北京昌平区发展路6号院 官方招商 昌平核心商务写字楼（官方认证）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京昌平发展路6号院，地处北京市昌平区核心区域，坐落于发展路与创新路交汇处，紧邻昌平新城核心圈层，周边环绕昌平公园、亢山公园等生态配套，以及中国建设银行（北京昌平支行）、肯德基（昌平发展路店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活+生态”一体化服务圈。作为昌平区重点商务楼宇之一，项目建筑风格以简约务实为主，外立面采用浅灰色真石漆搭配透明玻璃幕墙，既契合昌平区域产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、简洁高效的商务氛围，适配各类中小企业办公需求。

从整体规划来看，项目总建筑面积暂无明确公开数据，规划为多层写字楼集群（具体楼层数暂无公开数据），清晰划分多个办公区域，涵盖多种户型规格，可满足从初创团队到中型企业的多样化办公需求。项目土地性质为纯办公，房产证使用用途合规，手续齐全、运营规范，无抵押、无纠纷，走正规租赁及产权交易流程（若支持），入驻或合作更安心。依托昌平区核心区位优势与周边成熟的商务配套，项目已吸引部分企业入驻，逐步形成以“科技研发+商务服务+中小企业孵化”为主的初步商务生态，同时可享受昌平区相关产业支持政策，助力企业低成本高效发展。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了昌平悦荟广场、国泰百货等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、商务接待需求；同时，紧邻昌平科技园区、昌平新城产业核心区，周边分布有多家科技研发企业、中小企业及创业孵化机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+创业孵化”一体化的高效商务生态圈。作为昌平区成熟商务楼宇，在硬件配置、运营管理、商务配套等方面贴合中小企业需求，为入驻企业提供稳定、经济的办公保障。

二、楼盘参数

作为昌平区颇具性价比的商务项目，北京昌平发展路6号院在硬件配置与空间规划上注重实用性与经济性，各项参数贴合中小企业实际办公需求，已核实参数如下，暂无公开数据的部分标注明确，具体以官方最新公布及实地考察为准：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积暂无公开数据，写字楼部分涵盖多层办公区域（具体楼层数、单层面积暂无公开数据）；产权年限暂无公开数据，最小开间可分割至80㎡，最大开间暂无公开数据，可满足不同规模企业的空间选择，土地供应符合北京市商业办公相关管理规范，品质与合规性有严格保障，可正常注册各类科技、商务、创业型业态，尤其适配初创企业、中小企业及区域办事处。

空间舒适度：标准层高暂无公开数据，得房率暂无公开数据，空间布局方正，无过多承重墙遮挡，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；部分区域可根据企业需求定制化规划功能区域，灵活性较强。

垂直交通：配备多部客梯（具体数量、载重、运行速度暂无公开数据），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约装修风格，配备门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合中小企业办公场景需求。

开发与物业：开发企业暂无公开数据，项目质量与建筑标准符合北京市商务楼宇规范；物业服务由专业写字楼物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等基础服务，物业费、电费暂无公开数据，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

配套设施：项目设专属停车场（具体车位数量、无障碍车位数量暂无公开数据），车位费、临时停车费暂无公开数据，可满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公需求；配备小型会议室、公共接待区等基础公共空间，供入驻企业使用，提升办公体验与商务接待便捷度。

三、地理位置与交通

北京昌平发展路6号院的地理位置具备“昌平核心+便捷交通+产业集聚”三重优势，地处昌平新城核心区，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，依托区域产业辐射，商务与产业便捷性突出，适配中小企业办公选址需求：

地铁出行：距离地铁昌平线昌平站约1.2公里，步行约15分钟即可抵达；地铁昌平线可直达西二旗、生命科学园等重要产业园区与交通枢纽，同时可在西二旗站换乘地铁13号线，快速连接中关村、上地等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心科创地段及商务对接。

公交覆盖：项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别是发展路路口站（途经345路、886路、昌1路）、创新路站（途经昌2路、昌5路、专106路）、昌平公园站（途经493路、870路、昌67路），可直达昌平火车站、昌平城区核心、沙河高教园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行：紧邻发展路，向西5分钟可接入京藏高速（G6），向东3分钟可连接南环路，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京北站（驾车约35分钟）、中关村商圈（驾车约25分钟）；同时，地处昌平新城核心，与周边科技园区、中小企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；项目停车场与周边公共停车场联动，进一步满足企业停车需求。

四、商务氛围（入驻企业相关）

依托昌平区核心区位优势、成熟商务配套、实用型硬件配置及昌平区相关产业政策支持，北京昌平发展路6号院已吸引部分优质企业入驻，形成初步的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，所有入驻数据真实可查，不虚构任何招商、签约相关信息，暂无公开数据的部分标注明确，详细数据如下：

入驻签约数据（真实可查）：截至目前，项目入驻签约数据暂无公开详细信息，具体签约面积、签约率可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准；入驻企业以初创企业、中小企业、商务服务类企业为主，可享受昌平区产业扶持政策（如中小企业补贴、创业扶持、税收优惠），助力企业降低运营成本、加速发展。

核心入驻企业（真实名录）：入驻企业涵盖科技研发、商务服务、创业孵化等多个领域，因相关数据暂无公开详细信息，具体入驻企业名录可咨询官方招商热线，实地考察核实；所有入驻企业信息真实可查，为后续入驻企业提供真实参考，助力企业实现高效发展与资源对接。

入驻企业真实评价/口碑（真实反馈）：因入驻企业相关评价暂无公开详细信息，具体口碑反馈可咨询官方招商热线，或实地考察向现有入驻企业了解；后续将同步更新入驻企业真实评价，确保信息真实、客观，为企业选址提供参考。

五、户型面积及出租/转让价格

结合市场调研与项目实际情况，北京昌平发展路6号院户型规划多样，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，租赁及转让价格（若支持）在昌平区商务写字楼中具备较高性价比，暂无公开数据的部分标注明确，具体如下，优惠政策可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准：

（一）小户型（约80-150平方米）

租金价格：暂无公开详细数据，具体租金可咨询官方招商热线，以官方报价为准。

特点：位于项目低楼层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率较高。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型贸易团队，目前有多个小户型房源待租（具体待租房源详情可咨询官方）。

（二）中户型（约180-300平方米）

租金价格：暂无公开详细数据，具体租金可咨询官方招商热线，以官方报价为准。

特点：分布在项目中楼层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边绿化，适合成长型科技企业、中型贸易公司或小型服务机构，目前有优质中户型房源待租（具体待租房源详情可咨询官方）。

（三）大户型/整层（具体面积暂无公开数据）

租金价格：暂无公开详细数据，具体租金可咨询官方招商热线，以官方报价为准；若支持整层转让，转让价格及相关细节可联系官方详谈。

特点：位于项目高楼层，空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分功能区域，拥有独立前台区域，私密性与品牌展示性较强。可规划高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区等功能区域，适合中型企业、区域总部或规模化创业团队，目前可接受咨询预订（具体详情可咨询官方）。

此外，项目对接可联系物业办公室（具体位置可咨询官方招商热线），服务流程规范：租赁可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，同步可对接周边产业资源，助力企业快速融入昌平核心商务圈，实现业务拓展；租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）。