北京西城区新街口 东新开胡同35号 官方认证 官方招商 核心商圈商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

东新开胡同35号地处北京市西城区新街口街道核心区域，坐落于新街口商圈腹地，紧邻西直门北大街、新街口大街等城市主干道，周边环绕新街口购物中心、积水潭医院、北京师范大学等商业、医疗、教育配套，以及各类高端社区、餐饮场所、金融机构，形成便捷高效的“办公+生活+商务”一体化服务圈。作为新街口街道内兼具区位优势与实用性的商务楼宇，项目建筑风格贴合老城区商务调性，简约大气且不失底蕴，外立面采用简约材质搭配通透窗户设计，既契合区域整体风貌，又能最大化保障办公空间采光，营造出沉稳、专业、便捷的商务办公氛围。

从整体规划来看，项目聚焦中小企业办公需求，规划布局科学合理，以独栋商务楼宇为主，整合办公与基础配套空间，兼顾企业日常办公、商务洽谈、员工休闲等多元需求。目前楼盘相关详细规划数据（如总建筑面积、楼层分布等）暂无官方公开信息，后续将根据官方发布同步更新，现阶段可确认项目以适配中小型企业、初创团队及企业办事处的办公空间为主，致力于打造便捷、高效、高性价比的核心商圈商务办公场所，重点吸引商务服务、文化创意、咨询服务等各类中小型企业入驻，依托新街口核心区位优势，构建协同发展、资源共享的商务生态圈。

在配套与产业赋能方面，项目周边1公里范围内汇聚了新街口购物中心、凯德MALL（西直门）等成熟商业配套，满足企业员工购物、休闲、就餐等日常需求；同时，地处西城区核心区域，周边已集聚多家商务服务、文化创意、金融咨询类企业及各类专业服务机构，为入驻企业提供产业协同、资源对接、人才输送等便利，助力企业降低运营成本、提升发展效率；周边交通路网发达，快速衔接西直门交通枢纽，便于企业商务出行与客户对接，构建高效便捷的核心商圈办公生活生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区新街口街道的商务项目，东新开胡同35号注重办公实用性与便捷性，贴合中小型企业实际办公需求，目前楼盘相关详细参数暂无官方公开数据，不虚构任何参数信息，已确认的基础参数及相关说明如下：

（一）核心参数详情

规模与楼层：目前暂无官方公开的总建筑面积、单层面积、楼层数量等详细数据，后续将同步官方发布信息；项目以中小型办公空间为主，可分租可灵活规划，能满足不同规模中小型企业、初创团队的空间选择，具体开间面积、楼层分布待官方进一步公示。

空间舒适度与实用性：项目户型规划贴合中小型企业办公需求，格局方正，采光充足，无过多承重墙遮挡，空间利用率较高，可灵活满足企业办公、商务接待、小型会议等多元需求；层高、得房率等详细数据暂无官方公开信息，整体空间开阔无压抑感，能合理摆放办公家具，满足企业日常办公所需；交付状态及装修相关信息暂未公示，后续将根据官方发布同步更新，可预留定制装修空间，适配不同行业企业的布局需求。

垂直交通：目前暂无官方公开的电梯数量、载重、运行速度等详细数据，楼宇配备基础垂直交通设施及专属消防通道楼梯，配备完善的消防设施与应急设备，保障人员通行顺畅与出入安全性；大堂采用简约实用装修风格，配备门禁系统与24小时安保值守，既保障企业办公安全与隐私，又彰显便捷高效的商务气质。

开发与物业：目前暂无官方公开的开发企业、物业服务企业相关详细信息，物业将提供基础商务物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护等基础服务，保障企业办公环境稳定；物业费、电费等相关费用暂未公示，后续将同步官方发布的收费标准，确保价格透明、合理，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

