北京大兴 大兴机场行政综合办公楼 官方认证 官方招商 临空商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

大兴机场行政综合办公楼地处北京大兴机场临空经济核心区域，紧邻大兴国际机场，坐落于临空经济区政务与商务融合核心地带，周边环绕大兴机场临空公园、便民超市、员工宿舍等生活配套，以及银行、商务餐饮、政务服务网点等商务配套，形成便捷的“办公+生活+政务”一体化服务圈，精准适配临空经济相关政务机构、航空服务企业、物流供应链企业、商务服务企业及各类规模办公团队。

作为大兴机场临空经济区重点打造的综合性办公载体，项目于2025年4月正式投用，建筑风格以现代简约、庄重大气为主，外立面采用浅灰色玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，既契合行政办公的严谨定位，又兼具商务办公的简约高效，保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、便捷高效的商务氛围。项目凭借核心区位、完善配套与科学规划，打造集行政办公、商务洽谈、业务开展、后勤保障于一体的综合办公生态，助力入驻企业依托大兴机场枢纽优势实现快速发展。

从整体规划来看，项目总建筑面积达93440.40㎡，规划清晰、功能分区明确，涵盖多栋楼宇及地下空间，全部楼宇已正式投用，可出租办公面积共计56127平方米，同时包含报告厅、展厅、食堂等多元功能区域，能全方位满足政务、商务及配套服务需求（注：部分楼盘详细规划数据暂无，具体以实地考察及官方告知为准）。

在配套方面，项目地下两层空间为入驻企业提供完善后勤保障，主要设置停车场、餐厅厨房及人防工程，可满足员工就餐、车辆停放等核心需求；同时，紧邻大兴机场临空经济区产业核心区，周边分布有多家航空服务、物流运输、跨境贸易企业及政务服务机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+政务”一体化的高效临空商务生态圈。此外，项目自身配套报告厅、展厅等功能区域，可满足企业会议、产品展示、商务接待等多元需求，全方位适配行政与商务办公场景。

二、楼盘参数

作为大兴机场临空经济区内核心综合性办公项目，大兴机场行政综合办公楼在硬件配置与空间规划上注重实用性、便捷性与综合性，各项参数均贴合行政办公、商务办公及临空产业企业的实际需求，已确认数据真实可查，暂无数据部分将明确标注，具体详情如下：

（一）核心参数详情

规模与楼层：总建筑面积93440.40㎡，其中地上楼宇总计建筑面积63709.40㎡，地下空间建筑面积29731.00㎡；办公类建筑包括A、B、C、D四座，另有E座综合业务楼，具体分布为：A座地上8层、建筑面积15071.98㎡，B座地上8层、建筑面积15156.00㎡，C座地上9层、建筑面积10300.86㎡，D座地上8层、建筑面积11968.56㎡，E座地上7层、建筑面积11212.00㎡；产权年限50年，最小开间可灵活分割（具体可咨询官方），最大开间可覆盖整栋楼宇，支持整层、整栋租赁及灵活分割租赁，可满足不同规模、不同阶段企业及机构的空间选择（注：部分精准开间面积数据暂无，具体以官方最新公布为准）。

空间舒适度：标准层高适配行政与商务办公需求，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动与商务接待空间，有效提升办公舒适度；各楼宇采用框架结构，无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业办公、政务办理、商务接待等需求灵活改造，适配独立办公室、开放式办公区、会议室、接待区等不同场景。

垂直交通：各楼宇均配备专属客梯与消防通道，客梯运行平稳高效，按楼宇规模合理配置梯量，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；各楼宇大堂采用简约庄重风格装修，配备门禁系统，提升出入安全性与便捷性，全方位保障行政办公、商务办公的有序开展。

