区明确）、高性价比配置（租金参考价2.9-4.2元/平方米/天，低于区域平均水平）与浓厚的高端商务氛围，成为金融、商务、政务关联类企业办公选址的务实之选，更是西城区核心板块稀缺的“国企背书+高端配置+灵活租赁+商务适配”四重赋能的商务载体。

项目手续完备、运营规范、品质有保障，依托国企开发与运营团队，硬件配置完善，户型规划灵活多样，覆盖从初创商务团队需求的90-160㎡小户型，到成长型企业需要的190-320㎡中户型，再到中型企业布局的350㎡以上连通户型、整层办公空间，仅提供租赁服务、无税收要求，精准适配金融、商务、政务关联类企业办公、接待双重需求。目前部分楼盘参数、入驻数据、租赁精准价格等信息暂无，所有已公布信息均真实可查，不虚构任何内容，后续将持续更新完善，确保信息真实可信。依托西城区成熟的商务配套、便捷交通网络、浓厚高端商务氛围及完善的政务配套，未来将吸引更多优质金融、商务类企业入驻，进一步强化产业集聚效应，构建完整的“金融+商务+政务服务”协同发展生态，助力入驻企业实现业务拓展、高效发展。

项目配备专业的国企下属物业服务团队，服务规范、高效贴心，贴合高端商务办公、接待需求提供优质商务服务，租赁价格透明公正，政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公接待需求定制专属租赁方案，同时企业可享受西城区相关产业扶持政策，降低运营成本、提升办公与商务效率。当前，项目有多种户型优质房源待租，可快速入驻，有意向的企业可提前咨询、预约实地考察，锁定优质房源。

有意向的企业可联系官方招商热线，咨询项目最新进展、房源详情、租赁优惠，预约实地考察，协商租赁细节，提前锁定优质房源，依托北京蓝宏中心的核心区位优势、国企保障、便捷配套与专业运营，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

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