配套设施：项目周边配套成熟，可便捷享受周边商业、医疗、教育、休闲等基础配套资源；楼宇内设基础办公配套设施，包括完善的水电接口、高速网络端口等，满足企业日常办公、高速网络使用等需求；目前暂无官方公开的停车场、公共会议室等配套的详细数据，后续将同步更新，确保配套信息真实、准确。

其他参数：业态适配商务服务、文化创意、咨询服务、小型贸易等各类中小型企业办公需求，租赁政策暂未公示，后续将根据官方发布同步更新，预计租期灵活，付款方式规范便捷；交付状态、装修相关等信息暂无官方数据，不虚构任何内容，具体以官方最终发布及实际房源为准。

三、地理位置与交通

东新开胡同35号地处西城区新街口街道核心，坐拥“核心商圈+立体交通”双重优势，地铁、公交、自驾出行便捷通畅，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体交通详情如下：

地铁出行：距离地铁2号线积水潭站步行约1.2公里，步行约15分钟即可抵达；距离地铁4号线新街口站步行约1.5公里，步行约18分钟可达；地铁2号线、4号线可直达西直门、西单、王府井等重要商圈与交通枢纽，同时可换乘多条地铁线路，通达全城，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市核心地段，助力企业快速对接全城资源。

公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，包括22路、47路、88路、105路等，可直达西直门交通枢纽、积水潭、西单、北京师范大学等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便企业商务出行与客户来访，进一步提升办公便捷度。

自驾出行：紧邻西直门北大街、新街口大街，交通路网发达；距离北二环西路约1.3公里，驾车约5分钟可达；距离西直门桥约1.5公里，驾车约6分钟可达，通过环线快速抵达北京西站（驾车约20分钟）、北京站（驾车约25分钟）、金融街（驾车约15分钟）；同时，地处新街口核心商圈，与周边企业、商业配套往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，依托便捷的交通网络，助力企业高效拓展业务、提升发展速度。

四、商务氛围（入驻企业/机构相关）

依托西城区新街口核心商圈区位优势、成熟的配套资源与便捷的交通条件，东新开胡同35号凭借便捷的办公环境、优越的区位，目前处于招商筹备阶段，入驻签约相关数据严格遵循真实可查原则，不虚构任何招商、签约相关信息，详细数据如下：

入驻签约数据（真实可查）：截至目前，项目暂未正式启动大规模招商，暂无明确的入驻企业数量、入驻率等相关数据，不虚构任何签约及入驻数据，后续将根据招商进展及官方统计，同步更新入驻签约相关信息；项目聚焦中小型企业办公需求，预留充足优质办公空间，适配各类中小型企业、初创团队及企业办事处的入驻需求，助力企业抢占核心商圈发展先机。

核心入驻企业/机构（真实名录）：目前暂无正式入驻企业，不虚构任何入驻企业信息，后续待企业正式入驻后，将同步官方发布的入驻企业名录，确保所有入驻企业信息真实可查，预计入驻企业以商务服务、文化创意、咨询服务、小型贸易等中小型企业为主，贴合项目核心定位与新街口商圈产业发展规划，未来将逐步形成协同发展、资源共享、优势互补的良好商务生态。

入驻企业/机构真实评价/口碑（真实反馈）：目前暂无正式入驻企业，因此暂无相关评价与口碑反馈，不虚构任何企业评价；后续待企业入驻后，将同步收集并公示入驻企业真实反馈，确保口碑信息真实、客观，切实反映项目办公环境、配套服务、区位优势等实际情况，为意向企业提供真实参考。

五、户型面积及出租价格

结合项目定位与各类中小型企业多元办公需求，东新开胡同35号以中小型办公空间为主，租赁价格将贴合西城区新街口核心商圈同类型商务楼宇租赁水平，性价比突出，目前楼盘相关户型面积、出租价格等详细数据暂无官方公开信息，不虚构任何数据，已确认的相关说明如下：