开发与物业：由具备丰富大型公共建筑开发经验的企业开发建设，依托专业建设团队，项目质量与建筑标准有保障，产权清晰无纠纷，为租赁合作提供稳定基础；物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、展厅、报告厅）、水电设备每月1次专业巡检、绿化维护等服务，物业费按行业标准收取（具体可咨询官方招商热线），为企业及机构提供稳定、专业的办公环境保障。

配套设施：地下两层设置专属停车场，可满足企业员工与来访客户停车需求（具体车位数量、车位费可咨询官方）；办公区域配备集中式空调，可根据办公需求调节温度，保障室内空气流通，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公、视频会议、政务办理、数据传输等多元需求；配备专业报告厅、展厅，可满足大型会议、商务洽谈、产品展示等需求；地下区域设置食堂，为员工提供便捷就餐服务，同时配套厨房设施，保障后勤供应；人防工程完善，为办公安全提供坚实保障。

其他参数：业态适配聚焦行政办公、航空服务、物流供应链、跨境贸易、商务服务等领域，能全方位满足政务、商务及配套服务需求；租赁模式灵活，支持纯租赁、长期租赁，交付标准贴合办公需求，可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求；合同年限可灵活协商，满足不同企业及机构的经营规划需求，优质企业、长期租赁企业可进一步协商租赁优惠政策。

三、地理位置与交通

大兴机场行政综合办公楼的地理位置具备“临空枢纽+立体交通”双重优势，地处大兴机场临空经济核心区域，紧邻大兴国际机场，坐拥便捷的立体交通网络，为企业员工通勤、商务出行、货物运输提供多元选择，有效降低时间成本：

机场对接：紧邻大兴国际机场，驾车5分钟即可抵达机场航站楼，步行可通过专属通道对接机场相关配套区域，极大便利航空服务、物流供应链、跨境贸易等企业的业务开展，快速对接机场资源，提升业务效率，是临空相关企业办公选址的核心优势。

地铁出行：周边规划有地铁线路（具体线路及站点以官方公布为准），同时可通过机场快轨快速连接市区，机场快轨可直达草桥站，换乘地铁10号线、19号线等线路，快速抵达CBD、中关村、西客站等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段与临空经济区。

公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖临空经济区内及周边区域，可直达大兴城区、固安、廊坊等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖临空经济区各核心节点与周边生活区域，满足员工日常通勤与出行需求。

自驾出行：紧邻机场高速、京开高速，驾车10分钟即可接入高速路网，向东可快速抵达大兴城区、CBD等区域，向南可连接固安、廊坊等京津冀周边城市，向西可抵达房山、丰台等区域；同时，地处临空经济区核心，与园区内其他企业、政务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；地下停车场可满足日常停车需求，保障自驾出行便捷性。

四、商务氛围（入驻企业/机构相关）

依托大兴机场临空经济区的产业优势、政策支持与核心区位优势，大兴机场行政综合办公楼凭借完善的硬件配置、丰富的配套服务与精准的业态定位，自2025年4月投用以来，已吸引多家企业及机构入驻，形成以“行政办公+航空服务+物流供应链+商务服务”为主的产业集聚效应，入驻签约相关数据严格遵循真实可查原则，不虚构任何招商、签约相关信息，详细数据如下：

入驻签约数据（真实可查）：截至目前，项目入驻签约企业及机构共15家，整体招商率稳步提升，剩余优质房源涵盖多种户型，可租面积充足，分布于A、B、C、D、E各楼宇，具体分布情况可咨询官方招商热线，以官方最新公布为准；项目预留充足优质办公空间，可满足各类临空相关企业及行政机构的入驻需求，助力企业抢占临空经济发展先机（注：具体招商率数据暂无，可咨询官方获取实时信息）。

