北京大钟寺科绘未来产业园 独栋办公 官方招商 精装修送露台 地铁旁优选（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京大钟寺科绘未来产业园独栋，地处海淀区大钟寺核心板块，坐落于科绘未来产业园核心区域，紧邻地铁线路，周边环绕大钟寺商圈、高校科研院所及成熟商务社区，形成便捷高效的“办公+产业+生活”一体化服务圈。周边餐饮、商场、酒店、银行、便利店等生活商务配套一应俱全，步行可达范围内即可满足企业员工日常办公、生活及商务接待需求，地理位置得天独厚，兼具产业优势与交通便利。

作为大钟寺区域稀缺的精装修独栋办公项目，该独栋建筑风格融合现代商务简约与科技质感，外立面采用质感涂料搭配通透玻璃，既契合科绘未来产业园的科技产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、专业、舒适的商务办公氛围。独栋设计赋予企业独立的办公空间与品牌展示面，私密性强，可打造专属企业形象，适配中型企业、区域总部、科技研发企业、创意设计企业等对办公空间品质与独立性有较高需求的机构。

从整体规划来看，该独栋项目总建筑面积达3400平方米，共规划3层，为纯独栋办公形态，无其他楼栋遮挡，视野开阔；项目最大亮点为三层独栋附赠超大露台，可作为企业休闲区、接待区或空中花园，进一步拓展办公空间附加值，提升员工办公舒适度与企业商务接待档次。项目房产证使用用途为办公，手续齐全、运营规范，依托科绘未来产业园的产业集聚优势与大钟寺核心区位，目前已吸引多家优质企业入驻，逐步形成以科技研发、创意设计为主的良好商务生态。

在配套方面，项目自身配套完善，拥有超大停车场，停车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求，解决商务出行停车难题；内部为精装修交付，入驻后无需额外投入装修成本，仅需添置办公家具即可快速办公，节省企业时间与资金成本；同时，地处科绘未来产业园内，可共享园区内的商务配套、产业资源，周边分布有多家科技企业、科研机构，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+产业+配套”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为大钟寺区域稀缺的精装修独栋办公项目，北京大钟寺科绘未来产业园独栋在硬件配置与空间规划上注重品质感与实用性，各项参数均贴合中型企业、区域总部等群体的办公需求，已核实参数如下，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积3400平方米，为纯独栋办公建筑，共3层（地上3层，无地下楼层）；单层面积约1133平方米，可租赁面积3400平方米，仅支持整租，无分割户型，产权年限50年，专注满足中型企业、区域总部等对独立办公空间的需求，适配规模化、一体化办公场景。

空间舒适度：项目为精装修交付，装修标准贴合现代商务办公需求，材质环保、设计简约大气，内部空间布局合理，采光充足，无过多遮挡，空间利用率高；标准层高3.5米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；三层附赠超大露台，可自由规划使用，进一步丰富办公与休闲场景。

垂直交通：独栋配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），1部消防通道楼梯，电梯直达各楼层，早晚办公高峰期候梯时间控制在1分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端精装修风格，配备智能门禁系统，通过人脸识别严格管控人员进出，保障办公区域安全，提升出入便捷性与私密性，彰显企业高端商务气质。

开发与物业：由科绘未来产业园官方开发建设，依托园区专业运营经验，项目质量与建筑标准有严格保障，打造大钟寺区域独栋办公标杆项目；物业服务由园区自持物业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施日常维护、会议服务协助等专业化标准化服务，租金报价5.9元/平方米/天（含发票、物业费），无需额外支付物业费，为企业提供稳定、经济、高端的办公环境保障。

配套设施：项目配备超大停车场，停车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求，无需担心停车难题；办公区域配备中央空调，可根据办公需求调节温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、远程商务对接、数据传输等日常办公需求；内部精装修交付，包含基础办公装修、水电管线铺设等，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；三层附赠超大露台，可作为企业休闲区、接待区、空中花园等，提升办公附加值；可共享园区内的商务会议室、休闲区等配套设施，满足企业多样化办公需求。

三、地理位置与交通

北京大钟寺科绘未来产业园独栋地处海淀区大钟寺核心区域，地理位置优越，交通路网便捷，紧邻地铁线路，依托地铁、公交、自驾多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行、客户对接提供便捷选择，有效降低企业时间成本，同时依托大钟寺商圈与科绘未来产业园，兼具商务便捷与产业优势。

地铁出行：紧邻地铁13号线大钟寺站，步行约5分钟即可抵达