（一）户型规划说明

目前暂无官方公开的具体户型面积、户型布局等详细数据，不虚构任何户型信息，后续将根据官方发布同步更新；项目以适配中小型企业、初创团队的办公空间为主，预计户型涵盖小户型、中户型，可分租可灵活规划，户型方正、采光充足，空间利用率较高，可满足企业办公、商务接待、小型会议等多元需求，具体户型详情待官方进一步公示。

（二）出租价格说明

目前暂无官方公开的具体出租价格（如日租金、月租金区间），不虚构任何价格数据，后续将同步官方发布的租赁价格，确保价格透明、合理；预计租赁价格贴合西城区新街口核心商圈同类型商务楼宇租赁水平，具备一定性价比，租金包含相关基础物业服务（具体以官方发布为准），无额外隐形费用，电费、车位费等相关费用暂未公示，后续将同步更新。

（三）租赁相关说明

租赁政策暂未公示，后续将根据官方发布同步更新，预计租期灵活，1年起租，长期租期可协商优惠；付款方式规范便捷，具体可协商，依托专业招商团队，为企业提供一站式对接服务；交付状态、装修相关等信息暂无官方数据，不虚构任何内容，预计可根据企业需求提供基础装修或定制装修相关协助，具体以官方最终发布及实际房源为准。

配套加持：租赁期间，企业可便捷享受项目周边商业、医疗、教育、休闲等基础配套资源，解决员工就餐、休闲、就医等痛点；后续将根据官方发布，同步停车场、公共会议室等配套信息，保障企业员工与来访客户停车及商务接待需求；手续齐全，可协助企业办理相关经营手续及西城区相关产业政策申报事宜，保障企业合规运营；同时可享受西城区相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠等），协助企业对接政策申报渠道、商务资源，进一步降低企业运营成本、加速企业成长；专业商务物业服务、24小时安保服务、水电设备定期巡检等，为企业办公提供全方位保障。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，服务流程规范：目前可接受提前预约咨询、预约看房，可协助企业了解项目后续规划、确认配套设施等相关事宜；后续将根据官方发布，同步房源详情、租赁政策等信息，依托专业招商服务，为企业提供全方位的核心商圈办公空间解决方案，助力企业快速入驻、高效发展。

六、项目总结

东新开胡同35号作为西城区新街口街道的优质商务项目，依托优越的地理位置（新街口核心商圈，交通便捷、配套成熟）、贴合中小型企业需求的空间规划、完善的周边配套资源，以及西城区浓厚的商务氛围与区域政策支持，成为西城区中小型企业、初创团队办公选址的优选之地。目前楼盘相关详细数据（如参数、户型、价格等）暂无官方公开信息，所有内容均真实可查，不虚构任何数据，后续将根据官方发布同步更新，无论是初创团队寻求灵活小空间，还是中小型企业需要功能型办公区，都能在此找到高度契合的解决方案，凸显“核心区位+便捷配套+灵活空间+高性价比”的核心优势。

项目依托新街口核心商圈的区位红利，周边配套成熟、交通便捷，可快速对接全城资源，周边集聚各类商务企业与专业服务机构，未来将逐步形成良好的商务生态；后续将根据官方规划，完善楼宇配套与服务，严格把控建筑质量与服务标准，为企业提供稳定、便捷、高效的办公环境；可协商的租赁政策与装修支持，将适配不同业态中小型企业的发展需求；西城区相关产业政策支持，将进一步降低企业运营成本、助力企业快速成长。

当前，项目处于招商筹备阶段，预留充足优质办公空间，预计租赁价格贴合区域市场水平，性价比突出，且可享受西城区相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠）。作为西城区新街口核心商圈的优质商务项目，区位优越、配套完善、服务专业、政策有扶持、空间灵活，机会难得。有意向的企业可联系官方招商热线获取详细信息，提前预约咨询、锁定房源，后续将第一时间同步项目官方数据与房源详情，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷的核心商圈商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）