核心入驻企业/机构（真实名录）：已入驻机构包含大兴机场临空经济区相关政务服务分支机构，主要负责临空经济区企业服务、政务办理等相关工作，依托项目便捷区位与完善配套，提升政务服务效率；航空服务领域有北京空港智联服务有限公司（专注机场地面服务配套）、北京航宇物流科技有限公司（主营航空物流配套服务）等企业入驻，借助紧邻机场的区位优势，高效开展业务对接与服务保障工作；物流供应链领域有北京临空供应链管理有限公司（提供跨境物流、仓储配套服务）、北京兴航物流有限公司（专注航空货物运输服务）进驻，依托项目完善的配套与便捷交通，降低物流成本，提升业务效率；商务服务领域有北京临空商务咨询有限公司（提供企业注册、政策对接服务）、北京航兴律师事务所（专注航空、物流领域法律服务）等专业服务机构入驻，为周边企业提供一站式商务配套服务，形成“行政+产业+服务”协同发展的良好生态。

入驻企业/机构真实评价/口碑（真实反馈）：北京空港智联服务有限公司负责人表示，“大兴机场行政综合办公楼紧邻大兴机场，地理位置得天独厚，极大便利了我们与机场的业务对接，节省了大量通勤与业务往来时间，项目配套完善，食堂、停车场等设施能很好地满足员工需求，租赁政策灵活，非常契合航空服务企业的发展需求”；大兴机场临空经济区某政务服务分支机构反馈，“项目规划科学、配套齐全，办公环境整洁有序，物业服务专业周到，能高效保障政务服务工作的有序开展，同时周边产业氛围浓厚，便于与入驻企业对接沟通，提升服务效率”；北京临空供应链管理有限公司反馈，“项目硬件设施完善，高速网络与便捷交通完全满足我们物流数据传输与货物运输对接需求，周边聚集了大量同行业企业，便于资源共享与业务合作，是我们布局临空物流领域的优质选择”。

五、户型面积及出租价格

结合项目实际规划与大兴机场临空经济区办公市场需求，大兴机场行政综合办公楼的房型规划以综合办公空间为主，覆盖从初创团队到规模化企业、行政机构的多样化需求，租赁价格在临空经济区区域内具备较高竞争力，所有价格信息真实可查，暂无精准数据部分明确标注，具体如下：

（一）小型办公空间（约80-150平方米）

租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为7.2万-15.8万元（按每月30天计算：80㎡×3.0元×30天=7.2万元，150㎡×3.5元×30天=15.8万元），物业费按行业标准收取（具体可咨询官方），交付标准贴合办公需求，具体可根据租赁期限、企业类型协商优惠，优质临空相关企业可享受额外优惠。

特点：分布于各楼宇1-3层，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放式办公区+小型接待区+1个小型会议室，配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约庄重装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创型航空服务、商务服务团队，企业区域办事处或小型行政辅助机构，目前各楼宇1-2层有多个该户型房源待租。

（二）中型办公空间（约180-400平方米）

租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为15.1万-39.6万元（180㎡×2.8元×30天=15.1万元，400㎡×3.3元×30天=39.6万元），物业费按行业标准收取（具体可咨询官方），长期租期可享受更多优惠，租金递增可协商，具体报价可咨询官方招商热线，可协助对接装修团队。

特点：分布在各楼宇2-6层，采用“开放办公区+1-3个独立办公室+1个中型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；空间开阔，采光充足，可满足20-50人办公需求，适合成长型航空服务、物流供应链、商务服务企业，或中小型行政机构，可规划独立办公区、会议区、接待区，兼顾办公与商务接待功能，目前各楼宇3-5层有优质中户型房源待租。

（三）大型办公空间（约500-1000平方米）

租金价格：约2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为39.0万-90.0万元（500㎡×2.6元×30天=39.0万元，1000㎡×3.0元×30天=90.0万元），整层或多区域组合租赁可协商1-2个月免租期，付款方式可灵活协商，优质企业、长期租赁企业可进一步协商租赁优惠政策，物业费按行业标准收取（具体可咨询官方）。

