中关村温泉科技园三期是位于北京市海淀区中关村翠湖科技园核心区域的大型科技产业园区项目，以下是其详细介绍：

1. 项目概况

• 地理位置：东至翠湖科技园二路，南至翠湖科技园十二街，西至春阳路（现状稻香湖路），北至翠湖科技园六街（现状跃进路），毗邻中关村环保科技示范园，享有“自贸区”“服扩区”“中关村创新区”“综保区”四区叠加政策优势。

• 建设规模：总用地面积约18.45公顷，建设用地面积约13.09公顷，总建筑面积约38万平方米，是园区三期工程中规模最大的项目。

• 产业方向：聚焦机器人、鸿蒙生态系统、国产集成电路三大核心产业，承载科技企业研发总部功能，提供定制化产业空间与升级商务配套，满足硬件项目研发、生产、组织和装配需求。

• 空间布局：规划包括21.26万平方米产业空间、2.41万平方米商业空间，以及联合办公区、实验平台、商务酒店等多元功能区域，形成“总部基地+产业研发+商业配套”的有机布局。

• 风格特色：建筑立面以金属幕墙及玻璃幕墙为主，造型简约大气，与总体规划风格协调，体现现代产业园区的科技感。通过玻璃幕墙与浅色真石漆的色彩搭配，以及流畅线条勾勒，营造高效、开放的空间氛围。

• 技术亮点：采用多种幕墙系统（如明框玻璃幕墙、竖明横隐玻璃幕墙等），结合抗震、高荷载设计，满足不同功能需求。部分建筑设置退台式生态平台及屋顶空间，形成丰富天际线，呼应周边自然景观。

• 商业配套：规划商业总面积约13万平方米，涵盖24小时沉浸式商业街区、健康食堂、咖啡书屋、健身房等，构建人文、科技与艺术融合的综合服务场景。

• 人才公寓：规划建设4427套高品质人才公寓，其中1655套为精装修LOFT结构，配备全智能家居系统，满足科创人才居住需求。

• 交通出行：临近地铁16号线稻香湖站，周边交通网络发达，1小时可达首都机场，便于企业员工通勤与商务往来。

• 项目于2024年启动建设，目前处于主体施工阶段，部分楼栋已出正负零，预计2025年竣工交付。建成后将成为海淀北部重要的科技创新高地，助力区域产业升级与产城融合发展。

中关村温泉科技园三期凭借政策优势、产业聚焦与高品质配套，将成为北京国际科技创新中心建设的重要支撑载体，吸引国内外高科技企业入驻，推动区域经济高质量发展。

7篇参考资料

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铭筑艺成园：业绩探访——中关村温泉科技园三期项目

北京商业房产：总规模38万平方米！中关村温泉科技园三期拟建设商业、酒店、研发办公......

北京商业房产：一图看懂什么是中关村温泉科技园？| 多重政策 超强配套

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海淀北部这个科技园三期项目预计2025年完工