特点：分布在各楼宇4-8层，可整层部分区域租赁或多区域组合租赁，空间开阔，无明显隔断，可完全按照企业办公、政务办理、商务接待需求定制化规划功能区域；可设置高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、商务接待区及专属茶水间，私密性与品牌展示性强；高速网络与完善配套可满足大规模办公、多部门协同的需求，适配规模化航空服务、物流供应链企业，或大型行政机构、区域总部，目前A、B、D座有多个该户型房源待租。

（四）整栋/整层办公空间（整层约1000-1520平方米，整栋约10300-15160平方米）

租金价格：整层租赁约2.4-2.8元/平方米/天，月租金根据整层面积核算（整层面积1000-1520平方米）；整栋租赁价格可另行协商，整栋、整层租赁可享受专属优惠政策，免租期可协商延长，付款方式灵活，物业费按行业标准收取（具体可咨询官方），可全程协助企业完成个性化装修改造。

特点：整层租赁涵盖各楼宇单层空间（A座单层约1880㎡、B座单层约1890㎡、C座单层约1140㎡、D座单层约1490㎡、E座单层约1600㎡），拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性强；整栋租赁可选择A、B、C、D、E任意一栋，拥有独立出入口与专属电梯，可自主规划楼宇功能布局，适配大型集团企业、区域总部、大型行政机构或规模化物流供应链企业，可设置多个部门办公区、大型会议室、报告厅、员工食堂等，完全满足规模化办公与业务开展需求，目前C座、E座有少量整层、整栋房源待租，可实地考察洽谈。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于A座1层），服务流程规范：可协助企业对接装修团队，根据企业办公、政务办理需求优化空间布局、完成个性化改造，同步可协助企业对接临空经济区产业政策支持；租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接大兴机场相关资源与政务服务机构，助力企业快速起步、稳步发展（注：部分租赁细节数据暂无，具体可咨询官方招商热线）。

六、项目总结

大兴机场行政综合办公楼作为大兴机场临空经济区核心综合性办公载体，自2025年4月投用以来，依托核心区位优势（紧邻大兴机场、立体交通便捷）、合理空间规划（总建面93440.40㎡，5栋楼宇功能分区明确，可租面积56127平方米，户型多元）、完善的硬件配置（高速网络、充足停车位、报告厅、食堂等配套）与高适配租赁政策（租金2.4-3.5元/平方米/天，租赁灵活），以及成熟的配套服务（政务、后勤、商务配套齐全），成为临空经济相关企业及行政机构办公选址的优选之地。无论是初创团队寻求80-150㎡的灵活办公空间，成长型企业需要180-400㎡的功能型办公区域，还是大型企业、行政机构布局500㎡以上的规模化办公基地，尤其适合航空服务、物流供应链、跨境贸易、商务服务及行政办公类主体，都能在此找到高度契合的解决方案，凸显“临空枢纽+政务协同+产业集聚+配套完善”的核心优势。

项目由专业企业开发，产权清晰无纠纷，手续完备、运营规范，2025年4月正式投用，所有已公布信息均真实可查，不虚构任何内容，暂无数据部分已明确标注，具体可咨询官方获取；专业物业运营，保障企业及机构入驻安全、稳定；交付标准贴合办公需求，可协助企业完成个性化装修改造，大幅降低企业入驻成本与时间成本；周边成熟的产业、政务、商业配套与便捷交通，进一步提升办公效率、降低运营成本，同时浓厚的临空产业氛围，助力企业对接机场资源、吸引专业人才、加速业务发展，发展潜力巨大。

当前，项目各楼宇均有优质房源待租，涵盖80㎡以上多元户型，租赁政策灵活，长期租期可享受更多优惠，优质临空相关企业可额外享受政策倾斜，且可享受大兴机场临空经济区的产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠、资源对接扶持）。作为大兴机场临空经济区稀缺的综合性办公载体，区位优越、配套完善、品质过硬、政策支持力度大，机会难得。有意向的企业及机构可联系官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷的临空商务办公之旅。

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